50730 – SAINT-BRICE-DE-LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 65 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS ET PARKING – À SEULEMENT 2,5 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces, composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour d'environ 36 m² avec une cheminée et un coin cuisine,

. une salle d'eau avec WC,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 2 chambres d'environ 12 et 13 m²,

- un SOUS-SOL complet de 40 m² à usage de garage, cave et buanderie.

À L'EXTÉRIEUR :

- une petite cour/terrasse pavée devant l'entrée,

- un jardin en pelouse entièrement clos,

- un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- maison en pierres, couverte en ardoises naturelles,

- fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques solaires,

- chauffage électrique,

- assainissement individuel,

- possibilité de raccorder la fibre.

TRAVAUX RÉCENTS :

- toiture entièrement remaniée aux crochets inox,

- gouttières remplacées,

- fenêtres de toit,

- porte d'entrée en aluminium,

- volets roulants solaires,

- électricité : tableau et équipements (prises, interrupteurs),

- aménagement extérieur (clôture du jardin en pelouse et empierrement du parking).

À seulement 2,5 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 20 minutes de l'autoroute A84 (Saint-James),

à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères,

à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Taxe foncière 2025 : 321 €

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Situé à l'entrée de St Martin de Landelles (50730) et à moins de 10 minutes à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, supérette), venez découvrir ce très beau pavillon de plain-pied avec sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée offre :

- Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11m².

- Trois chambres de 10 à 11 m² environ.

- Une salle d’eau totalement rénovée en 2022, avec douche à l’italienne et mobilier contemporain.

Dans l’extension de 1999, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une chambre de 15m2 avec placard aménagé.

À l’étage : une petite chambre mansardée lumineuse grâce aux vélux.

Le sous-sol de 95 m² comprend :

- Un espace pour plusieurs véhicules,

- Coin Buanderie

- Coin atelier

- Cave à vins

Parmi les atouts du bien :

- Fenêtres PVC avec volets roulants électriques

- Isolation des combles

- Toiture en très bon état (2010)

- Ballon d’eau chaude (2024)

- Porte de garage motorisée (2016)

A l'extérieur, vous profiterez :

- d'un jardin bien entretenu et partiellement clos

- d'une terrasse orientée plein SUD avec coin barbecue

- d'un petit cabanon pour le stockage du bois

Localisation :

- Moins de 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouet

- Accès rapide à la A84 (Caen – Rennes)

- Moins de 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages

Pour plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée […] Voir l’annonce immobilière >>