Ici, vous n’achetez pas un bien à rénover.

Vous vous installez immédiatement.

Maison récente (2024), pensée pour une vie familiale fluide et sans compromis :

une pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud, une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau, et à l’étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et terrasse.

Chaque espace est optimisé. Rien n’est laissé au hasard.

Côté extérieur : jardin et terrasse plein sud, faciles à vivre au quotidien.

Stationnements couverts privatifs.

Ce bien coche aujourd’hui les critères les plus recherchés :

- zéro travaux

- excellente performance énergétique

- organisation moderne

Un bien fonctionnel, confortable, immédiatement exploitable.

Si ce bien fait sens pour vous, je vous apporte une lecture claire et complète lors d’un échange.

Philippe Devaux - Conseiller indépendant SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle bénéficie d'un jardinet, d'un garage, d'une cave et d'un grenier, et offre un beau potentiel d'évolution notamment en aménageant le garage en chambre parentale.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 17 m² avec beau plancher

Une cuisine équipée de 11,50 m²

Un WC

A l'étage :

3 grandes chambres sur parquet (11,7 m² - 15 m² - 16,5 m²) avec placards intégrés

Une salle de bain avec WC

Annexes et extérieurs

Garage de 15 m² avec eau, électricité et étagères

Cave de 14 m² avec eau et électricité

Grenier d'environ 45 m²

Jardin à l'arrière

Terrain total totalement clos d'environ 184 m²

Confort et équipements

Chauffage gaz de ville

Huisseries récentes

Volets électriques de qualité

Beaux parquets dans le séjour et les chambres

Maison saine et lumineuse

Crépis propre

Tout-à-l'égout

Localisation idéale :

5 min du centre de Lorient

5 min de la gare

5 min de l'hôpital et des cliniques

3 min des écoles

3 min d'un arrêt de bus

6 min d'un grand centre commercial

3 min de la N165 (Quimper - Vannes)

10 min des plages

A savoir :

Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir immédiatement.

Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec Lorient et ses infrastructures.

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Informations complémentaires :

- Prix euros : 240 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%

- Prix total : 249 600 euros

DPE F GES F (cause chaudière au gaz de ville, d'un certain âge)

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 480 euros minimum […] Voir l’annonce immobilière >>