iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant.

Ses atouts supplémentaires :

- Un grand garage d'environ 40 m²

- Une piscine hors sol

- Un terrain de pétanque

- Un vaste jardin

- Un puits

- Chaudière à gaz de janvier 2009 et travaux de toiture réalisés en 2021

- Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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