Iad France - Yoann Duarte vous propose : Propriété de caractère avec 3 logements indépendants, jardin de plus de 2 100 m² et vue panoramique sur les Albères – Le Boulou (66160) Au cOEur de Le Boulou (66160), découvrez une propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison quatre faces des années 60, rénovée intérieurement, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette propriété offre un environnement exceptionnel et calme. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, séduira les amoureux des espaces extérieurs. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Albères. Cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant trois logements indépendants : - Un T3 lumineux et climatisé, labellisé 3 étoiles pour l'accueil de touristes ou curistes. - Un T2 climatisé, moderne et fonctionnel. - Un studio indépendant à finaliser. Le bien dispose aussi d'un garage au rez de chaussée et un atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, accueil de curistes, profession libérale ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : LE BOULOU – Centre-ville – Maison 3 faces rénovée avec T2 indépendant, grand garage, jardin et terrasse Idéalement située au cOEur du Boulou, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison 3 faces de 116 m² entièrement rénovée offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, découvrez un T2 indépendant en rez-de-chaussée comprenant un salon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. Une cuisine équipée séparée complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à un jardin aménagé et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un agréable lieu de détente et permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage d'environ 47 m², d'un bureau et de plusieurs espaces de rangement avec accès à un extérieur. À l'étage, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte récente et moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'intègre parfaitement à un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique un espace detente et barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cet étage comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et des panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Entièrement rénovée il y a moins de trois ans, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le T2 indépendant représente un véritable atout sur la commune du Boulou, réputée pour son activité thermale, et permet d'envisager un revenu locatif complémentaire, saisonnier ou à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Rare : belle maison de caractère avec apport locatif ! Gérez deux studios de location saisonnière directement depuis chez vous (10 000€ annuel), dans un village thermal bénéficiant d’un fort passage touristique (dernière sortie d’autoroute avant l’Espagne). Découvrez cette magnifique maison atypique située au Boulou, datant de 1949, offrant une superficie totale utile de 244 m², dont 148 m² habitables, sur un terrain de 218 m². En plein cOEur de la ville, cette demeure pleine de charme constitue un véritable écrin de verdure, au calme, qui saura séduire les amateurs d’authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une partie habitation de 196,52 m² utiles, dont 100,75 m² habitables. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir confort et fonctionnalité, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et d’une belle vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface utile avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux ou bureau. Le tout est complété par une cour extérieure permettant de stationner un véhicule familial ainsi que des motos et vélos. Parlons maintenant de l’apport locatif. Au rez-de-chaussée se trouve un premier studio de 19,70 m², disposant de sa salle d’eau, de ses WC et d’une entrée indépendante. Noté 8 / 10 par les voyageurs, ce studio n’est actuellement exploité en location saisonnière que deux mois par an, le reste du temps étant consacré à une activité professionnelle. Sa modularité permet de passer facilement d’un usage professionnel à un logement meublé. Le second studio, de type appartement, est classé meublé de tourisme 2 étoiles et bénéficie d’une excellente note de 8,7 / 10. Ce classement offre une meilleure attractivité, ainsi qu’un abattement fiscal avantageux et un plafond de chiffre d’affaires plus élevé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : LE BOULOU - MAISON T5 DE 117 m² AVEC PISCINE - BON ÉTAT ET LUMINEUSE Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 1980 et bien entretenu, alliant idéalement confort et praticité au Boulou. Nichée dans une rue calme, sans passage, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et nord, ainsi que d'une jolie vue sur la montagne, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², ce bien de 5 pièces offre une vie de plain-pied très agréable : •Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et dessert une lumineuse salle à manger de 21 m², idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et la piscine pour faciliter vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec sa cabine de douche et son accès direct à l'espace baignade. Côté pratique, une vaste buanderie de 16,5 m² augmentée d'une mezzanine de 9 m² offre un espace idéal pour le rangement de matériel extérieur ou l'aménagement d'un atelier de bricolage. •À l'étage : Un grand couloir mène à 2 chambres (dont une grande particulièrement lumineuse) ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Les extérieurs et équipements : Édifié sur un terrain de 418 m², le bien dispose d'un agréable jardin avec une belle et grande piscine maçonnée (30 m²) avec vue sur le massif du Canigou. Vous profiterez de deux espaces extérieurs aménagés : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse de 14 m² aux abords de la piscine. Le terrain entièrement fermé par un portail électrique propose 3 places de stationnement, pouvant en autre accueillir un camping-car ou un van aménagé. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique et volet électrique au rez de chaussé. Emplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales : •À 2 km des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Desaize vous propose : Élégance contemporaine entre mer et montagne Au pied des Albères, non loin des plages méditerranéennes et de l'Espagne, cette superbe villa contemporaine. 4 faces. de 192 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 691 m² exposée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie de 72 m² baignée de lumière. La cuisine américaine, élégamment intégrée, s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses entourent la villa et invitent à profiter pleinement d'un jardin soigneusement paysagé où chaque espace a été pensé avec goût. Une élégante piscine vient parfaire cet ensemble résolument tourné vers la détente et la convivialité. Garage de 31 m², prestations soignées, confort moderne et excellente performance énergétique avec un classement DPE A viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse rare. Une villa raffinée où chaque détail reflète le sens de l'élégance et de l'art de vivre méditerranéen. Je suis ouverte au partage d'affaires avec l'ensemble de mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Diaz vous propose : HORS LOTISSEMENT, VILLA COSSUE 4 FACES AVEC DEPENDANCES, LE TOUT SUR + D'UN HECTARE DE TERRAIN. UNIQUE ! Vous serez séduits par cette villa traditionnelle de 1962 en R + 1 sans voisinage, développant une surface habitable de 180 m² environ pour sa partie principale divisible en deux habitations. En RDC : Séjour triple cathédrale avec cheminée monumentale, cuisine séparée, arrière cuisine, véranda, et trois chambres. À l'ETAGE, un bureau / mezzanine / bibliothèque complète l'habitation principale, et un APPARTEMENT F2 TERRASSE accessible par une entrée indépendante. DEPENDANCES : Vous profiterez d'un grand garage, d'un espace de rangement, et d'une salle de jeux avec entrée indépendante par le patio. COMMERCES / ECOLE / POLE SANTE à moins de 5 minutes. PREVOIR TRAVAUX DE SECOND OEUVRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Diaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Delille vous propose : Située à Le Boulou, dans un secteur très recherché, cette maison spacieuse de 184 m² habitables et 56 m² utiles permet de bénéficier d'une surface totale de 240 m² sur un terrain de 657 m² et offre un immense potentiel. Construite en 1972, cette propriété vous permet de profiter du calme et de l'intimité dans un cadre verdoyant. La maison se compose de 7 pièces sur 2 niveaux, En rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un bureau, de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cave, une buanderie et un grand garage. À l'étage, un palier desservant un espace jour composé d'une cuisine séparée, d'un double séjour, concernant l'espace nuit, vous bénéficierez de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce offre de beaux volumes pour aménager votre intérieur selon vos désirs. Deux terrasses, avec vue sur les Albères / Vallespir et le Canigou, vous permettent de profiter des extérieurs et de la douceur du climat, orientées pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposerez également de combles non aménagés avec de belles surfaces pouvant servir de grenier, idéal pour le stockage ou la création d'un espace jeux pour les enfants. La climatisation réversible offre un confort optimal dans les chambres et la pièce de vie. Cette habitation permet également, dans le cadre d'un logement familial ou d'un investissement locatif, la création de 2 appartements pouvant bénéficier chacun de leur entrée après quelques modifications. Les 657 m² de terrain qui entourent la maison, offrent la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, avec la perspective d'y installer une piscine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout le potentiel et le caché de cette propriété pour en faire un véritable bijou et cocon familial. Située dans un quartier calme de Le Boulou, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. L'emplacement vous permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : Jolie maison 2 faces refaite sur une parcelle de 134 m² de type F3 avec une buanderie et un bureau. La maison vous accueille avec une terrasse de 14 m² côté rue. Nous entrons au rez-de-chaussée dans une belle entrée de 6 m² donnant accès à un WC indépendant, une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec une cuisine équipée, séjour et salon et enfin d'une buanderie de 6 m² donnant accès au jardin avec une terrasse de 13 m². À l'étage il y a 2 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre de bébé ou de dressing, une salle de bain avec douche et WC. Elle possède la climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres. La maison se trouve dans un quartier calme et recherché, proche du centre et de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lozano vous propose : LE BOULOU - Maison 4 faces rénovée 'DPE A' Vue sur les Albères. Dans un quartier résidentiel calme de Le Boulou, ville thermale, découvrez cette belle maison 4 faces d'environ 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur une parcelle de 563 m². Son agencement est un véritable atout. Reliés par un escalier intérieur, les deux niveaux offrent de nombreuses possibilités tout en conservant l'esprit d'une maison familiale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou imaginer un projet d'accueil ou de location. À l'étage, les pièces de vie profitent pleinement de la lumière et de la vue. Vous découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse avec une agréable vue sur le massif des Albères, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation performante, de menuiserie PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, un beau jardin équipé d'un arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse avec pergola et son terrain de pétanque. À quelques minutes des commerces, des écoles, de l'Espagne, des plages méditerranéennes, des promenades en Vallespir et des sentiers des Albères, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa moderne de plain-pied, 89 m²habitable – 3 faces – Garage – Climatisation gainable Située dans un secteur agréable de Le Boulou, découvrez cette villa moderne de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche. Prestations de qualité : ✔️ Climatisation gainable ✔️ Double vitrage ✔️ Volets électriques ✔️ Villa 3 faces À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage de 20 m², idéal pour stockage ou stationnement sécurisé. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable dans un secteur recherché. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : MAS CATALAN DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – LES CHARTREUSES – LE BOULOU - DPE : B/A Prix : 415 000 € Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Boulou, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce mas catalan entièrement rénové développe 133,63 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m². Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L’espace de vie, ouvert et convivial, avec ses poutres apparentes, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces mezzanine complètent l’ensemble avec cohérence et confort. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre méditerranéenne. Un espace indépendant d’environ 25 m² vient enrichir le potentiel du bien au R-1 permettant d’envisager la création d'un projet supplémentaire : studio, salle de sport, espace de détente, etc. Prestations de qualité : chauffage au sol, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien rare réunit authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale que secondaire. Taxe foncière : 1 724 € DPE : B/A Pour toute information ou organiser une visite : Mathieu Poujade - Si tu veux, je peux encore augmenter le niveau “luxe” (type agence haut de gamme) ou au contraire la rendre plus percutante pour générer encore plus d’appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² •Deux chambres confortables d’environ 12 m² •Une salle de bain de 6,79 m² •WC indépendant ⸻ Extérieurs & confort de vie Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : •d’un vide sanitaire •d’un récupérateur d’eau pour le jardin •d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle) ⸻ Prestations techniques •Climatisation réversible gainable •Insert bois avec répartiteur •Double vitrage PVC •Toiture en très bon état •Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € ⸻ Ce qu’on aime •Maison saine et bien entretenue •Confort thermique performant •Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) •Économies d’énergie déjà en place •Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : LE BOULOU MAISON TYPE 3 avec Garage et terrasses * Charmante Maison traditionnelle de 2 chambres avec garage, terrasse et jardin au Boulou * Nichée au cOEur du Boulou à seulement 15 minutes des plages, 15 minutes de la frontière Espagnole cette ravissante maison traditionnelle d'environs 88 m² utile sur un terrain deux faces de 198 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en l'an 2000 et en excellent état, elle est idéale pour les Primo Accédants, les jeunes Retraités, les couples ou même en tant que résidence secondaire voir en investissement Locatif pour les Curistes des Thermes connues dans toute la France L'espace de vie se compose d'un lumineux salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement meublée équipée avec un accès direct sur la terrasse arrière, un dégagement desservant deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec un WC, une douche italienne, un meuble vasque. L'agréable terrasse de 40 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées grâce à un store banne ainsi que des soirées douces. De plus, une seconde terrasse à l'avant de la maison pourra vous satisfaire pour prendre le soleil dés le matin. Les équipements tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel la cheminée et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année, et rendent cette maison très agréable. Le garage permet de stationner un véhicule de taille normal en toute sécurité. De plus, la localisation proche des commodités locales, des écoles et des transports facilite le quotidien. Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse et fonctionnelle, cette annonce est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Le Boulou – Maison de plain-pied 3 chambres avec garage Dans le quartier résidentiel recherché du Mas Blanc, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Sur un terrain clos, arboré et piscinable de 506 m², cette maison d’environ 119 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse couverte exposée sud, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les plus : • maison de plain-pied • quartier recherché • terrain piscinable • suite parentale • climatisation réversible par pompe à chaleur • garage • maison parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le marché évolue. Votre bien aussi. Parlons stratégie pour en tirer le meilleur. Avis de valeur offert sous 48h dans les Pyrénées-Orientales. Contactez moi dès maintenant pour faire le point. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Sur la commune du Boulou, dans un lotissement récent, à proximité direct de l'autoroute A9, découvrez cette maison en deux faces, construite en 2021 bénéficiant d'un excellent DPE en A. La maison d'environ 80 m², se compose de la manière suivante, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et un garage carrelé d'environ 15 m² avec possibilité d'installer une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Côté nuit on retrouve à l'étage trois chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible dans le séjour, possibilité de stationner deux véhicules devant la parcelle, à l'arrière vous profiterez d'un extérieur ensoleillé avec terrasse en bois. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Carval vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER PRESTIGE * Coup de cOEur assuré pour cette propriété comprenant 2 villas indépendantes située aux Chartreuses sur la commune du Boulou et offrant un cadre de vie unique. Construite en 2003 et entièrement rénovées il y a 3 ans avec un goût exquis dans un pur style de Bord de Mer, ces 2 villas d'exception totalisent 345 m² habitables répartis en 3 logements distincts. La Villa 1 comprend 2 appartements de 90 et 125 m² environ et la Villa 2 se développe sur 130 m². Elles totalisent 12 pièces, 3 salons-séjours, 3 cuisines équipées, 7 chambres dont une Suite, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC se répartissent s'épanouissent sur une parcelle de 2177 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Les grands espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur 6 superbes terrasses offrant des vues sur le Canigou et la plaine du Roussillon à couper le souffle sans aucun vis à vis. Prestations haut de gamme : matériaux nobles, Huisseries ALU, volets électriques centralisés, cuisines haut de gamme, CLIM réversibles, cuisine d'été équipée, fibre optique. L'isolation renforcée leur confère une consommation économique en classe A et B. Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les terrasses, sublimées par des pergolas en bois d’acacia, jouent avec la lumière et offrent des couchers de soleil inoubliables. Quant aux espaces extérieurs, articulés autour de la piscine et de la cuisine d’été, ils promettent de merveilleux moments de convivialité et de partage. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou / et de rentabilité locative saisonnière. Contactez-moi, venez visiter et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de ce lieu atypique et dépaysant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Magnifique et spacieuse Maison de 162 m² habitable avec Jardin et Garage au Boulou. Bienvenue dans cette superbe maison située au Boulou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace, de calme et de nature. Construite en 1975, rénové avec gout et de beaux matériaux, cette maison de 3 étages saura vous séduire par son agencement qui allie praticité et confort le tout avec vue sur les Albères qui sont à deux pas de celle-ci. Le rez-de-chaussée avec son hall d’entrée aéré, et son garage de 46 m² avec fosse mécanique qui offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de ranger du matériel et outils. Au 1er étage une très grande pièce de vie principale de 71.3 m² avec cuisine américaine équipé ouverte sur un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec une vue imprenable sur le massif des Albères, ainsi que son balcon panoramique. Se rajoute à ce niveau Un WC séparé, une salle d’eau spacieuse, ainsi qu’une chambre avec grand placard. Au 2éme étage, un hall avec 2 placards, une grande pièce mansardée qui pourra servir de salle de jeux, bureau et toutes autres possibilités, une chambre, un WC séparé et une grande suite parentale de 30 m². Les rangements ne sont pas en manque, chaque chambre possède son placard, la climatisation réversible est présente dans le salon / cuisine et la suite parentale. Pour les extérieurs, tout est conçu pour en profiter pleinement. On retrouve une grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été aménagé, de quoi passer de bons moments entre amis et famille, tout en profitant de la vue sur le massif et surtout à l’abri des regards. Le jardin arboré et fleuri avec son forage, viens agrémenter ce bel espace. Il y a la possibilité de faire une piscine face à la terrasse. Très pratique le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont un van aménagé. Cette charmante maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations est, sud et nord, offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de village au Boulou. Fort potentiel avec terrasse, double entrée ainsi qu'une cave ! Située au cOEur du Boulou, cette charmante maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale et / ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de rangement, ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité de créer un studio, parfait pour générer une rentabilité locative. Au premier étage : Un salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau bénéficie également d’une seconde entrée indépendante. Au deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. Les + : * Cave * Double entrée indépendante * Terrasse * Potentiel locatif (studio possible) * Maison fonctionnelle et bien agencée Emplacement privilégié dans un village dynamique, proche de toutes commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Sarron vous propose : EN EXCLUSIVITE Belle maison 2 faces d'environ 110 m², entièrement rénovée, située dans une impasse calme du quartier Lo Naret au Boulou, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l'une pouvant faire office de bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage actuellement aménagé en pièce de vie. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée. Le jardin, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également aménager une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud. La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, de commerces et écoles rapidement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces située aux Chartreuses du Boulou, à 20 minutes de la mer et 15 minutes de l'Espagne. Construite dans les années 90 et rénovée en 2018, elle est édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison traditionnelle avec étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille, avec des espaces de vie lumineux et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger spacieux, une cuisine semie-ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse plein sud offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou partager des repas en famille. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires avec espaces rangement, offrant un espace privé et confortable à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un cadre de vie paisible et harmonieux. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré offrant un espace propice à la détente et aux jeux en plein air. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou créer un atelier. Les prestations de cette propriété sont nombreuses : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules, fibre optique. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également bénéficier de l'accès à la piscine de la résidence 'La Source' ainsi qu'au terrain de tennis. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Duarte vous propose : À vendre – Belle maison familiale 4 faces avec terrasse et garage dans un environnement privilégié au Boulou Au sein du secteur recherché des Chartreuses, cette agréable maison individuelle 4 faces, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, idéales pour un foyer à la recherche de confort et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de : 4 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement facilitant la circulation, un garage avec accès direct à l'entrée de la propriété. Au niveau principal (rez-de-voie), vous découvrirez : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, une cuisine équipée, pratique et conviviale, un vestiaire et un coin toilette. Le dernier niveau offre une agréable pièce dédiée à la détente, pouvant facilement devenir un bureau, une bibliothèque, un espace télétravail ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Des extérieurs agréables : une belle terrasse pour les repas en plein air, une petite cave idéale pour le stockage, un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements appréciés : huisseries en aluminium avec double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, cheminée avec insert, raccordement à la fibre optique ainsi que de multiples espaces de rangement qui sont présents dans toute la maison, offrant une organisation optimale. Les futurs propriétaires pourront bénéficier également d'un accès au terrain de tennis et à la piscine. Une belle opportunité pour les familles ou les personnes recherchant une résidence principale confortable dans un environnement résidentiel de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Noëll vous propose : Maison familiale 146 m² environ – 4 chambres – Terrain 676 m² environ – Garage – Le Boulou Située dans un quartier agréable du Boulou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette belle villa 4 faces d' environ 146 m² environ habitables, implantée sur une parcelle d'environ 676 m² environ piscinable. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est climatisée et offre un cadre de vie idéal entre mer, montagne et frontière espagnole. Distribution des pièces Rez-de-chaussée Belle entrée Vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie Véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire Une chambre Une salle d'eau Accès au garage d'environ 28 m² environ Cave de plus d'environ 31 m² environ Étage Trois chambres confortables Salle de bains bureau Les atouts ? Maison 4 faces ? 146 m² environ habitables ? Terrain de 676 m² environ piscinable ? Aucun travaux à prévoir ? 4 chambres dont une en rez-de-chaussée ? Bureau idéal pour le télétravail ? Grande pièce de vie lumineuse ? Véranda agréable ouverte sur le jardin ? Garage de 28 m² environ ? Cave de 31 m² environ offrant un important espace de stockage ? Maison très bien entretenue ? Exposition idéale garantissant une belle luminosité ? À quelques minutes de Perpignan, des plages et de l'Espagne ? Environnement calme tout en restant proche des commodités Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>