iad France - Charlotte Sirot vous propose: RARE - MAISON / ÎLE DE NANTES / 4 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN / GARAGE POSSIBLE

Sur le secteur recherché de l’Île de Nantes, à proximité immédiate des Machines de l’île et de l’école École Aimé Césaire, découvrez cette maison contemporaine de 2015, située dans un environnement calme et sécurisé, en second rideau, au cOEur d’une rue piétonne.

Rare sur le secteur, cette maison familiale se développe sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin agréable avec cabanon. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d’eau et espace de rangement vient parfaire l’ensemble.

Maison bien isolée (DPE C), construite en 2015, offrant un bon confort thermique.

Un local vélo est accessible en annexe.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et commodités, dans un quartier dynamique et recherché.

Pour toute information supplémentaire ou demande de visite, privilégiez les appels téléphoniques.

Interagence, inter-cabinet bienvenu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.2€ par mois (soit 1370.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426400 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 - NANTES - NANTES SUD - MAISON - 2 CHAMBRES - 69m² - JARDIN EN VILLE AVEC DÉPENDANCE ATELIER GARAGE 2 ROUES ET CUISINE D'ÉTÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Anaïs KERRAND vous propose cette charmante MAISON située à Nantes sud, à proximité des bords de Sèvre et du lycée des bourdonnière.

Cette maison offre un environnement calme et agréable, en plein cœur de ville. Située dans une rue pavillonnaire en sens unique.

jardin arboré de 220m², offrant un espace extérieur rare en ville, ainsi qu'une dépendance atelier de 12m², parfait pour bricoler ou aménager un espace de rangement supplémentaire.

L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 32m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie. Un espace séjour en demi niveau permet l'aménagement d'un espace supplémentaire à organiser selon les envies. Coin repas, bureau ou chambre supplémentaire, la baie donnant sur la terrasse vous fera profiter du jardin aux beaux jours.

À l'étage, deux chambres, et une salle de bain complètent l'espace de vie.

Côté extérieur, une terrasse de 10m², exposée à l'ouest, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier, une cuisine d'été et une dépendance pouvant servir pour un garage à deux roues ( motos, trottinette, vélo ou autre grâce à son accès par un portail à l'arrière de la maison.

Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : exposition sud pour une luminosité optimale, quartier calme, matériaux de construction en pierre, toit en tuile à emboitement, sols en carrelage, façade en crépi en bon état.

À proximité immédiate de Vertou et de Beautour, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Malgré quelques travaux à prévoir, elle représente une réelle opportunité d'acquérir un bien unique à Nantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

MARTELLIERE _ SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE

Sophia HERBERT vous présente en Exclusivité “Louise”

Maison de ville pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la belle pierre.

Située dans le secteur très recherché de la Martellière, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la place.

À 3 minutes de l'Île de Nantes en voiture et à moins de 10 minutes à pied du Busway, vous rejoignez facilement le centre-ville de Nantes.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte, tournée vers la terrasse et l'espace extérieur… un véritable cocon, à l'abri des regards.

Une maison singulière, pleine de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité.

Les atouts :

Proximité immédiate de Nantes

Charme de l'ancien

3 chambres

Espace extérieur intimiste avec terrasse

Le regard de votre spécialiste

'“Louise” est idéale pour un profil citadin hésitant entre appartement et maison, offrant l'indépendance d'une maison avec un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien ni les charges de copropriété.'

Contactez-moi au O67O592389 pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>