iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE ** VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de PLAIN PIED de plus de 220 m2 de surface, construite en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec un JARDIN arboré et DOUBLE GARAGE au calme.

Située sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2400 m2 , cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (3 min à pied).

Un bel espace SÉJOUR traversant de +82 m2 avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.

Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de +20 m2 , donnant accès à une véranda de +13 m2 ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de BUANDERIE et des toilettes séparés.

Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :

- 4 chambres spacieuses de 19 m2, 18m2, 16m2 et 14m2

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

- Toilettes séparés

Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de +48m2 vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de +30 m2 environ très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.

Le plus : Une grande CAVE en sous sol .

Équipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée - Panneaux photovoltaïques - Alarme -

Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou!

** Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante ** Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>