Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : PUY-L'ÉVÊQUE - MAISON - T4 120 m² - Bien situé à Puy-l'Évêque, cette maison traditionnelle, construite en 1967, offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 1 776 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Le plan de la maison s'organise sur deux niveaux. En rez de jardin, entrée indépendante avec deux chambres, une arrière cuisine, une chaufferie, un wc, une salle d'eau. Au premier étage, une entrée, une cuisine séparé, un salon / salle a manger, un wc, une salle de bain, deux chambres, une véranda fermée. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Le terrain constitue un atout de ce bien, offrant un vaste espace extérieur avec de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES — LABASTIDE-MARNHAC Située sur la commune prisée de Labastide-Marnhac (46090), à 5 minutes du bourg ainsi que du Montat, cette maison offre un agréable compromis entre le calme et le charme de la vie de village tout en bénéficiant de la proximité de Cahors et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 3 100 m², cette maison de plain-pied développe environ 115 m² habitables. Construite en 2005, elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, avec notamment 4 chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes recherchant des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. AGENCEMENT INTÉRIEUR : * Entrée / Salon / séjour spacieux d’environ 35 m² * Cuisine ouverte d’une dizaine de m² * 4 chambres d’environ 11 à 16 m² * Salle d’eau et wc séparé * Cellier d’environ 7 m² Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le salon, complétée par une unité split dans 3 des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 3 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Les + du bien : * Exposition Sud-Est * Maison de plain-pied, pratique au quotidien * 4 chambres, avec des surfaces comprises entre 11 et 16 m² * Terrain clos et arboré d’environ 3 100 m² * Climatisation réversible dans le séjour et 3 chambres * Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire * Environnement calme tout en restant à proximité du bourg, du Montat et de Cahors À noter : La maison est équipée d’un assainissement individuel par fosse septique. Le contrôle de l’installation ainsi que le DPE sont actuellement en cours. Taxe foncière 2025 : environ 1 200€. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Prada-Prestige-Immo est fière de vous présenter cette propriété singulière, organisée comme un hameau privé où chaque construction a su garder sa personnalité au gré de la rénovation.

Cet ensemble en pierre comprend plusieurs bâtiments dont 4 habitations, 2 chambres indépendantes, une salle de réception, une salle de sport et quelques dépendances. On trouve encore plusieurs terrasses, parfaitement organisées pour préserver l'intimité de chacun et une très belle piscine avec une large plage en bois. Tout ceci est discrètement lové au creux d'un parc joliment arboré, entouré de prés et bois, à l'abri de tous regard et de toutes nuisances.

Cet ensemble représente une surface habitable totale de plus de 700 m2 avec 238 m2 de dépendances et annexes utiles telles que garages, atelier et caves, installés sur un terrain de 7ha d'un seul tenant.

On trouve ici, cette sensation rare d'habiter un lieu à la fois vaste mais structuré et intimiste.

La rénovation a été conduite avec soin et attention afin de préserver l'âme et l'authenticité des bâtiments. Tout est présenté aujourd'hui dans un excellent état offrant ainsi un lieu d'accueil clef en main d'autant plus que les habitations et logements secondaires seront vendus entièrement meublés (partiellement pour la maison principale).

Le cadre confidentiel, la qualité des infrastructures et la grande capacité d'hébergement permettent d'envisager tous les projets, du regroupement d'une grande famille à l'organisation d'évènements de standing en passant par l'accueil d'une clientèle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Beziat vous propose : Au cOEur d’un village touristique, cette maison en pierre de plus de 170 m² habitables a été rénovée tout en conservant son caractère : pierre apparente, poutres et éléments anciens. Elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un bureau / buanderie ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau. Au premier étage, près de 80 m² sont consacrés à la pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée, salon et salle à manger. Une terrasse à l’abri des regards permet de profiter d’un extérieur en plein cOEur du village. Au dernier étage, trois chambres disposent chacune de leur propre espace d’eau, dont une avec salle de bains. Avec la chambre du rez-de-chaussée, la maison compte donc quatre chambres, toutes avec leur espace d’eau privatif. La maison est équipée de la fibre, raccordée au tout-à-l’égout et classée C au DPE. Chauffage au fioul, cheminée et climatisation réversible dans les chambres complètent l’ensemble. Un garage et une cave sont également présents. Sa configuration convient aussi bien à une maison de famille qu’à une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Une maison qui mérite surtout d’être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse. Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée. Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces. Sur le plan technique : Taxe foncière : 1674€ Fosse septique conforme Menuiseries double vitrage Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : * Superbe Longère Rénovée avec Piscine 9X4 et Parc Paysager à Puy-l'Évêque dans un lieu bucolique et préservé. Située dans un environnement paisible de Puy-l'Évêque, cette magnifique longère rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² environ sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur est un véritable joyau avec une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements de la maison comprennent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo. Vous disposez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 639000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de campagne de plain-pied – Grand terrain arboré – Barguelonne-en-Quercy (46800) Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée au centre d’une belle parcelle boisée de plus de 4 990 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte Deux chambres de 11 à 12 m², dont une avec mezzanine d’environ 10 m². Une salle d’eau, un WC indépendant Une véranda entièrement vitrée de 12 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année. Côté confort : -Double vitrage -Poêle de masse à bois apportant chaleur douce et économique -Installation électrique conforme -Assainissement individuel À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets d’aménagement. Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne à seulement 30min de Lauzerte et 15min de Cahors et Montquc à 10minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON RÉCENTE SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des grosses zones commerciales, Une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Un Salon / séjour spacieux de 40 m² environ - Une cuisine ouverte de 10 m² environ - Qu’âtres Chambres de 10 m² environ - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au Rez-de-jardin : - Un grand garage avec porte motorisée - Une buanderie de 6 m² environ - Un WC indépendant - Un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire Des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et WC. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement Extérieur : - Terrasse exposée ouest donnant sur le salon - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (Air / Eau) - Chauffe-eau récent de 2025 - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique excellent en catégorie B - Assainissement non collectif conforme - Fibre optique Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1053 € - Chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires Atouts : - Localisation : Quartier résidentiel agréable - Proximité de Cahors, des commodités et de l’accès A20 - Emplacement idéal, proche des commodités - Classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

PRADA PRESTIGE vous présente une élégante propriété de caractère au cœur du Quercy Blanc

À quelques minutes du charmant village de Montcuq, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Quercy Blanc, PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, nichée en sortie d'un paisible hameau et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la campagne vallonnée.

Rénovée avec passion au fil des années, cette demeure a su préserver toute son authenticité tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et des prestations de qualité, sublimant ainsi le charme intemporel de cette bâtisse en pierre.

La maison principale dévoile des volumes chaleureux où règne une atmosphère conviviale. Elle comprend une cuisine fonctionnelle : 14,70 m², un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée : 34,81 m², véritable cœur de la maison, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses: 14,88 m² et 16,96 m² et plus petite : 8,00 m² dans le pigeonnier. Sans oublier la salle de bain12,29 m² . Son élégant pigeonnier, emblématique de l'architecture quercynoise, confère à l'ensemble une personnalité unique.

En rez-de-jardin, plusieurs caves 60,68 m² offrent de vastes espaces de rangement, tandis qu'un bureau indépendant de 17,74 m² permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle.

Les dépendances, parfaitement entretenues, enrichissent encore le potentiel de cette propriété :

une ancienne grange entièrement réhabilitée en garages : 121 m² et atelier : 63,05 m²

un authentique auvent en pierre de 37,70 m²destiné au stockage ou pouvant accueillir de nouveaux projets selon vos envies.

À quelques pas de la piscine, un charmant studio indépendant accueille confortablement famille, amis ou hôtes. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte : 22,11 m², d'une belle chambre : 17,00 m² et d'une salle d'eau : 10,11 m² offrant une parfaite autonomie.

Le parc, soigneusement aménagé et généreusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : À vendre – Puyl-l'Évêque : Maison de 1976 implantée sur un terrain de 431 m² clos (portail et portillon). Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles. ​ Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour recevoir ou pour un espace de vie indépendant, débutant par une entrée de 10 m². Il dispose d'un salon-salle à manger de 27 m², de deux chambres de 11 m² et 14 m², d'une salle d'eau et un WC, ainsi que d'un garage de 21,56 m² offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. ​ L'étage, aux peintures soignées, accueille les espaces de vie principaux. Il se compose d'une salle à manger de 20 m², d'un salon de 14 m² agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée de 12 m². Un couloir de 13 m² dessert l'espace nuit comprenant deux chambres (11 m² et 15 m²), une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Ce bien dispose d'une bonne base technique comprenant une installation électrique à reprendre, la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets bois, ainsi qu'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans le centre historique de Cahors venez découvrir cette maison a colombages rénovée avec gout et dans le respect des matériaux d'origines. proche de la cathédrale et des places du secteur, elle est dans une rue piétonne trés agréable. le rez de chaussée est actuellement un atelier avec, salon et un wc avec lave main. au 1e étage une un beau séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, salle d eau et chambre. au deuxième étage : une chambre lumineuse et un espace de 11 m² sous toit pour couchage occasionnel ou rangement. Les amoureux de l ancien seront sous le charme ! Vous recherchez une maison principale ou secondaire avec un espace professionnel possible en rez de chaussée cette maison est idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON À ÉTAGE À RAFRAICHIR AVEC SOUS-SOL, GRAND GARAGE ET GRAND JARDIN Située dans le secteur recherché de Bégoux, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un agréable environnement de village, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le village dispose de plusieurs services de proximité, avec notamment une école maternelle et élémentaire, ainsi qu’une boucherie-épicerie-traiteur, accessibles à pied à 700 mètres. Plusieurs autres commerces et professionnels sont également présents à proximité. L’Intermarché et les principales enseignes de la zone commerciale de Terre Rouge se trouvent à environ 3 km de la maison, soit moins de 5 minutes en voiture. Bégoux est également desservi par le réseau de bus Évidence, avec un arrêt situé à environ 500 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Cahors. Construite dans les années 1974, cette maison offre une surface habitable d’environ 98,07 m², édifiée sur un terrain d’environ 2451 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Une Entrée / Dégagement d’environ 8 m² - Un Salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - Une cuisine séparée d’environ 10 m² - Trois Chambres d’environ 12,11 et 10 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant Au Rez-de-chaussé : - Un Grand sous-sol avec chaufferie d’environ 50 m² - Un garage d’environ 50 m² Agencement Extérieur : - Jardin - Un atelier - Un abris pour camping car Caractéristiques techniques : - Chauffage par Chaudière fuel - Double vitrage avec volets persienne PVC - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2383 €, dont 394 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier résidentiel agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : LOT, A seulement quelques minutes du centre de Prayssac venez découvrir cette maison de 3 pièces sans travaux sur une parcelle plate de plus 2.2 Ha. séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Sur les deux autres niveaux de la maison : plus de 100 m² en atelier garage, buanderie. Garage indépendant pour deux voitures, bâtiment pour les animaux. Accès plain pied de l habitation depuis la terrasse couverte et un escalier extérieur nous conduit au jardin. Vous voulez être proche du centre de Prayssac dans une maison sans travaux, avec une grande parcelle clôturée pour vos animaux. Ce bien est pour vous ! Produit Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET BEAU POTENTIEL Située à Cahors, cette maison d’habitation de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du charme et un fort potentiel. Construite avant 1949, la maison a bénéficié d’un agrandissement réalisé par un architecte, lui apportant une configuration atypique et intéressante. Elle dispose également de demi-paliers, donnant du caractère à l’agencement intérieur. Côté confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz récente de 2021, d’un cumulus utilisé pour la période estivale, ainsi que d’une cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. Le tableau électrique a été refait en 2026. La fibre est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine d’environ 7,40 m x 4,40 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le liner date de 2020 et le filtre ainsi que le sable ont été changés en 2023. La maison dispose également d’une cave à vin avec accès au vide sanitaire, et d’une chambre d’appoint refaite en 2019. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, avec de beaux atouts et un potentiel à valoriser. Professionnels de l’immobilier : partage inter-agence possible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone, réponse sous 24h maximum. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80 m²- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40 m²-en plein cOEur de Prayssac Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140 m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et / ou professionnel ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², une buanderie de 12 m², deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise. À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14, 14 m²) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC. Une grande terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage. Les combles de 80 m² sont également aménageables pour encore plus d'espace. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant. Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat. Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : -Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison, -Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur, -Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez. À l’étage : Deux chambres, point d’eau et WC. Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante. Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez. Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Bien rare à Flaujac-Poujols – Aux portes de Cahors ! À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette authentique maison en pierre de 131 m², implantée sur plus de 2 hectares de terrain. Vous serez séduits par : -Un séjour cathédrale avec cantou équipé d un poêle à granulés et un magnifique évier en pierre. -Une cuisine ouverte avec mezzanine. -4 chambres dont une suite parentale et une chambre indépendante. Une cave de 60 m² et une salle de jeux / sport de 40 m². Nombreuses dépendances : garage, atelier en pierre de 53 m², appentis de 40 m², garage camping-car. Extérieurs : ancien potager avec puits, terrain piscinable et 2 lots constructibles. LES ATOUTS : Calme, charme de l’ancien avec le confort actuel, nombreuses possibilités. Visite virtuelle disponible a la demande. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, UN ATOUT RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Située dans le centre historique de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun gratuits et parkings. Construite dans les années 1900, cette maison développe une surface habitable d’environ 59 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel avec la possibilité de réaliser un joli réagencement selon vos envies. AGENCEMENT : Au Rez-de-chaussé : - Une jolie Entrée / Salon sous voute d’environ 18 m² 1er Niveau : - Un espace salle à manger, avec cuisine ouverte, d’environ 20 m² 2ème Niveau : - Une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau de 5 m² + accès jardin Extérieur : Jardinet d'environ 34 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs électrique. - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de TOM - Anciennement loué 550 € CC, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière. Atouts : - Localisation : Ruelle calme - Emplacement idéal, proche des commodités à pieds - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat en résidence principale, quelques travaux à prévoir pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - Façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien. - Toiture à démousser. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture. Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : À l’étage : - Salon / séjour spacieux d’environ 28 m² - Cuisine d’environ 10 m² - Quatre chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 15 m² - Deux chambres d’environ 15 m² - Buanderie d’environ 35 m² - Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur : - Balcon exposé Sud - Jardin clos Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM Atouts : - Cadre de vie agréable. - Localisation : Quartier Prisé - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Peyrol vous propose : PUY-L'ÉVÊQUE - MAISON - T5 125 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Puy-l'Évêque, maison de village de plain-pied et un sous / sol aménagé. Construite en 1960, avec un surface habitable de 125 m², elle offre un bon potentiel grâce à sa configuration atypique : 5 pièces réparties en 2 unités distinctes, chacune dotée de sa propre cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC. Sur un terrain clos et arboré de 618 m², complété par un garage attenant. Chauffage individuel au fioul. À seulement 600 mètres, écoles, transports, commerces et services sont facilement accessibles à pied, rendant ce bien bien situé pour une vie de village sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1dortoir.

Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique.

1. Maison principale (environ 177 m² habitables

- 3 niveaux)

Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine

Cuisine attenante avec accès terrasse

1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage

Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur

Aile droite accessible depuis le séjour :

1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse,

Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été

2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2)

Garage avec mezzanine pour rangement

Appartement duplex avec :

1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC

Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine

Jardin privatif

3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2)

Garage avec salle d'eau et WC

Atelier à l'étage

Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine

4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC

Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir

Extérieurs et équipements

Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs

Piscine chauffée et jacuzzi

Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car

Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison en bois de 240 m², nichée sur un terrain arboré de 8 330 m², offrant un cadre de vie rare et une vue panoramique à 180° sur les combes de Cahors.

Elle se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, avec de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine équipée, ouverte sur le vaste séjour, profite elle aussi de cette vue imprenable sur les vallons.

Pensée dans les moindres détails, la maison a été conçue pour s'articuler harmonieusement autour d'un magnifique patio intérieur, véritable cœur de la propriété. Cet espace arboré accueille un jardin zen ainsi qu'une mare peuplée de carpes koï, créant une atmosphère paisible et propice à la détente, visible depuis les différentes pièces de la maison.

La salle de bains principale offre, elle aussi, une vue exceptionnelle sur les vallons, faisant de cet espace un véritable lieu de détente au cœur d'un paysage remarquable.

La maison dispose également de nombreux espaces de rangement grâce à plusieurs dressings, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement, d'une terrasse de plus de 200 m² avec passerelle faisant le tour de la maison, ainsi que d'un environnement calme et préservé.

Prestations de qualité : pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, garage double, carport, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pradines, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des services, cette maison néo-quercynoise de 186,5 m², rénovée avec le concours d'un architecte, prend place sur un magnifique terrain arboré de 3 432 m².

Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son caractère. Les espaces de vie, sublimés par une belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur une terrasse conviviale offrant un accès direct à la piscine.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une mezzanine aménagée en bureau. Les combles, entièrement isolés et aménagés, offrent de belles possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux chambres représente une réelle valeur ajoutée, que ce soit pour recevoir des proches ou développer une activité locative, avec un revenu annuel actuel d'environ 7 000 €.

À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'un remarquable cèdre centenaire, invite à la détente autour d'une piscine de 12 × 6 mètres. Un garage d'environ 90 m² complète harmonieusement l'ensemble.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 5 minutes du centre de Cahors, 10 minutes de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV de Montauban, 1 heure de Brive-la-Gaillarde […] Voir l’annonce immobilière >>