À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER

À proximité du bourg de Saint-Jouan, proche des commerces, des services et des bords de Rance, venez découvrir cette maison construite en 2002, implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, un WC ainsi qu'un garage avec cellier/arrière-cuisine dans son prolongement.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau avec mezzanine, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse exposée plein ouest.

Idéalement située à deux pas de Saint-Malo, cette maison est parfaite pour une vie de famille, à proximité des écoles et du collège.

À visiter sans tarder !

Réf : 917-PYL

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de St Père Marc en Poulet, à seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cette propriété lumineuse de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une maison principale (132 m²) et d'une annexe indépendante (68 m²), idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif.

7 chambres, 3 salles de bain/eau, vastes pièces de vie, deux cuisines, terrasses exposées sud et ouest, insert à granulés, jardin paysager, verger… et une piscine chauffée 8x4 m pour profiter des beaux jours.

Un vrai havre de paix entre campagne et ville !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE - DOMAINE DE RÉCEPTION COMPLET AVEC MAISON DES TENANCIERS SUR PLACE-Projet d'investissement ou site à usage événementiel

Grande maison de 300 m² située à Saint-Jouan-des-Guérets.Le bien comprend 7 chambres et permet l'accueil de groupes jusqu'à 18 personnes (HÉBERGEMENT).

La propriété dispose d'une terrasse avec jacuzzi ainsi que d'une maison d'habitation indépendante sur le terrain.L'ensemble peut convenir à une activité de location de groupe, de gîte ou d'accueil événementiel DE GRANDE ENVERGURE (mariages, anniversaires etc...).

Accès facile par la route (axe Rennes–Saint-Malo) et environnement adapté à une exploitation

touristique ou privée, en proximité de Saint-Malo.

Ce bien corresponds à vos critères ? Pour une immersion totale, demandez votre 'vidéo explorative'. N'hésitez pas à nous contacter ou par mail.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 160 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 103m², nichée dans un cadre verdoyant. Située à St Jouan des Guérets, à 5 minutes en voiture de la plage du Vallion à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et stade.

La maison, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée, d'une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant, d'un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 672m2, sans vis à vis.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le la pièce de vie et donne un accès direct au garage.

A l'étage, un couloir dessert, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable de 21,18m2 équipé d'un vélux.

La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et/ou organiser une une visite.

Isabelle COSSON Conseillère indépendante en immobilier ,Man-immo.pro.

Les informations auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JOUAN DES GUERETS, dans le bourg, maison en pierre d'env. 119 m2 hab. Comprenant : une entrée, un séjour, un salon, une véranda ouvrant sur jardin plein sud, cuisine, wc, salle d'eau. A l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec wc. Au-dessus un grenier aménageable d'env. 36 m2. Le tout est agrémenté d'un cellier et d'un garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JOUAN DES GUERETS, maison de 1967, mitoyenne par un coté, comprenant en rez de chaussée surélevé : une entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. Combles. En rez de jardin : garage, wc,chaufferie, salon d'été ouvrant sur le jardin d'env. 533 m2 exposé Sud/Est. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590 à 3570 € (base 2022) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JOUAN Centre - A moins d'un km de la plage du Vallion - Longère (128.87m²) entièrement rénovée comprenant une entrée dans la pièce principale avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, un wc et une salle d'eau. A l'étage, le palier avec placards dessert 3 chambres. Un studio indépendant de 19.78m² idéal pour un rapport locatif ou pour créer une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Beyris vous propose: Située à proximité de Saint-Père-Marc-en-Poulet et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère d’environ 130 m² offre un beau potentiel pour un projet familial. Elle se compose d’un salon confortable avec une grande cheminée d'époque à foyer ouvert et poêle à granulés pour le confort, d’une cuisine spacieuse et de 4 chambres réparties sur les étages.

À l’extérieur, un jardin clos d’environ 800 m² ainsi que deux terrasses, dont une terrasse en toiture exploitable selon vos envies. Une dépendance vient compléter l’ensemble, utile pour le stockage, le bricolage ou un futur aménagement. Stationnement privatif sur la parcelle.

L’accès à la 4 voies est immédiat, facilitant les déplacements vers Saint-Malo et les grands axes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter la maison à votre mode de vie et à vos goûts.

Une propriété qui présente un véritable potentiel pour ceux qui sauront se projeter. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale avec jardin à Saint-Père-Marc-en-Poulet.

Dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 7 minutes des centres commerciaux et des gares, découvrez cette agréable maison de belle qualité, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour les beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et communique avec une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier et un couloir desservent trois belles chambres supplémentaires, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage complète l'ensemble avec 4 places de stationnement et possibilité de garer un camping-car, accompagné d'un très beau jardin fleuri avec un chalet de jardin + un abri de jardin idéal pour les activités de plein air et les bons moments en famille.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Saint-Malo, dans un environnement résidentiel très calme de Saint-Jouan-des-Guérets,

Située à 600 m de l’école élémentaire Robert-Lossois (8 min à pied), 700 m du collège Sacré-Cœur (10 min à pied), 1400 m de la Rance et de la très agréable plage du Vallion (5 min à vélo).

Implantée sur un terrain clos de 672 m² sans vis-à-vis, cette maison couverte en ardoise naturelle offre une superficie de 119 m² utiles (100 m² habitables).

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : salon-séjour donnant sur le jardin, cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau privative, WC séparé, garage avec espace buanderie accessible de l’intérieur de la maison.

- A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains, WC séparé, grenier de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre, salle de jeux, bureau… ).

Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à rénover 155 m² / Saint-Jouan-des-Guérets :

Située au coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas des commerces, des écoles et de la Rance, cette maison de 155 m² est idéale pour accueillir une famille.

Son emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes de Saint-Malo, et avec un accès rapide à la 4 voies pour Rennes.

Ses points forts :

-Un terrain arboré de 652 m², dans une impasse calme

-Une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours

-Des espaces de vie lumineux et chaleureux

-5 chambres pour loger toute la famille

Rez-de-chaussée :

-Entrée

-Salon avec cheminée et balcon

-Bureau

-Cuisine indépendante

-2 chambres

-Salle de bains

Étage :

-3 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude à partir de 2.9% vous propose sur la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, à 5 minutes de SAINT-MALO, une maison proche du bord de RANCE (10 min à pied) comprenant au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une arrière cuisine, wc, garage. A l'étage le palier dessert trois chambres, un dressing, salle de bains, wc, grenier aménageable, le tout sur 600m2 de jardin.

Visite virtuelle disponible.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Contactez-nous pour une estimation GRATUITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DUBOIS SAINT-JOUAN-DES-GUERETS vous propose en exclusivité cette maison située à de Saint-Jouan-des-Guérets proche des commodités, cette maison de 145 m2 habitables est implantée sur une belle parcelle de 1031 m2, entièrement close et arborée, idéale pour les familles..

Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité toute la journée. Vous y trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée, pièce de vie chaleureuse avec une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres , ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Au rez-de-jardin : une salle de bains, une chambre et un WC. Un grand garage.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON FAMILIALE À SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

Idéalement située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², elle dispose d'un sous-sol complet offrant à la fois des espaces de stationnement et de généreuses zones de rangement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en chambre selon vos besoins. Trois greniers viennent compléter cet espace et offrent un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui apporter le confort moderne attendu.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché.

Réf : 841-PYL

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES

À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville...

La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien.

Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest.

La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse.

Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Marine Lamé vous propose: Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de ses plages.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’un garage avec espace arrière-cuisine.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage, fonctionnel et bien agencé.

Avec ses 86,92 m² loi Carrez (98,27 m² au sol), cette maison offre des volumes optimisés et une circulation agréable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, parfaits pour les beaux jours, avec en prime une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide à Saint-Malo et à la côte.

Une maison clé en main, récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur recherché. La maison est mitoyenne des 2 côté mais les espaces sont bien définit et l'intimité respectée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande propriété familiale sur 13 206 m² à Saint-Jouan-des-Guérets, aux portes de Saint-Malo

À seulement quelques minutes de Saint-Malo et des plages de la Côte d'Émeraude, cette vaste propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité.

Parfaitement adaptée à une grande famille, elle réunit une belle maison principale, une grange rénovée et une maison indépendante idéale pour accueillir proches et amis en toute intimité.

– Maison principale (plus de 300 m²)

Superbe hall d'entrée cathédrale ouvrant sur un vaste salon-séjour de 70 m² donnant sur le jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et toilettes indépendants.

À l'étage, un espace détente convivial dessert 5 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'extérieur propose un grand jardin clos et arboré, une vaste terrasse et un jacuzzi pour des moments de partage en famille.

– Annexes et dépendances

Grange rénovée de 225 m² disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour les repas de famille, réceptions ou fêtes privées.

Deux grands garages en sous-sol (150 m² et 100 m²) ainsi que deux conteneurs de stockage complètent cet ensemble.

– Maison indépendante de plain-pied (70 m²)

Récente et lumineuse, elle comprend un salon-séjour avec cuisine américaine, une chambre de 12 m² et une pièce de 8,5 m² faisant actuellement office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Parfaite pour accueillir des invités, des parents ou pour un projet locatif saisonnier, avec son jardin et sa terrasse privative de 25 m².

– Environnement

Sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété familiale se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes Rennes–Saint-Malo.

Elle offre un fort potentiel pour une grande résidence familiale, un lieu de vie intergénérationnel ou l'organisation d'événements.

Un bien rare à découvrir.

Pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction mais ne souhaitez pas attendre ? The Door man vous propose cette maison neuve avec une livraison au 1er semestre 2025 !

Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison contemporaine de 132 m² habitables, nichée sur un terrain de 261 m². Son architecture moderne et ses volumes généreux en font un véritable havre de paix, idéal pour votre futur chez-vous à quelque minutes de Saint-Malo et de ses plages sur la commune de St Pere.

Au rez-de-chaussée: Une belle entrée accueillante, une vaste pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier fonctionnel pour un rangement optimal et un WC indépendant

A l'étage : 3 chambres spacieuses une salle d'eau moderne et un WC supplémentaire

Le terrain de 261 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.

Avec une livraison prévue pour le 1er semestre 2025, vous bénéficiez du confort d'une maison neuve, sans les longs délais d'attente.

Ne manquez pas cette occasion unique à proximité de Saint-Malo, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future maison ! Prix 399500 €. Honoraires d'agence 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 385000 €.

DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PERE MARC EN POULET - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et des commodités

Sur une parcelle arborée paysagée de 725m², sans vis-à-vis, maison édifiée en 2006 comprenant :

RDC : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux de 36m² ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine, toilette avec lave-mains, une chambre de plain-pieds avec salle d'eau privative.

A l'étage: palier et couloir desservant trois chambres, une salle de bains.

Un grand garage avec possibilité de stationnement devant.

Spacieuse terrasse orientée Ouest. Deux abris de jardins.

Chaudière gaz récente (2021). - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON TYPE 4 - TRAVERSANTE - TERRASSE ET JARDIN SUD- PLEIN CENTRE-VILLE - 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

Côme vous présente cette maison lumineuse de 88,68 m2 sur un terrain de 143m2, idéalement située au centre-ville, avec tous les commerces à pied, Au coeur du triangle Saint-Malo / Dinard / Dinan et à 10 min des plages ! Vous êtes à moins de 15min en voiture de la gare de Saint-Malo

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec buanderie et WC

- Belle pièce de vie traversante Sud-Nord, avec double hauteur sous plafond côté salon

- Grande baie vitrée au Sud donnant sur une terrasse de 18,5 m2 prolongée par son jardin

- Chambre de 12m2 avec accès direct au jardin

A l'étage :

- 2 chambres de 12m2 et 12,89m2 (le plan vous permettra de créer une 3ème chambre à l'étage après la livraison ou dans quelques années, si besoin), salle de bain, WC

Côté pratique :

- 2 stationnements dont un sous carport

- Un cellier extérieur à l'entrée

- Tout est accessible à pied

Dans un rayon de 300 mètres: boulangerie, pharmacie, boucherie, fromagerie, école, crèche, bibliothèque, la Poste,...

Plage du Vallion à 1km

Accès rapide à la 4 voies Saint-Malo / Rennes et bus ligne 5 pour Saint-Malo et Cancale

Un cadre de vie privilégié, entre ville et bord de mer.

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose :

- d'une pièce de vie

- d'une cuisine

- d'une chambre de 10,5 m²

- de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente

- d'une salle de bain

- Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser, offre un bel espace supplémentaire et un vrai potentiel d'agrandissement.

- À l'étage, un grenier aménageable permet également d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins.

Les extérieurs et annexes:

- Grand garage d'environ 90 m²

- Cave d'environ 20 m²

- Terrain de 1 026 m²

La maison bénéficie d'une situation idéale :

- À 7 minutes de deux plages

- À 15 minutes de Saint-Malo

- Accès rapide aux axes principaux

Les points forts :

Proximité de la côte

Grand terrain

Garage de grande surface

Grenier aménageable

Véranda avec fort potentiel

Maison avec possibilités d'évolution

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par mail à l'adresse

Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale.

Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien.

L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison.

À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Lamé vous propose: EN EXCLUSIVITE - Rare à la vente - À vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiates des commerces, écoles, espaces santé et à seulement 10 min de Saint-Malo!

Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m². Mitoyenne par la droite. Elle offre en rez de jardin une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant.

À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc.

Sous-sol total avec un grand garage ( pour 2 véhicules) et une buanderie.

Jardin sans vis à vis très agréable et terrasse bien exposés.

Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif, la taxe foncière s'élève à 961€.

Exposition Est.

Il n'y a plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L 'Agence BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente, au coeur de St Jouan des Guérets, à proximité de la rance, cette belle longère en pierre rénovée.

Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée sud avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses exposées sud.

Elle dispose également d'un studio indépendant rénové, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif, ou pour annexer une suite parentale de plain pied avec accès direct au séjour.

Stationnement privatif.

Un bien rare, conjuguant authenticité, modernité et efficacité énergétique dans un cadre de vie recherché.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>