iad France - Guillaume Baudé vous propose:

VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015)

Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux

Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne.

Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière

Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle.

* Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente.

* Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle.

L'Espace Nuit : Intimité et Confort

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses.

* Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel.

* Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal.

Prestations et Technique : Clés en Main

* État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles.

* Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose: À deux pas du centre-ville de Mirande, Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Terrasse et Garage

Découvrez cette ravissante villa de plain-pied située à Mirande, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette propriété impeccable bénéficie d'une superficie de 99 m², nichée au cOEur d'un terrain de 400 m² soigneusement aménagé.

La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand salon lumineux, et d'une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Avec la fibre optique, l'air conditionné, l'accès PMR, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel au sol couplé à la climatisation réversible dans touts les pièces, vous bénéficierez du meilleur en termes de confort et de performance. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

De plus, vous profiterez également de panneaux solaires ainsi que d ‘un chauffe-eau solaire, gage d’économies. Enfin, en gage de sécurité et de confort, vous profiterez également d’un système de visiophone ainsi que d’un système d’alarme performant.

Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à ne pas manquer à Mirande.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied idéale pour votre quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose: SÉRÉNITÉ & CONFORT : VOTRE REFUGE AU CŒUR DU GERS

À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ?

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 97 m², située dans un havre de paix entre Mirande (15 min) et Marciac (15 min). Une adresse rare qui allie parfaitement le calme de la campagne gasconne et la convivialité des bastides environnantes.

✨ LES ATOUTS DE LA MAISON

L’intérieur a été pensé pour une circulation fluide et une luminosité maximale :

• Accueil : Une entrée fonctionnelle dotée de placards de rangement.

• COEur de vie : Une superbe pièce à vivre traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose:

Découvrez sans tarder cette charmante villa, l'alliance parfaite entre le confort d'un plain-pied, la chaleur d'un intérieur bien pensé et l'attrait d'un environnement paisible avec un magnifique parc.

Un Intérieur Confortable et Chaleureux.

D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse et conviviale, véritable cOEur de la maison. Profitez de l'atmosphère unique créée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint).

La cuisine est ouverte, équipée et aménagée, optimisant l'espace et les échanges.

Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Notez que quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration...) seront peut-être nécessaires pour personnaliser ce lieu à votre goût et le moderniser.

Les Atouts Pratiques et Extérieurs:

Un ancien garage a été astucieusement transformé en buanderie pratique et fonctionnelle, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa baie vitrée.

L'ensemble repose sur un vaste terrain plat et arboré de 2500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.

Idéalement située au carrefour des commodités et des lieux de vie recherchés :

* 10 minutes de Mirande

* 15 minutes de Marciac (et de son festival mondialement connu)

* 5 minutes de Miélan

Ce bien est parfait pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre au calme, avec un potentiel de personnalisation immédiat.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose: Coup de cOEur assuré ! Votre future villa de plain-pied vous attend.

Située à seulement 10 minutes de Mirande et 20 minutes de l'hôpital d'Auch, au cOEur d'un environnement paisible, cette charmante villa de 93 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Passée la porte, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon/séjour. Cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, donne directement sur une terrasse couverte, un lieu privilégié pour vos moments de détente et de convivialité.

Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains moderne, dotée de doubles vasques, complète ce niveau de confort.

Le bien ne s'arrête pas là ! Pour simplifier votre quotidien, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une buanderie.

Le tout est implanté sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter de l'extérieur.

Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare.

Son plain-pied, sa fonctionnalité, ses 3 chambres et sa localisation idéale en font une valeur sûre..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>