A 10 minutes de la cathédrale, cet ancien corps de ferme en pierre de pays dévoile une rénovation de prestige alliant le cachet de l'ancien à un confort haut de gamme. Développant une surface habitable de 230 m2, cette propriété rare s'implante au coeur d'un environnement privilégié, agrémenté d'un beau jardin arboré, d'un potager et d'une vaste terrasse en bois propice à la détente.

L'espace de vie principal se distingue par ses volumes généreux et sa cheminée d'exception en métal brut. Le salon met en valeur des poutres apparentes séculaires et un escalier en limon courbe, réalisé par les Compagnons du Devoir. L'agencement fluide vers l'étage mène à une verrière contemporaine baignée de lumière et à un espace nuit comprenant trois suites confortables, ainsi qu'une quatrième chambre faisant actuellement office de bureau. Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente et des sols au design soigné, créent une ambiance chaleureuse et élégante.

A l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers la nature. Une dépendance de caractère abrite un studio indépendant de 28m2 avec accès autonome, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale. Située dans la commune prisée de Saint-Pavace, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports manceaux.

Ce bien immobilier atypique représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige local. Un lieu coup de coeur unique, à découvrir lors d'une visite privée.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT-PAVACE - MAISON FAMILIALE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN 286 M² - CALME ET LUMINEUX - GARAGE

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Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située à Saint-Pavace, commune résidentielle recherchée aux portes du Mans, dans un environnement calme qui séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison développe 120 m² sur un terrain clos et arboré de 286 m².

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 36.0 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse ensoleillée de 25 m², le prolongement naturel de la pièce de vie dès les beaux jours.

La cuisine équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une entrée, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, pensé pour une vie de famille où chacun trouve sa place, vous trouverez quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) ainsi qu'un palier qui dessert confortablement une salle de bains ainsi qu'un second WC.

En bon état général et rénovée en 2016, cette maison bénéficie d'une plomberie en excellent état et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Avec un environnement calme, les moments passés à l'extérieur seront synonymes de sérénité.

Les atouts de ce bien :

1. Environnement calme et recherché

2. Etat général de la maison

3. Terrasse ensoleillée

4. Chaudière gaz à condensation

5, Double vitrage PVC

6, Volets roulants électriques

7, Fibre

8. Exposition ouest

9, Abri de jardin, garage et stationnement extérieur

Le tout à quelques minutes à pied des commerces de proximité — boulangerie à moins de 100 mètres — écoles et transports accessibles, et Le Mans à portée immédiate.

Une maison sans esbroufe, saine et bien tenue, dans laquelle on pose ses valises et on se sent chez soi.

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TAXE FONCIÈRE | 1 039 €/an, soit 86,58 €/mois

DPE | C (132 kWh/m²/an) & […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre havre de paix à seulement 10 min du centre du MANS et à 1h de PARIS en TGV

Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne, riche d'histoire et de charme, située sur la commune de Saint-Pavace. Cette propriété de 220 m² habitables, nichée sur un terrain de 2380 m², est un véritable bijou à découvrir.

Située en campagne, dans la première couronne du MANS, cette maison offre une vue apaisante et une exposition Est-Ouest, garantissant des moments de détente en toute saison.

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Les deux salles de bains, les deux WC et les nombreux rangements, répartis sur deux niveaux, offrent une organisation optimale pour tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

À l'extérieur, une terrasse invite à des moments de convivialité et de détente, tandis que le jardin de 2000 m², parfaitement entretenu, est un véritable paradis pour les enfants et les amateurs de verdure. La piscine sécurisée, véritable luxe, ajoute une touche de raffinement à cette propriété. La cour, à l'arrière de la propriété, offre un refuge de charme où murs de pierre et bâtiments forment une protection naturelle.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel (pompe à chaleur installée fin 2023), d'une isolation performante et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année.

La cave voutée de 30 m², l'atelier et le bucher apportent des solutions de rangement supplémentaires forts appréciables.

Le stationnement intérieur (2 garages) et extérieur permet une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Cette magnifique propriété est située à seulement 10-15 minutes du centre du Mans, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie tranquille et accès aux commodités urbaines.

Prix du bien : 439 000 €

Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Le Mans - À seulement 10 minutes du centre du Mans et une heure de Paris en TGV, cette élégante maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne de Saint-Pavace. Édifiée sur un terrain de 2 380 m², cette propriété de 220 m² habitables séduit par son caractère, son authenticité et son environnement préservé.

Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, la demeure propose une atmosphère sereine tout au long de l'année.

Répartis sur deux niveaux, sept espaces distincts dont cinq vastes chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements assurent un confort quotidien optimal. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et chaleureux.

À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu d'environ 2 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente. Une piscine sécurisée apporte une touche de standing supplémentaire.

À l'arrière, une cour entourée de murs en pierre et de bâtiments anciens crée un lieu intime et plein de charme.

Le bien bénéficie d'un bon état intérieur, d'un chauffage individuel via une pompe à chaleur installée fin 2023, d'une isolation efficace et de menuiseries PVC double vitrage.

Une cave voûtée de 30 m², un atelier et un bûcher offrent des espaces annexes pratiques et recherchés.

Deux garages ainsi que des stationnements extérieurs assurent des solutions de parking aisées.

Située dans la première couronne mancelle, cette propriété allie parfaitement tranquillité rurale et proximité immédiate des commodités urbaines.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72190 - SAINT-PAVACE - MAISON 8 PIECES - GARAGE - JARDIN - PISCINE

Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale. Venez découvrir cette maison familiale et lumineuse de 8 pièces, 5 chambres, avec garage, jardin et piscine.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 202 m² aux prestations soignées, nichée dans un environnement calme à deux pas du centre-ville du Mans.

Le bien est composé comme suit :

- au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparés,

- au premier étage : palier, suite parentale avec salle de bains, douche et wc, deux chambres, bureau, salle de bains avec wc,

- au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec wc,

- à l'extérieur : grand garage, terrasse, piscine couverte par store solaire, jardin entourant la maison, abri de jardin.

Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Pompe à chaleur air/air réversible au deuxième étage.

Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous […] Voir l’annonce immobilière >>