En Exclusivité avec Mélissa POIRIER

SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET

Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou.

Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d’un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l’extérieur. Grâce à la présence d’une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied.

À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m².

Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d’arbres matures et d’un puits, offrant une vraie sensation d’espace tout en restant proche du bourg.

La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive :

une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC.

Un bureau indépendant d’environ 24 m² permet d’envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié.

Les annexes comprennent un grand garage d’environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d’entrée de 2,75 m.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de venir visiter une maison d'habitation avec une vue splendide sur la campagne.

Cette maison comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte + four + lave-vaisselle), des wc, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au sous-sol : une cave, une lingerie avec douche, des wc, une chambre supplémentaire, une chaufferie et un double garage.

Le bien comprend également une terrasse, un sap, une pergola ET UN TERRAIN DE LOISIR AVEC ETANG ET CABANON JUSTE EN FACE DE LA MAISON.

CHAUDIERE FUEL A ENLEVER POUR PASSER EN DPE C.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>