iad France - Christophe De La Faye vous propose: Sublime propriété à Saint-Émilion -

Idéalement située à Saint-Émilion, célèbre pour ses vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement .

Cette maison de 228m² s'étend sur un terrain de 2450m² où vous pourrez profiter d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.

Vous trouverez également une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une grande pièce de vie de 67 m2 , une salle de bain et deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble de la maison est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Côté aménagements, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté par le chauffage urbain et photovoltaïque. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout dans une résidence close.

Pour parfaire votre confort, la propriété dispose d'un garage double, d'un ancien chai d'un parking extérieur, d'une piscine pour des moments de détente et d'une belle terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur d'une région viticole renommée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 38 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudet vous propose : Maison d’exception au cOEur du vignoble de Saint-Émilion

Nichée dans un environnement privilégié, au cOEur des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, cette propriété de charme allie authenticité, confort et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir, d’un double séjour spacieux offrant un cadre de vie chaleureux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau complète ce niveau.

Pour des moments de détente absolue, la maison dispose également d’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un hammam.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une grande pièce bureau parfaite pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, la propriété offre de belles prestations avec un double garage surmonté d’un très grand bureau, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant. Un grand hangar complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est entouré d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION

Amateurs de belles demeures, vous serez charmés.

Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne.

La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne.

La maison d'une surface de 300m2 compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau.

Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint.

Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété.

Et partout autour, un jardin merveilleux...

ON AIME :

-l'endroit cosy, caché des regards,

- le cachet ancien et le charme de la maison,

- le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE,

- les prestations très soignées,

- le jardin paysagé aux mille recoins,

- la proximité de Libourne et sa gare TGV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>