iad France - Séverine Gonzalez vous propose: Propriété exceptionnelle proche de Saint Laurent de Cerdans, située à proximité de la frontière espagnole et du Golf prisé de Falgos.

Dans une forêt de 5 hectares, ce Mas traditionnel en pierre jaillit d'une magnifique clairière. Il se compose de trois bâtisses qui séduiront par leur caractère authentique.

La bâtisse principale de 135 m2 habitables dont 90 m2 sont déjà rénovés comprend hall, cuisine et séjour ainsi qu'une suite parentale. Trois autres pièces dont 2 chambres existent mais sont à rénover.

La seconde de 60 m2 habitables est entièrement reconstruite, elle allie charme d'antan et modernité avec un logement de type F3 à étrenner.

La dernière fait actuellement office de garage environ 90 m2 et d'un atelier de 30 m2 prêt à être transformé en logement.

Selon vos différents projets les combles, espace sous la terrasse 100 m2, cave 130 m2 et les pièces adjacentes du mas sont dans l'attente d'une nouvelle plume pour terminer ce tableau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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