Une propriété d'exception aux portes de Cabourg : un cadre de vie rare entre authenticité et modernité

À seulement 4 km de Cabourg, découvrez une propriété unique où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation de grande qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou encore les porteurs de projets souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Construite en 1801 et entièrement rénovée avec soin, la maison principale offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, cinq chambres, dont une de plain-pied, salle de bains, trois WC, ainsi qu'une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur la campagne.

Les dépendances constituent un véritable atout. Un premier bâtiment accueille de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces, entièrement rénové. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière, créer un gîte ou loger un proche en toute autonomie.

La propriété dispose également d'un bâtiment agricole récent d'environ 300 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou agricole, collection de véhicules, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

L'ensemble s'étend sur près de 4,5 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel pour accueillir des chevaux, développer une activité de loisirs, profiter d'un vaste jardin ou simplement savourer un environnement préservé où règnent calme et sérénité.

Les points forts :

? Maison en pierre de caractère entièrement rénovée

? 5 chambres dont une au rez-de-chaussée

? Appartement indépendant entièrement refait à neuf

? Dépendances avec nombreux espaces de stockage

? Bâtiment agricole récent d'environ 300 m²

? Terrain de près de 4,5 hectares

? […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Delphine Laurent Capifrance vous propose, À seulement 7 minutes des plages de Cabourg et de Merville-Franceville-Plage, et 20 minutes de Caen, découvrez cette magnifique propriété familiale de 261 m² habitables, édifiée en 2006 sur un superbe terrain arboré soigneusement entretenu sur la jolie commune de Petiville.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie (60 m²) baignée de lumière comprenant un séjour salon avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse d'environ 180 m² exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis.

Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un garage attenant d'environ 35 m² avec un WC.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau ou salon dessert quatre belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de loisirs d'environ 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, cinéma privé ou salle de sport.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin paysager parfaitement entretenu, un terrain de pétanque, un espace bien-être sous pergola fermée accueillant un spa, ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 66 m².

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, toiture entretenue et nettoyée régulièrement.

Une propriété aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Un bien rare sur le secteur, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 2008 sur un terrain de plus de 1000m2.

Description du bien :

- Entrée avec placard

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon /séjour avec cheminée de 48m2 exposé Sud / Ouest

- Buanderie

- Cellier

- Suite parentale avec salle d'eau

- WC

- Garage double de 35m2

Au 1 er étage:

- Mezzanine

- 3 chambres avec mezzanine

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 wc

- 1 salle de billard

Les atouts :

+ Belle luminosité

+ Panneau solaire

+ Ballon thermodynamique

+ Jardin clos et paysagé

+ Robot tondeuse

+ Grande terrasse

Prix : 555 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 km de la plage de Merville-Franceville-Plage et 10 km de Cabourg, au cœur d'un environnement calme et recherché, sur la commune de Petiville, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison familiale de 2006 développant près de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 022 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété parfaitement entretenue. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest, offre un espace salon séjour de 42 m²chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m² ainsi que sur le jardin.

La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial permettant de recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie avec rangements complètent idéalement les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.

Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale vous offre confort et intimité avec dressing et WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert :

une grande pièce de loisirs de plus de 30 m²,

un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente,

quatre chambres, dont trois bénéficiant chacune d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, atelier ou coin lecture,

une salle de bains avec double douche et baignoire,

un WC indépendant.

Les prestations techniques et équipements apportent un confort de vie optimal :

ballon thermodynamique,

adoucisseur d'eau,

osmoseur,

volets roulants électriques,

double garage avec portes motorisées,

stationnement extérieur pour trois véhicules.

La maison est également équipée de panneaux solaires entièrement financés, générant environ 1 700 € de revente annuelle d'électricité auprès d'Enedis

.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour Celles ou Ceux qui désirent changer de vie, c'est la ferme du bonheur qu'il vous faut ! Au fond d'une impasse, au calme absolu avec comme voisins des Hérons, des Cigognes et autres charmants cervidés. Le soleil levant inonde de ses rayons l'arrière de la propriété où se trouvent les pièces principales de la belle maison de Maître (1801) entièrement rénovée avec soins. Et au coucher, c'est au tour de sa cour d'honneur. La ferme élevait il y a encore quelques semaines, des chèvres et vendait du fromage. Il y a donc, une salle de traite et un laboratoire de transformation laitière en parfaite état.

La stabulation est neuve. La ferme possède 4.3Ha.

Un Gîte externe 59m² avec 2 chambres, salle de douche, 2 WC, une pièce de vie, est prêt à la location.

Une partie des dépendances est en zone U avec 65m² de cour attenante. Ce qui permettrait de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne étable permettrait une belle salle commune de réception.

Quand à la maison des Maîtres, je vous invite à me suivre en vidéo pour mieux la découvrir...

(VIDÉO disponible sur le site de SAFTI - Trouvez un conseiller, tapez, Richard RICOUL, puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet VIDÉO

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B Immo

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Petiville, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de valorisation.

Édifiée avant 1949, cette maison de type T5 d'environ 85 m² est à rénover intégralement ou à démolir selon votre projet.

La maison se compose actuellement :

- D'une cuisine

- D'un séjour

- D'une chambre

- D'une salle d'eau avec WC

- D'une cave

À l'étage :

- Deux chambres

- Un grenier aménageable

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 1 500 m² offrant la possibilité d'une division en deux lots constructibles (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Les points forts :

- Environnement calme et recherché

- Vue dégagée

- Parcelle d'environ 1 500 m²

- Potentiel de division foncière

Projet idéal pour investisseurs, constructeurs ou particuliers

À proximité des plages de Cabourg et de Merville-Franceville

Environ 2 heures de Paris

Information énergétique :

Logement sans système de chauffage fixe.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction ou de rénovation dans un secteur apprécié de la Côte Fleurie.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr

Prix : 255 000 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.

Contactez directement votre interlocuteur privilégié :

Benjamin […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à 10 minutes de la mer en exclusivité chez Les Clés du Littoral Ranville

Située à Petiville, dans un environnement calme et agréable à cinq minutes seulement des écoles, cette maison construite en 1986 sur une parcelle de 703 m² saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une véritable autonomie de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour anticiper l'avenir en toute sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, attenante, peut aisément être ouverte.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

Taxe foncière : 880 €

Un bien complet, aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>