NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - sur la commune de Pont-Réan en Bruz - à proximité immédiate des commerces et commodités - cette maison de ville en pierre offre un potentiel d'environ 140 m² habitables - Travaux à prévoir - à ce jour elle se compose en RDC surélevé (avec accès de plain-pied côté jardin) : séjour-salon avec insert, cuisine-véranda, 3 chambres et sanitaires - Aux combles : une 4ème chambre possible et un grenier aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Vous recherchez une vie de plain-pied ? Un environnement paisible ? Maison récente 2023 de 123 m², 4 chambres, vie de plain-pied, à Pont-Réan, sous garantie décennale et dommage-ouvrage, dans un cadre verdoyant de la commune, Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et son agencement, une optimisation parfaite des espaces qui permet d'avoir une vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative, complétée par un wc indépendant, De son côté la cuisine aménagée et équipée devient une pièce maîtresse, ouverte sur le séjour baigné de lumière par son puits cathédrale et chaleureux par son poêle pour partager de bons moments en famille, Le rangement est essentiel pour vous ? Super ! l'arrière-cuisine saura être votre meilleur allié du quotidien, avec un accès direct au garage, à l'extérieur et à la cuisine Côté nuit, la mezzanine de 8 m² offre un espace modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux. ), elle dessert trois spacieuses chambres, un wc et une salle de bain avec douche et double vasque, On prends les lunettes de soleil pour découvrir le jardin clos et paisible en exposition sud-ouest, parfait pour récupérer la lumière naturelle, La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage au sol et mural alimenté au gaz naturel, insert à bois, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique, fibre optique et réseau tout-à-l'égout, Du stationnement ? oui, un garage ainsi qu'une place de parking. Des places additionnelles sont libres dans la résidence, Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A PONT-REAN sur un terrain de 380 m², nous vous proposons de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89 m² habitables avec 3 chambres.

Maison modulaire bois neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d`énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 40m² , hall, WC et buanderie

Un grand garage de 25m².

A l`étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Informations du terrain : Terrain situé dans la ZAC du Domaine de la Massaye à Pont-Réan, sur la commune de Guichen : un secteur recherché pour son cadre de vie au bord de la Vilaine, tout en restant très proche de Rennes. Projet d’aménagement structuré et rassurant, idéal pour construire une maison familiale dans un environnement agréable, vivant et durable.

Un quartier où on peut aller se promener au bord de l’eau en sortant de chez soi.

Un cadre familial avec une vraie vie locale, pas juste un lotissement.

Vous achetez dans un projet structuré : tout est prévu, c’est rassurant.

Un endroit où le quotidien est fluide : travail, école, courses… et le soir, on rentre au calme.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Arnaud ESSIRARD au O7 70 24 32 61

Construction conforme à la norme RE 2020 en vigueur.

Terrain proposé et vendu par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ côté Pont-Réan - dans un secteur calme à seulement 1 km du centre bourg - spacieuse maison de plus 170 m² hab. en excellent état - elle se compose de belles pièces de vie dont un salon de 25 m² et d'un séjour-salle à manger de 35 m² - une cuisine amé et éq, de 4 chambres dont 1 au RDC et sanitaires à chaque étage - salle de jeux (ancien garage).

Une annexe isolée et chauffée est idéale pour le télétravail ou pour en faire un atelier. Et un local spa.

Le jardin disposant d'un puits est entièrement paysagé, clos et sans vis à vis avec sa […] Voir l’annonce immobilière >>

COSTRIM vous propose à la vente, sur le secteur de Bruz / Pont-Réan (hors zone inondable), une maison de bourg de 2 pièces déjà louée, pour un loyer de 478 € par mois (bail en date d'octobre 2025) : un investissement locatif clé en main, avec un revenu dès l'acquisition.

Charmante et en parfait état, elle se compose d'un espace de vie d'environ 26 m2 ouvert sur une terrasse en rez-de-jardin. À l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau. Une place de stationnement privatif complète l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans une commune touristique, proche des transports.

Contactez le pour en savoir plus !

Prix de vente : 127 050 TTC, dont 5 % d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-REAN côté Bruz, A VENDRE !

Maison ancienne construite sur une parcelle de 654 m2, à deux pas du centre-ville et du chemin de halage menant au magnifique site du Boël.

Très lumineuse, vous trouverez au sous-sol de plain-pied : une entrée, un garage, un atelier, une buanderie, un débarras, un wc et deux caves (zones techniques ayant reçu 15 cm d'eau lors des crues centennales de 2025).

A l'étage l'espace de vie totalement préservé distribue trois chambres, une cuisine aménagée qui donne accès à une véranda, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, et un wc.

Combles au-dessus, offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec un puits et un espace potager prêt à être réinventé !

Prix de vente 270 400 € comprenant les frais d’agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

Prix net vendeur 260 000 €

CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 040 € et 2 820 €.

Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oceane Pirault vous propose : L'envie d'un environnement d'exception ? Une maison spacieuse et lumineuse ? Le souhait d'une vie de plain-pied et aux normes PMR ? C'est sur la commune de Pont-Réan - Bruz que se trouve cette maison authentique en bord de Vilaine, dans un environnement verdoyant et convivial, aux portes de Rennes Dès l'entrée vous êtes conduit dans le spacieux salon-séjour de baigné de lumière avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie et sa vue plongeante sur le jardin, Besoin d'une vie de plain-pied ou d'un espace accueil (bureau. ) ? Check, un espace chambre peut être re cloisonner, une salle d'eau aux normes PMR est déjà présente, et une porte d'entrée supplémentaire est attenante, L'optimisation des espaces ayant son importance, un espace buanderie est présent sous l'escalier, Côté nuit, trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec espace jacuzzi et salle d'eau, l'étage est complété par un wc avec lave-mains, une autre salle d'eau et un palier, Place à la magie ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter du jardin clôturé avec la sublime vue de la vilaine, Un accès privatif à la Vilaine vous permet d'y avoir une barque ou encore d'y faire du paddle / cayak jusqu'au Boël N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>