Vente Maison à Ruffiac

5 pcs
4 ch
121㎡

203 800 € (1 684 €/m²)

Vente Maison à Ruffiac

5 pcs
4 ch
121㎡

203 800 € (1 684 €/m²)

Maison Ruffiac

RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² / 4 chambres avec vie de plain-pied

Découvrez cette charmante maison individuelle de 121 m² environ, soigneusement entretenue et située dans un secteur calme, idéale pour les amoureux de la nature. Offrant un confort optimal, cette maison vous propose la possibilité de vivre de plain-pied.

Localisation idéale :

À 2 minutes du bourg de Ruffiac : mairie, école, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, etc.

À 10 minutes de Malestroit

À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique du Lac au Duc.

À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages.

Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc séparé, espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec wc et un grenier.

Extérieurs et dépendances :

Terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Terrasse exposée plein sud.

Garage attenant avec fosse, parfait pour les bricoleurs.

Cabanon et serre pour vos outils de jardinage ou loisirs.

Portail motorisé pour un accès facilité.

Aspects techniques :

Chauffage économique : poêle à pellets MCZ programmable avec télécommande, complété par des radiateurs à inertie Atlantic programmables.

Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.

Fosse septique aux normes.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison !

Cette annonce référence 317322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 203 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 317322 - 27/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    203 800 € (1 684 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    914 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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BSK IMMOBILIER

( 8199 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8199 avis )

trés réactif

monsieur skowronski est très réactif et professionnel il m'a accompagné tout le long de l'acquisition
Réponse : Merci de votre confiance Téo! Bonne installation à vous

Excellente !

Lassés de visualiser des annonces immo et de nous déplacer en vain, nous avons confié à Mme Leclerc un mandat de recherche il y a quelques mois. Nous cherchions un bien rare sur le marché dieppois, avec un cahier des charges précis et exigeant : front de mer, vue mer ou port de plaisance, lumineux, facilement accessible, bâti sain, syndic sérieux). Non seulement elle nous l'a trouvé, mais elle a été bien au-delà de sa mission en accompagnant les vendeurs jusqu'à la signature. Les biens qu'elle présente à la vente sont sélectionnés avec soin, ses estimations sont fiables, son accompagnement, sa disponibilité et son expertise précieuse. Nous sommes plus que satisfaits, nous sommes comblés...

Excellent service rendu

Clément est un excellent agent, très à l'ecoute et très impliqué pour que la transaction soit réussie tant pour le vendeur que l'acheteur. Toujours disponible pour répondre aux questions, faciliter les visites et aider à la réalisation des actions à mener. Nous recommandons vivement Clément pour vous aider dans votre vente et/ou votre achat. Nous le remercions sincèrement pour la réussite de notre achat et lui souhaitons réussite dans ses projets
Réponse : Mesdames, merci pour ce bel avis qui reflète une expérience riche en rebondissements. Grâce à la qualité de nos échanges et à notre disponibilité mutuelle, nous avons pu mener à bien votre projet d'achat. À bientôt pour de nouvelles aventures.

Très bonne qualité de service

Un immense merci à Clément pour son accompagnement tout au long de la vente de notre bien. Nous avons traversé une situation compliquée, mais grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et sa persévérance, tout a pu se résoudre dans les meilleures conditions. Toujours très réactif. Nous recommandions les services de Clément les yeux fermés. Merci encore Clément pour votre engagement et votre soutien !
Réponse : Merci Noémie pour votre avis et votre reconnaissance dans ce dossier délicat. Malgré ces rebondissements pendant de longs mois, nous avons réussi à mener à bien votre projet de vente. La satisfaction de mes clients reste ma priorité. À très vite
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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