iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose: À Saint-Sulpice-d’Excideuil, découvrez cette maison de 155,5 m², entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une toiture en très bon état et de huisseries neuves, et un terrain de 1 260 m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois suspendu, d’une cuisine séparée et aménagée et d’un WC indépendant.

A l'étage, 5 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC.

Les combles sont également aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Un grand cellier accueille la chaudière à granulés ainsi que son silo de 4 tonnes, alimentant également le ballon d’eau chaude, pour un chauffage performant et économique.

La maison dispose aussi d’une cave, d’une terrasse couverte et d’un grand balcon longeant toute la façade.

Sur le terrain, un bâtiment indépendant offre un garage avec porte motorisé et une cuisine d’été équipée d’un poêle à bois. Un bien spacieux, fonctionnel et rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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