LORIENT - KERYADO - Maison de ville de 271 m² - 6 chambres, piscine et jacuzzi, studio indépendant

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 31 m², deux chambres, une salle d'eau, un studio de 22 m²

Au 1er étage : un salon/séjour de 47 m², une cuisine de 19 m², un dégagement, un WC séparé, une salle de bains, trois chambres de 16, 17, et 18m², une salle d'eau avec WC,.

Au-dessus : combles aménageables sur dalles béton.

Une terrasse avec piscine et Jacuzzi, un double garage de 44 m²

Prévoir travaux

Chauffage Gaz et poêle à bois, TF : 3100€, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle bénéficie d'un jardinet, d'un garage, d'une cave et d'un grenier, et offre un beau potentiel d'évolution notamment en aménageant le garage en chambre parentale.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 17 m² avec beau plancher

Une cuisine équipée de 11,50 m²

Un WC

A l'étage :

3 grandes chambres sur parquet (11,7 m² - 15 m² - 16,5 m²) avec placards intégrés

Une salle de bain avec WC

Annexes et extérieurs

Garage de 15 m² avec eau, électricité et étagères

Cave de 14 m² avec eau et électricité

Grenier d'environ 45 m²

Jardin à l'arrière

Terrain total totalement clos d'environ 184 m²

Confort et équipements

Chauffage gaz de ville

Huisseries récentes

Volets électriques de qualité

Beaux parquets dans le séjour et les chambres

Maison saine et lumineuse

Crépis propre

Tout-à-l'égout

Localisation idéale :

5 min du centre de Lorient

5 min de la gare

5 min de l'hôpital et des cliniques

3 min des écoles

3 min d'un arrêt de bus

6 min d'un grand centre commercial

3 min de la N165 (Quimper - Vannes)

10 min des plages

A savoir :

Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir immédiatement.

Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec Lorient et ses infrastructures.

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Informations complémentaires :

- Prix euros : 240 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%

- Prix total : 249 600 euros

DPE F GES F (cause chaudière au gaz de ville, d'un certain âge)

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 480 euros minimum […] Voir l’annonce immobilière >>

LE ROUHO - Beaucoup de charme pour cette maison des années 1930 - 180 m² hab offrant au :

RDC : entrée avec placard, wc, cuisine AE & coin repas ouverte sur vaste séjour-salon (45 m²) accès sur terrasse et terrain SUD/OUEST.

Au 1er : 2 chambres (15,05 - 14,74) dont une avec salle de bains privative, dressing donnant sur une grande terrasse.

Au 2è : 3 chambres (14,80 - 14,80 - 10,40) et une salle d'eau.

Un grand garage et un grenier au-dessus. TERRAIN de 412 m². TRES LUMINEUSE et AU CALME.

Commerces, écoles et bus à proximité immédiate.

Prévoir travaux. TF […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT dans quartier calme et prisé proche commerces et transports.

4 Appartements T3 (DPE D) - Loyers Annuels : 30.340 € - 206 m2 Loi Carrez.

Bon état (42.000 € de factures entretien/amélioration depuis 2021).

Grande cave facilement divisible - Appentis Vélos - Stationnement gratuit dans la rue.

Idéal investisseur patrimonial et/ou en capital (moyenne prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Solenn Cariou et l'équipe SAFTI Pays de Lorient vous présente cette maison de ville. Située dans le quartier du Manio à Lorient, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, crèche, commerces et services du quotidien. Exposée plein sud, cette maison familiale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de 2 WC. Un vaste grenier isolé et équipé de vélux offre un beau potentiel d'aménagement en suite parentale ou espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec fruitiers, potager et terrasse. Deux garages complètent l'ensemble. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un poêle à bois, du double vitrage et des menuiseries de qualité. Habitable immédiatement. DPE : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, salle de sport, écoles etc..) venez découvrir cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, construite en 1965, édifiée sur un terrain clos de 225 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée

• Une entrée desservant les différents espaces

• Deux chambres pouvant également accueillir un bureau ou un espace professionnel

• Un débarras / espace de rangement

• Un WC avec lavabo

• Un grand garage d'environ 30 m²

À l'étage

• Une cuisine indépendante

• Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

• Deux belles chambres

• Une salle de bain

• WC indépendant

Extérieurs

Depuis le garage, vous accédez directement à l'arrière de la maison et à son jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Atouts et potentiel

Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image.

Grâce à sa configuration avec deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée et un WC, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail à domicile.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 325357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : 249 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €

Honoraires TTC : 3,96 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>