Située au centre de la commune, cette demeure de caractère séduit par son charme authentique et son excellent état d'entretien. Proche de tous les commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés qui témoignent du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et fonctionnelle avec une vaste entrée traversante desservant un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une partie des fenêtres récemment remplacées pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri bois. Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là : un vaste grenier avec charpente apparente laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Sur la Commune de Nueil Les Aubiers en campagne à 5 minutes des commerces dans un cadre bucolique cette maison de 111m² offre un beau cadre de vie avec des espaces habitables confortables et un hangar en parfait état sans amiante, le tout sur un terrain de plus de 5900 m².

La maison édifiée sur sous sol complet comprend une belle pièce de vie de plus de 45m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine aménagée attenante, un bureau ouvrant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau en parfait état, w.c.

Le sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36271 :

Situé sur la commune de Nueil-les-Aubiers, cet ensemble immobilier à rénover offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 144 m2.

Ancien commerce avec habitation, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce, d'un espace buanderie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (résidence principale ou investissement locatif).

A l'étage, vous trouverez cinq chambres entre 10m2 et 18m2, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un toit terrasse.

Avec ce bien, vous trouverez un garage attenant de 40m2 et une cave.

Côté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible et recherché des Aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne

- Cuisine indépendante de 11 m²

- 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²)

- Salle de bain avec baignoire + WC indépendant

- Sous-sol complet sur toute la surface

- Balcon

Confort & équipements :

- Pompe à chaleur air/eau datant de 2022

- Insert bois avec deux bouches de diffusion

- Ballon thermodynamique

- Panneaux photovoltaïques (2024)

- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels

- Assainissement conforme

- Double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits)

Atouts supplémentaires :

- Belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon

- Jardin tout autour de la maison

- Secteur calme et agréable

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Baisse de prix !! *** Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Proche des commerces et écoles, cette maison en très bon état général de 154m² vous offre au RDC : un salon avec poêle à bois (24.10m²), une salle à manger (22.70m²), une cuisine aménagée et équipée (13.70m²), WC, 2 chambres (19.40 et 13.80m²), une salle d'eau (4.86m²), un bureau (10m²) et un jardin d'hiver (15.57m²). A l'étage : une chambre (12.80m²) et une salle d'eau avec WC (6.32m²), une autre pièce de 25m² au sol (idéal rangement ou chambre d'appoint). Un bâtiment attenant comprenant un garage (21m²), une cave (8m²), un débarras (5m²) et un grenier (55m²) complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle arborée clôturée de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre sur la commune de Nueil-les-aubiers, ,celle-ci comporte un salon avec un poêle, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, puis un dégagement avec penderie desservant deux grandes chambres de 16,06m² et 19,57m² ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et un cellier qui donne accès au bureau, puis au garage.

L’étage présente un palier desservant de deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et plusieurs espaces de stockage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la ville de Nueil-les-Aubiers, quartier calme de la chassée, proche des commerces et des écoles. Je vous proposes cette maison de 92 m2.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un garage faisant la surface totale du premier étage soit 90m2.

A l'étage, un grand salon/salle à manger avec une cheminée à foyer fermé de 30m2, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain.

Le tout avec un jardin de 950m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 900 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36816 :

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût. Offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, elle allie confort moderne et matériaux de qualité.

La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, ainsi que d'une buanderie pratique.

Pour compléter ce bien, un garage et un appentis.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain d'environ 1561 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Longère sur le Secteur de Nueil les Aubiers, au calme dans un écrin de verdure et sans voisins. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une cuisine dinatoire, une pièce à vivre chaleureuse avec insert de 30m2, un espace bureau, une chambre de 15m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres de 18m2 et un WC.

Pour compléter ce bien, plusieurs dépendances et espaces de stockage. Le tout sur une parcelle de 29 004m2 avec vue sur la rivière.

Côté technique : toiture de 2004, ouvertures PVC double vitrage, assainissement fosse sceptique, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1984, cette propriété de 177 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au coeur d'un terrain de 5505 m².

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses 2 WC indépendants, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.

Le jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La terrasse, un espace de détente idéal, vous invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.

Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité. La cave de 11,49 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), de restaurants, de commerces et de services médicaux. Un parc et jardin se trouvent également à proximité pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre champêtre tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme intemporel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34023 :

Sur le secteur de Saint Maurice Etusson : une maison principale et deux gîtes dans un écrin de verdure.

Retrouvez dans cette longère : une maison principale constituée d'une cuisine de près de 28m2, un salon de la même superficie, deux chambres avec leur salle d'eau et WC et un WC indépendant. Un accès via un couloir permet d'accéder au premier gîte. Il se constitue d'une chambre avec sa salle de bains et WC (possible de la garder pour la maison principale), une pièce à vivre avec cuisine et à l'étage, une chambre avec sa salle de bains et WC. Puis un second gîte avec une pièce à vivre, une chambre et sa salle de bains avec WC.

Pour compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, une terrasse, une piscine close. Le tout sur une parcelle de 7 612m2.

Côté technique : fosse sceptique conforme, ouvertures bois double vitrage, chauffage électrique neuf et poêle à pellets. Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 86 m² habitables avec garage attenant de 21 m². Elle comprend 2 chambres, un bureau et une pièce de vie ouverte séjour / salon / cuisine, lumineuse et fonctionnelle.

Le plan intérieur est modulable afin de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie.

Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Informations du terrain : Terrain constructible sur la commune de Nueil les Aubiers, dans un quartier très calme. A proximité du centre bourg, des écoles et de toutes commodités. Venez profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité du centre.

Informations : Flavie Desaivre au O7 50 15 35 96.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée sur un terrain clos et arboré offrant un bel espace en pelouse avec un jardin paysager ainsi qu'un garage avec une mezzanine, cette maison se compose dans des beaux volumes à vivre d'un salon, une salle à manger lumineuse dotée d'un accès sur la terrasse sans vis à vis bien exposée et le jardin ainsi que d'une verrière et une cuisine.

Deux chambres, 1 bureau, 1 wc séparé, une salle d'eau ainsi qu'une pièce libre d'utilisation complète ce bien.

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Ouverture PVC double vitrages, tout à l'égout, Gaz de Ville.

Terrain clos et arboré d'environ 1270m² avec portail motorisé, interphone et digicode.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez d’une salle de bain toute équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain :

- Proche de tous commerces

- Situé entre Bressuire et Cholet

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain :

- Proche de tous commerces

- Situé entre Cholet et Bressuire

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NUEIL LES AUBIERS- Pavillon sur sous sol total offrant une entrée, un salon/séjour donnant sur la terrasse sud/ouest et le jardin, une cuisine aménagée avec accès à la seconde terrasse nord/est. Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sous sol total avec garage, espace buanderie et stockage et une cave. Ouvertures DV, volets roulants électriques. Belle parcelle de plus de 840m². A proximité des écoles et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 100 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, nombreux commerces de proximité,

à 15 minutes de BRESSUIRE et de MAULEON, à 30 minutes de CHOLET, de MORTAGNE-SUR-SEVRE, de THOUARS et du Puy du Fou.

Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre...

Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest.

côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette.

Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures+grenier.

Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace.

Parcelle clôturée de 1041 m2.

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet.

Ce que j'aime le plus: le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien.

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.

La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.

L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.

La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.

Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera […] Voir l’annonce immobilière >>