Iad France - Elodie Capelas vous propose : *SOUS OFFRE * Coup de cOEur assuré à Marcheprime ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2019, sous garantie décennale, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux sur un agréable terrain de 590 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de plus de 40 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois jolies chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains contemporaine, d'un WC indépendant et d'un bureau de 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec sa piscine hors-sol pour les beaux jours, et de sa grande terrasse. Il bénéficie également d'un puits foré avec arrosage automatique (un atout précieux et économique pour l'entretien du jardin) et de la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité sur la parcelle. Le tout est idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et de la gare de Marcheprime (rejoignant rapidement Bordeaux et le Bassin d'Arcachon). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les + : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal et homogène, volets roulants électriques, encore sous décennale. Elle n'attend plus que VOUS ! Vidéos sur demandes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² avec Grand Jardin à Marcheprime Située dans la paisible commune de Marcheprime, proche des commerces et école. Cette charmante maison traditionnelle de 110 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1959, cette demeure authentique possède un grand jardin de 778 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie harmonieux composé de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain à l'étage, un WC, une cuisine ouverte et un salon lumineux avec une grande véranda chauffée et complètement isolée, donnant un accès direct au jardin, idéal pour profiter de repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ou d'en faire une pièce de vie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et la ventilation mécanique modernisent cette demeure tout en préservant son charme d'antan. La résidence fermée assure également la tranquillité des lieux. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison, mais le potentiel et le charme de cette propriété ne pourront que vous séduire. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Marcheprime, une commune prisée pour son cadre de vie naturel et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : Maison en vente à terme libre. Bien familiale de 200 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600 m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste. ), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales (avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. La vente terme libre, vous permet de disposer ou de louer ce bien exception directement après signature en évitant d'avoir recouvert au système bancaire. Après un bouquet de 425 000€, un capital restant de 150 000€ sera échelonné sur 10 ans (120 mensualités). Ce système, vous permet d'économiser environ 100 000€ par rapport au coût d'un crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Nigon vous propose : MARCHEPRIME – Maison familiale – 116 m² – 4 Chambres – Terrasse couverte – Garage – Panneaux photovoltaïques – Parcelle de 874 m² Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez façonner à votre image ? À Marcheprime, entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, découvrez une maison familiale de plain-pied construite en 2001. Ses espaces lumineux et son jardin offrent une belle base pour concrétiser votre projet, dans une commune où se conjuguent vie locale et environnement naturel. Au cOEur de la maison, le séjour de 42 m² offre un bel espace pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge cette atmosphère conviviale. L’exposition Sud ouest apporte une agréable lumière tout au long de la journée, pour profiter pleinement de cet espace de vie. Côté nuit, les quatre chambres permettent d’accueillir toute la famille, tout en laissant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace et facilitent l’organisation du quotidien. La buanderie et le cellier offrent des espaces dédiés à l’entretien et au rangement. Un garage complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 874 m², la maison laisse place à vos projets : un coin repas pour les beaux jours, une piscine, un espace de jeux, un potager… À vous de composer le jardin qui vous ressemble. Envie d’en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthias Jaraud vous propose : MARCHEPRIME - MAISON - T4 122 m² - PISCINE - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Cette maison traditionnelle de Marcheprime, construite en 2007 est en excellent état. Avec ses 122 m² habitables dont l'agencement est fluide et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers un vaste salon de 45,5 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée par une verrière, complète bien cet espace de vie. Le cellier attenant offre un rangement pratique supplémentaire, apprécié au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 13,3 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, dans un cadre ensoleillé. Le terrain clôturé assure intimité et tranquillité. Le bien bénéficie également d'un cabanon en dur pour protéger tous les équipements du jardin et de la piscine. Disponible 7 / 7j pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rania Hamani vous propose : Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m², Cette maison atypique de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant… tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville Construite en 2013, elle séduit par ses belles prestations et son confort moderne : Grand salon lumineux à l’intérieur, véritable cOEur de la maison, idéal pour les moments en famille 3 chambres, dont suite parentale Grand jardin arboré Abri de jardin + dépendance idéal pour une activité professionnelle Un patio extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine 8X4 (pompe à chaleur) Un quotidien facilité pour les familles : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, desservant les écoles le centre-ville gare SNCF. Côté confort et économies d’énergie, tout y est : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Panneaux solaires Classe énergétique B : un vrai plus aujourd’hui ! Une belle opportunité à découvrir sur place — les photos ne suffisent pas. Contactez MOI et venez la visiter… elle pourrait bien vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>