EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR

Découvrez cette belle maison de 1930 à aménager, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes.

Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2 environ) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres, un bureau, dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes.

Merci de contacter Guillaume Taufflieb pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie à simplement réaménager et rafraîchir selon vos goûts.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Sud à 2 pas du Super U de St Jacques, bien desservie par les transports en commun cette maison vous séduira par son emplacement, sa distribution et son côté pratique pour une famille. On accède par le jardin au RDC à une pièce de vie de 42.38m² avec jolie cuisine A/E donnant sur vaste terrasse sans vis à vis, une grande chambre avec placard de 12.5 m², salle d'eau/wc, à l'étage : couloir, WC, SDB, 2 chambres dont une avec placard, bureau. Cette maison intègre une petite copro sans charges.

Mathieu GERGAUD

Prix : 342 000 € Honoraires d'agence de 3.6 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 330 000 €)

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation conventionnelle : 144 kWh/m²). Émissions de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Sud aux portes de Saint Sébastien sur Loire maison de 129m² habitables avec entrée, salon avec cheminée décorative, cuisine A/E, véranda, salle d'eau, WC, trois chambres, buanderie, cave, à l'étage une salle d'eau et 2 autres chambres, confort gaz, proche de tout avec un agréable jardin

Mathieu GERGAUD

Réf: 3474MG

Prix : 354 500 € Honoraires d'agence de 4.26 % inclus à charge acquéreur

(prix net vendeur : 340 000 €)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (186 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une grande maison familiale au sein du quartier Saint Jacques, dans une impasse, au calme, et exposée Sud/Sud-Est.

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée (env. 6m²) s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70m², composée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 28m² ouverte sur le salon-séjour d'environ 42m². Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une grande chambre avec sa mezzanine (env. 29m² au sol / 20,73m² carrez), d'une salle de bain (+ douche), d'une buanderie avec toilettes, et enfin des toilettes séparées. Le petit plus du rez-de-chaussée : Une cave dissimulée attenante au salon.

Au 1er étage : Nous accédons à un vaste palier desservant une grande chambre d'environ 15m², un dressing d'environ 6m², ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.

Enfin, le 2ème et dernier étage est composé d'une première chambre avec sa mezzanine (env. 24m² au sol / 14,7m² carrez), puis d'une seconde avec sa mezzanine également (env. 18m² au sol / 10,31m² carrez). La configuration de ces chambres est idéale pour les enfants, couchage en mezzanine et bureau et espace de jeux en bas.

En annexe : Un garage en bois d'environ 18m² avec portail électrique, une terrasse, et un jardin exposé sud complètent ce bien.

Si vous recherchez un emplacement de choix, cette maison familiale est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Sans compter les écoles maternelles et un collège au sein même du quartier St Jacques, et lycées à 1,5km. Enfin, à 15mn à pied, vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre.

N'hésitez plus !

Cette annonce référence 310427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021.

Prix du bien : 585 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Legendre vous propose : Nantes quartier St Jacques bord de Sèvres. Une maison de caractère où l'histoire rencontre l'architecture contemporaine. À seulement 3 minutes à pied des bords de Sèvre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce lieu singulier qui ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 210 m² habitables, entièrement pensée autour de la lumière, des volumes et d'un agréable jardin intimiste. Son histoire fait toute sa différence. Une première bâtisse datant de 1870, pleine de charme et d'authenticité, a été harmonieusement reliée à une extension réalisée dans les années 1980, créant une maison aux espaces de vie originaux où chaque niveau réserve une nouvelle découverte. Cette organisation atypique séduira les amoureux des biens de caractère en quête d'une maison vivante, avec une véritable personnalité. Vous découvrirez notamment : une vaste cuisine familiale d'environ 31 m², véritable cOEur de la maison pour partager des moments de convivialité. Arrière-cuisine Buanderie. plusieurs espaces de réception lumineux totalisant près de 65 m². 4 belles chambres aux volumes généreux pour certaines. un dressing qui peut évoluer vers un bureau deux salles d'eau. deux WC une terrasse parfaitement exposée pour recevoir vos convives. un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis direct. un garage, une belle cave et de nombreux espaces de rangement. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'emplacement est tout aussi remarquable : Les bords de Sèvre à 3 minutes à pied Le tramway à seulement 5 minutes Les commerces de proximité accessibles en quelques minutes Un quartier recherché pour sa qualité de vie, entre nature et centre-ville. Quelques finitions permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'environ 147m² au sol, de 1927 entièrement rénovée avec goût tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Idéalement située, dans une petite rue, à deux pas des Bourdonnières et de tous les commerces de proximité. A 5 minutes à pied du Chrono bus ligne 4, qui vous permet de rejoindre en 10minute le coeur de ville de Nantes. Vous découvrirez une maison aux finitions soignées avec une belle hauteur sous plafond. Entrée, double pièce de vie sur parquet avec cheminée en fonction, pour les soirées d'hiver, cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposé OUEST, WC séparé pour le rez de chaussée, chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et placard, rénovée en 2017. A l'étage le palier avec placard dessert 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche (2010), WC séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, local technique de la piscine chauffée. Jardin clos sans vis à vis, arboré, une annexe dans le fond du jardin avec douche et WC pour les journées d'été. Pour compléter ce beau bien, un garage double (portail électrique). Chaudière à condensation Frisquet, thermostat et chauffages en fonte. Véritable coup de coeur pour ce bien authentique, où vous pourrez tout simplement y poser vos valises. RARE sur le marché !

Bien à vendre au prix de 663 000 euros honoraires charge vendeur. En co-exclusivisté avec Morgane Barbaud d'Espaces Atypiques.

DPE D indice 238 GES D indice 48, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, cette agréable maison de 96 m² habitables située dans un environnement calme du quartier Nantes SUD.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, complète parfaitement l'espace de vie.

La maison dispose également d'une belle véranda, véritable pièce supplémentaire idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

Côté nuit à l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables,une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, un agréable jardin de 300 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Nicolas GUINAUDEAU (E.I) Agent Commercial RSAC 943.277.228 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002125838).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophia HERBERT vous présente La Maison Hélène, une adresse familiale privilégiée

La Maison Hélène se dévoile en toute discrétion, nichée au coeur de la verdure et à l'abri des regards.

Le hall d'entrée introduit une pièce de vie largement ouverte sur la nature, où la lumière et le paysage deviennent partie intégrante du décor.

La cuisine, ouverte et conviviale, se prolonge par une buanderie parfaitement fonctionnelle.

Elle offre une belle vie de plain-pied grâce à deux chambres situées en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une grande pièce traversante de plus de 30 m² vient compléter ce niveau laissant imaginer de multiples aménagements pour créer de nouveaux volumes habitables.

À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités. Elles se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une mezzanine propose un espace idéal pour télé-travailler, lire ou jouer.

Un plateau niché au-dessus du garage pourrait facilement se transformer en salle de jeux pour les enfants, en espace pour les adolescents ou en bureau indépendant offrant un formidable potentiel pour accompagner la vie de famille au fil des années.

Par un accès privé, rejoignez les rives de la Sèvre en moins de 10 minutes de promenade.

Un lieu rare, implanté dans un environnement préservé où intimité et nature s'accordent harmonieusement.

Les atouts de la Maison Hélène :

- Une localisation de choix

- Des volumes généreux, des espaces agréables à vivre au quotidien,

- Un emplacement rare et privilégié, un cadre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités du secteur.

- Des surfaces annexes pleines d'opportunités, volumes supplémentaires permettant d'imaginer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou des chambres additionnelles selon les projets de chacun.

- La proximité des transports en commun, un vrai atout pour simplifier l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie COINET présente :

Située à Nantes Sud, à la lisière de Vertou, dans le secteur recherché des Bourdonnières, cette villa en pierre d’environ 185 m2 au sol (181 m2 habitable) s’élève sur une parcelle paysagée de 423 m2 avec piscine chauffée, jardin d’inspiration méditerranéenne conçu par une paysagiste et arrosage automatique.

Le Busway, accessible à 3 mn à pied, permet de rejoindre le centre-ville de Nantes et la gare en environ 20 mn, 15 mn à vélo. Commerces, écoles, crèches, axes périphériques et bords de Sèvre se trouvent à proximité immédiate.

La maison offre une organisation familiale avec possibilité de vie de plain-pied. L’entrée dispose de rangements et de toilettes séparées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, agrémentée de parquet, poutres apparentes et d’une cheminée avec insert. Une large baie vitrée prolonge l’espace vers la terrasse et le jardin. La buanderie est accessible directement depuis la cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, orientée vers le jardin.

À l’étage, quatre chambres, dont une seconde suite avec salle de bains et toilettes, une grande chambre en enfilade pouvant être organisée en deux espaces distincts, deux autres chambres, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et un dressing aménageable en bureau.

Garage, carport et deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété lumineuse, chaleureuse et familiale.

Une villa de caractère où la pierre, les volumes et le jardin composent un cadre de vie rare aux portes de Vertou.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier Saint-Jacques, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ici, tout se fait à pied : un véritable confort de vie !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entièrement rénové en 2022, cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Astucieusement aménagée, celle-ci dispose d'une table intégrée extensible, idéale au quotidien et particulièrement pratique pour recevoir famille et amis lors de repas plus nombreux.

Pensée pour le confort de tous, la maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert deux agréables chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un espace loisirs ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accueillant à l'avant de la maison et d'une agréable terrasse à l'arrière, véritable invitation à la détente, aux repas en plein air et aux belles journées ensoleillées.

Les atouts ?

-Rénovation complète de l'espace vie

-Lumineuse

-Vie de plain-pied

-Terrasse et jardin

-Proximité des transports, commerces, écoles

-Proximité du parc de la Crapaudine

-Possibilité de tout faire à pied, sans dépendre de la voiture

Une opportunité à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve avec frais de notaire réduits.

A proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve 3 chambres.

Au RDC on retrouve une belle pièce de vie séjour/cuisine de 53m2 avec sa grande baie d'angle offrant une vrai ouverture vers la nature. une entrée, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et un wc. agréable jardin dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection familiale

Maison familiale env. 180 m² – Nantes Sud / Bords de Sèvre

Située dans un quartier très recherché de Nantes Sud, à proximité des bords de Sèvre, des transports , des écoles et des commerces, cette maison familiale d'environ 180 m² habitables, construite en 1954, offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied ou l'installation d'un bureau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

La maison est en bon état général, avec double vitrage sur l'ensemble des huisseries , isolation des combles et chaudière à condensation très récente.

DPE : C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, intime et agréable, avec un cabanon en dur au fond du jardin.

Un garage d'environ 35 m² permet de stationner un véhicule ( ou deux petites voitures ) et offre un espace de stockage, complété par une place de parking devant la maison.

Maison évolutive offrant la possibilité d'être divisée en deux habitations, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Secteur recherché – À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, proche Pirmil et en bordure de Sèvre. Maison Neuve de Type T5 de 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et une au Rez-de-Chaussée.

Pièce de vie de 44 m². Lingerie. Jardin avec terrasse de 23 m². Balcon dans une des chambres. Très Belles prestations. Frais d'actes réduits.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison nantaise avec jardinet – Possibilité de stationnement dans la rue

Nantes sud , arrêt du busway à 100m

Écoles et commerces à proximité.

Charmante maison nantaise offrant environ 90 m² habitables au niveau principal, complétés par un grand bureau de 20 m² en rez-de-jardin, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Vous bénéficierez également :

- d’un sous-sol d’environ 85 m², entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, etc.)

- d’un grenier sur toute la superficie de la maison, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage

La maison a su conserver tout son cachet avec parquet et carrelage d’époque.

À l’étage (habitation principale), vous trouverez :

- Un salon-séjour lumineux

- Une cuisine séparée, attenante à la pièce de vie

- Deux très grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC

- Un WC séparé

À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable prolongée par un jardin d’environ 30 m², parfait pour les beaux jours.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>