iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison 4 pièces avec jardin et garage à Pouzauges

Découvrez cette maison de 4 pièces située à Pouzauges. A seulement 20 minutes des Herbiers et de Chantonnay, ainsi que 30 minutes de Bressuire, vous serez idéalement situé pour profiter des commodités environnantes tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel proche du vieux Pouzauges.

Descriptif du bien

Construite en 2009, cette maison de 80,23 m² présente de nombreux atouts :

Rez-de-chaussée : une première chambre, attenante à un garage privatif, idéal pour le stockage ou le stationnement sécurisé.

À l’étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés.

Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023, assurant un confort thermique optimal en hiver comme en été. DPE C.

Actuellement loué 700 euros par mois + 40 euros par mois de charges récupérables auprès locataire.

Extérieurs

Un jardin privatif à usage exclusif d'environ 218 m², entouré de verdure, ainsi qu'une terrasse vous offriront un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Informations complémentaires

Les charges de copropriété couvrent :

La gestion des ordures ménagères.

L’entretien du parc paysager de la copropriété.

La présence d’un gardien chargé de la maintenance de la résidence, garantissant un environnement toujours soigné.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Bely vous propose: A Pouzauges, dans un quartier résidentiel calme, un ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 990 m2.

La première maison de 36 m2 se compose d’une entrée, salon /séjour, cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un garage. A l’extérieur une terrasse et un jardin. Chauffage radiateur électrique.

La seconde maison de 114 m2 se compose au rez de chaussée d’une cuisine, salon, chambre avec petite salle d’eau, chaufferie, salle d’eau, WC séparé. A l’étage, 3 chambres. Un garage, un abri, un débarras. Chauffage chaudière fioul.

Idéal investisseur ou une famille pouvant résider dans la maison de 114 m2 tout en bénéficiant d'un revenu locatif avec la maison de 36 m2. Locataires en place dans les 2 biens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Et si votre prochaine maison alliait le charme de la pierre, le calme de la campagne? et l'espace pour toute la famille ?

Nichée dans un hameau entre Pouzauges et Saint-Mesmin, cette maison en pierre d'environ 156 m² est idéale pour une vie de famille, avec de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon convivial avec poêle à pellets. Entre le salon et la cuisine, un espace bureau trouve naturellement sa place, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

La cuisine aménagée et équipée avec cheminée à foyer fermé devient un véritable lieu de vie, entre repas du quotidien et moments partagés.

Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier ainsi qu'aux pièces annexes du rez-de-chaussée : salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie, atelier, cave et débarras, offrant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain à rafraîchir, un dressing, un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété offre un environnement particulièrement agréable avec une parcelle d'environ 713 m² complétée, si besoin, par un terrain non attenant de 1 015 m². Vous y découvrirez un magnifique jardin arboré et fleuri , entretenu avec soin, véritable cocon de verdure au calme. Un espace idéal pour les enfants, pour se détendre ou partager des moments conviviaux sur la terrasse avec barbecue. Une dépendance en pierre d'environ 37 m² permet également de stationner à l'abri jusqu'à deux véhicules.

Côté confort, la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système […] Voir l’annonce immobilière >>

POUZAUGES 85700. Maison de ville de 128 m² proche des écoles et des commodités. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée ( foyer ouvert), un cellier et un wc avec lave mains. A l'étage, un bureau, 3 chambres avec dressing et une salle de bain /douche avec wc. Un grenier aménageable de 50 m², un garage avec une terrasse , une courette et une cave. Fenêtres double vitrage phonique et volets électrique. Chauffage gaz de ville de 2025, toiture refaite en 2002.

DPE : classe D 146 GES classe D 31 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN ou par courriel à

Mandat n° 437 810 au prix de 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Puaud Ma Compagnie Immobilière vous propose, sur les hauteurs de Pouzauges et au cœur du bocage vendéen, cet ancien moulin plein de charme accompagné de sa maison d’habitation, le tout dans un environnement calme avec vue panoramique exceptionnelle.

Autrefois exploité en auberge jusqu’en 2012, le bâtiment du moulin offre de nombreuses possibilités de projets : bar, restaurant, lieu de réception, gîte ou habitation atypique. *(Les démarches pour pouvoir changer la destination du lieu sont en cours)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une première pièce avec son bar, une seconde pièce à aménager, des sanitaires, et deux caves. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, où se trouve une belle salle de réception panoramique à 360o d’environ 150 m2. Une cuisine professionnelle avec chambre froide complète cet espace. En poursuivant par l’escalier en pierre, vous accédez au sommet du moulin, où une table d’orientation vous permet de profiter d’une vue imprenable sur le bocage vendéen.

La maison d’habitation d’environ 100 m2 comprend en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon séparé par une cheminée avec insert, un WC. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC.Une terrasse vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (gaz en citerne).

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, comprenant également une grange/étable offrant un beau potentiel d’aménagement.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison + local commercial proche POUZAUGES Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose ce bel ensemble immobilier situé à 7 minutes de POUZAUGES, composé d'une maison de bourg et d'un petit local commercial : - La maison offre sur 157m² habitables: une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, WC, une salle d'eau, une buanderie et WC. A l'étage : trois chambres (de 11 à 14m²), un bureau, une salle de bains et WC. En sous-sol : une chaufferie et une cave. - Le local commercial propose 41m² et dispose de WC. Une belle dépendance de 28m² (chauffée), 2 garages dont un traversant, un préau et plusieurs greniers complètent cet ensemble sur environ 860m² de terrain. Terrasse et jardin clos,. Chauffage fuel condensation 2015, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse, au calme, maison des années 1970 avec une entrée, un séjour donnant accès à un grand balcon/terrasse , une cuisine aménagée , trois belles chambres (11, 13 et 18 m2) dont une avec point d'eau, un bureau, une salle d'eau et WC suspendu avec fenêtre.

En rez de jardin : un garage avec portail automatisé, une pièce, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Au coeur de Pouzauges, cette magnifique maison de ville de 159m² est un véritable bijou architectural alliant charme et élégance. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un vaste salon séjour, une buanderie pour plus de commodité, wc, une chaufferie et une pièce supplémentaire avec accès direct sur l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative. On dispose également d'un wc, une salle d'eau, trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

En extérieur, vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue. Vous pourrez également aménager cet espace selon vos envies pour en faire un véritable lieu de vie en plein air. Un préau est également présent pour y stationner deux véhicules.

Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel au fuel pour une chaleur douce et agréable.

Vous profiterez également d'un jardin supplémentaire de 200m² non attenant, à toute proximité.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Pouzauges, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>