iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE ** VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de PLAIN PIED de plus de 220 m2 de surface, construite en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec un JARDIN arboré et DOUBLE GARAGE au calme.

Située sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2400 m2 , cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (3 min à pied).

Un bel espace SÉJOUR traversant de +82 m2 avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.

Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de +20 m2 , donnant accès à une véranda de +13 m2 ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de BUANDERIE et des toilettes séparés.

Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :

- 4 chambres spacieuses de 19 m2, 18m2, 16m2 et 14m2

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

- Toilettes séparés

Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de +48m2 vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de +30 m2 environ très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.

Le plus : Une grande CAVE en sous sol .

Équipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée - Panneaux photovoltaïques - Alarme -

Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou!

** Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante ** Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Martinez vous propose: À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE – PORTES DE TOULOUSE – PECHBUSQUE (31320) – 768.000 €

À 15 km de Toulouse, au cOEur du village de Pechbusque, se cache une ancienne métairie du XVIIIe siècle, rénovée avec goût.

Cette maison T6 de 172 m² habitables est implantée sur un terrain de 1870 m².

À l’intérieur, vous découvrirez :

• Une pièce de vie chaleureuse

• Une cuisine élégante et fonctionnelle

• Une mezzanine ouverte

• Une buanderie discrète

• 4 belles chambres

• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC

Le tout sublimé par des éléments authentiques soigneusement conservés : briquettes, tomettes, poutres apparentes…

À l’extérieur, on vous invite à ralentir.

• Piscine parfaitement intégrée au lieu aux dimensions exceptionnelles (6x12m)

• Terrasse conviviale pour vos belles soirées d’été

• Garage (mitoyenneté discrète, ancienne ferme divisée en deux habitations)

À l’abri des regards, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et inspirant.

La maison est à 5 minutes en voiture du Golf de Vieille-Toulouse.

Disponibilité : octobre 2026.

Je vous propose de visiter plus qu’une surface, un lieu authentique, rare aux portes de Toulouse.

Estelle Martinez, mandataire indépendante pour iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>