EN CO-EXCLUSIVITÉ, Entre terre et mer, dans un environnement préservé de Louannec, à quelques minutes seulement de Perros-Guirec et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette superbe propriété de charme offre un cadre de vie rare, où le calme, l'élégance et la nature se rencontrent parfaitement.

Édifiée au coeur d'un parc soigneusement arboré de près de 8 000 m², cette ancienne bâtisse bretonne en pierres sous ardoises a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, mêlant authenticité et confort actuel avec beaucoup de goût.Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent environ 355 m² habitables aux volumes remarquables, baignés de lumière naturelle et empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Pensée aussi bien pour une grande résidence familiale que pour une activité touristique haut de gamme, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception, d'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie, d'espaces harmonieux et de pièces annexes parfaitement fonctionnelles.

Les sept chambres d'hôtes séduisent par leur confort et leur intimité, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Une dépendance indépendante en pierres avec chambre et salle d'eau, sa charmante terrasse privative permet d'accueillir dans des conditions privilégiées. Un charmant pigeonnier vient parfaire l'ensemble et souligne le caractère singulier du lieu.

À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement du parc et de la sérénité environnante : cuisine d'été, espaces détente, jardin fleuri et larges perspectives sur la nature créent une véritable sensation de refuge confidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

L'ancienne grange laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment la création d'un espace bien-être ou d'une piscine intérieure, apportant encore davantage de valeur et de potentiel à la propriété.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Louannec , à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces et sa véranda sauront vous séduire par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour-salon confortable, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre.

Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités.

En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d'une exposition sud ouest.

À l'extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin viennent compléter cet espace.

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Une maison saine et entretenue avec soin :

• Rénovation complète réalisée en 2019

• Menuiseries PVC double vitrage

• Isolation par l'extérieur en 2019

• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente

• Poêle à pellets pour plus de confort et d'économie

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Un emplacement privilégié :

Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral.

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Une maison clé en main, chaleureuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Individuelle de Standing - 140 m² - 3 Chambres

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150m², située dans un cadre résidentiel et offrant une vue dégagée. Avec ses 150 m² de surface habitable, ses 2 belles vérandas, cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin créé de toute pièce par des professionnels avec ces essences exotiques, dont l'olivier de 800ans et les fougères arbustives, invite à des moments de détente en plein air et de dépaysement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 36 m². La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie. Une grande chambre de 14m² avec rangement et une salle d'eau et un WC complètent ce niveau avec ces nombreux rangements . Deux vérandas, l'une au Sud l'autre au Nord baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage permettent de profiter du jardin par tous les temps.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec aperçu mer dont une très spacieuse, dont une suite parentale avec salle de bains, grand WC indépendant.

Le stationnement intérieur dans le sous-sol total garantit la sécurité de votre véhicule. La maison est en excellent état, avec un chauffage de ville et un assainissement conforme.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied, avec la mer à 200m.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 600 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison lumineuse, exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un sas vitré donnant sur une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. Le salon chaleureux, équipé d’un insert, invite à la détente. Vous y trouverez également une spacieuse buanderie, un WC indépendant et une chambre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un point d’eau et d’une salle de bain.

Le deuxième étage offre deux chambrettes,/ ou bureaux idéales pour des enfants,

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage et d’un cabanon, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison allie confort, espace et proximité du littoral, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

? Atouts majeurs : mer à pied, exposition plein sud, grand terrain, insert, garage et cabanon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Louannec, découvrez cette charmante maison de 105 m² offrant une excellente rénovation en performance énergétique. Idéalement exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un salon-séjour accueillant et d'une cuisine fonctionnelle, créant un cadre de vie agréable pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d'un jardin soigné permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de vastes possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins.

Située dans un secteur recherché de Louannec, à quelques minutes des plages, des commerces et de Perros-Guirec cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, et qualité de vie sans travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : À vendre – Maison traditionnelle de 95 m² en impasse à Louannec – Quartier Mabiliès Venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de Mabiliès à Louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec WC. Points forts : - Luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue Weber). - Cuisine séparée et équipée SCHMIDT - Grand séjour avec cheminée - Garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - Terrain clos de 670 m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - Toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - Pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - Isolation intérieure séjour nord et sud. - VMC installée en 2018 - Menuiseries PVC au RDC et Velux en parfait état à l’étage. - Porte d’entrée Tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur Louannec, Authentique longère avec dépendances sur plus de 1,8 hectare de terrain.

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en second salon, bureau, salle de jeux ou chambre.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou recevoir.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts avec deux hangars, un atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour une famille active, retraités, cette maison contemporaine construite en 2021 est implantée sur un terrain de 1 213 m², dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du port de Perros-Guirec, des commerces et des commodités.

Cette maison de 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort moderne et son excellente performance énergétique (DPE B), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain à personnaliser selon vos envies. Un espace ouvert, actuellement aménagé en salon/bibliothèque, permet, si besoin, la création d'une quatrième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 213 m² ainsi que d'un toit-terrasse, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Les atouts :

Maison construite en 2021

DPE B – Excellente performance énergétique

111 m² habitables

Terrain de 1 213 m²

Suite parentale au rez-de-chaussée

Espace salon/bibliothèque transformable en 4ᵉ chambre

Toit-terrasse

Chauffage par poêle à granulés

Assainissement collectif

Arrêt de bus à proximité

À quelques minutes du port de Perros-Guirec

Une maison récente, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, idéale pour profiter pleinement de la Côte de Granit Rose.

Prix : 345 000 € FAI

Photos supplémentaires disponibles sur simple demande.

Dossier complet et organisation des visites

Anthony Guégou

Conseil & Stratégie Immobilière

Trégor […] Voir l’annonce immobilière >>