Vous recherchez le confort d'une maison neuve, sans avoir à patienter de longs mois pour sa construction, tout en souhaitant pouvoir encore la personnaliser ?

Cette maison de 132 m² habitables, située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, offre de beaux volumes et des prestations actuelles, sur une parcelle de 261 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos goûts : cuisine familiale, grand îlot central, espace dinatoire? à vous de créer votre intérieur.

Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied et peut également convenir à une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche accueillent confortablement toute la famille.

Construite selon la RE 2020, elle bénéficie notamment d'un chauffage par aérothermie, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium/PVC et de volets roulants électriques. Les chambres sont déjà équipées de parquet et les murs et plafonds sont peints en blanc.

Le vrai plus ? Vous partez d'une maison neuve et prête à recevoir votre projet de vie, tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et l'aménagement de vos extérieurs.

Une belle opportunité pour ceux qui veulent les avantages du neuf sans renoncer à la personnalisation.

Prix : 385 000 euros (dont 18 333 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 366 667 euros net vendeur).

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : FH-17955 Prix : 353 000* HAI

Belle maison de 161 m2 à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m2, elle offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s'éloigner du bassin malouin.

La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l'arrivée, et la pièce à vivre de 45 m2 est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un bel escalier qui donne du caractère à l'ensemble dessert l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût : c'est aussi l'occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m2 est un vrai atout : il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s'y déployer. A Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration - une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux - reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme.

Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande.

Classe énergie (DPE) : F

Classe climat (GES) : F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 euros et 6230 euros.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale avec jardin à Saint-Père-Marc-en-Poulet.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. Vous bénéficierez également d'un chalet de jardin et d'un abri de jardin pour le rangement.

Côté stationnement, un garage complète le bien avec plusieurs places de parking privatives permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un camping-car.

Les + qui font la différence :

✔ Secteur résidentiel recherché

✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

✔ Belle pièce de vie lumineuse

✔ Grande terrasse et jardin paysager

✔ Garage + nombreux stationnements

✔ Emplacement camping-car

✔ Proximité des commerces, écoles.

✔ Maison parfaitement entretenue

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Jouan-des-guérets , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison de 193 M² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 M² + grand Hangar de stockage d'environ 400 M².

Le sous-sol d'environ 100 M² est composé d'un grand garage, d'une Buanderie-chaufferie et d'une cave.

Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine , deux chambres et une salle de bain.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine.

Un grand hangar d'environ 400 M²permet actuellement une belle rentabilité locative !

Le tout sur un terrain d'environ 8725 M².

Prix : 679 800 euros (dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 660 000 euros net vendeur)

DPE : D indice ,142 GES : D indice 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES

À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville...

La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien.

Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest.

La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse.

Chaque […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de CANCALE - Maison 5 PIECES - SAINT-PERE MARC EN POULET: EXCLUSIVITE

A 10mn de Saint Malo.

À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un extérieur agréable ? Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour une famille ou pour une résidence principale alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement.

Le premier étage dessert deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille ou vos invités.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une cour entièrement close avec portail, véritable atout pour partager des moments de détente en toute intimité. Un emplacement de stationnement privatif complète les prestations de cette maison.

Les atouts : beaux volumes, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, atelier, cour fermée, terrasse et stationnement. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier Saint Servan

Venez découvir cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Son exposition Est-Ouest favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette maison de 94m² habitable propose une distribution fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et invités en toute indépendance. Les espaces sont pensés pour offrir confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 511 m², cette résidence permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement préservé. Un garage complète les prestations de ce bien. Grâce à son implantation et à son exposition, cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets bénéficie d'un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un logement alliant tranquillité et proximité des services essentiels.

Si vous recherchez une maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets offrant un environnement serein, une vie de plain-pied possible et un extérieur agréable, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite afin de découvrir tout son potentiel.

Réf : 1013-PYL

CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JOUAN DES GUERETS, maison de 1967, mitoyenne par un coté, comprenant en rez de chaussée surélevé : une entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. Combles. En rez de jardin : garage, wc,chaufferie, salon d'été ouvrant sur le jardin d'env. 533 m2 exposé Sud/Est. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590 à 3570 € (base 2022) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>