iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-MARTIN-DE-HINX – L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE, LA LIBERTÉ DES ESPACES, LE CONFORT DU PLAIN-PIED

Il y a des maisons qui imposent un style.

Et d’autres qui offrent une liberté.

Cette maison fait clairement partie de la seconde catégorie.

Une architecture contemporaine de 138 m², construite fin 2021, pensée comme une base idéale pour créer son propre art de vivre.

Implantée au calme, dans un environnement verdoyant, au sein d’un lotissement résidentiel soigné, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité :

commerces, écoles et cOEur de bourg à proximité immédiate, à seulement 25 minutes de Bayonne et des plages.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET MODULABLE

Dès l’entrée, les volumes séduisent.

La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées plein sud, en châssis aluminium.

La hauteur sous plafond renforce cette sensation d’espace et de respiration.

La cuisine contemporaine se distingue par sa verrière intégrale sur rail, totalement escamotable : ouverte pour renforcer la convivialité, fermée pour structurer l’espace, sans jamais perdre la lumière.

Un jeu architectural rare, intelligent, et résolument moderne.

Cellier, buanderie et rangements complètent cet espace central, fluide et fonctionnel.

UNE MAISON PLAIN-PIED, DES ESPACES NUIT BIEN PENSÉS

Le confort du plain-pied prend ici tout son sens.

• Deux suites parentales complètes avec chambre, dressing, salle d’eau et WC

• Une seconde chambre et une grande salle de bains avec douche et baignoire

• Une aile indépendante, avec bureau, chambre, salle d’eau et WC, et accès direct depuis l’extérieur

Un espace idéal pour accueillir famille, télétravail, activité libérale ou créer une seconde suite autonome.

CONFORT MODERNE & SOBRIÉTÉ

• Plancher chauffant intégral

• Pompe à chaleur air/eau

• Climatisation réversible dans la pièce de vie

• Prestations récentes et matériaux contemporains

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iad France - David Baillet vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES !

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iad France - Stéphanie Andueza vous propose: Saint-Martin-de-Hinx – Maison de plain-pied avec potentiel et parcelle détachable

Au cOEur du charmant village de Saint-Martin-de-Hinx, cette maison traditionnelle ne demande qu’à écrire l’histoire d’une nouvelle famille.

Entièrement de plain-pied, elle déploie près de 90 m² habitables sur une parcelle totale de 1 660 m² .

Elle offre :

•un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse couverte, idéal pour profiter de l’extérieur,

•une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité de l’ouvrir pour un espace de vie encore plus convivial,

•trois chambres confortables,

•une salle de bains et des WC séparés,

•ainsi qu’un grand garage de 22 m² avec coin buanderie, apportant praticité et rangements au quotidien.

Plusieurs AMÉLIORATIONS RÉCENTES viennent renforcer son confort : isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur… Autant de bases solides pour envisager sereinement son rafraîchissement et la transformer en un véritable cocon.

Un extérieur généreux et exploitable

Le terrain offre de véritables espaces de vie extérieurs, avec terrasse couverte, zones de détente et stationnement.

Il comprend également une parcelle bornée et constructible au PLU, intégrée à l’ensemble du bien, conservée dans son unité foncière.

Cette configuration permet d’envisager différents usages complémentaires : annexe, espace indépendant ou projet familial, sans logique de division.

Un bien pensé pour un projet de vie

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant :

•un plain-pied fonctionnel et accessible,

•un cadre de vie simple et pratique à proximité immédiate du bourg

•un bien avec capacité d’adaptation dans le temps avec sa parcelle constructible

Un bien équilibré, avec une vraie marge d’évolution, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Une opportunité cohérente et pleine de possibilités,

Je suis à l’écoute de vos projets pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. […] Voir l’annonce immobilière >>