Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, salle de sport, écoles etc..) venez découvrir cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, construite en 1965, édifiée sur un terrain clos de 225 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée

• Une entrée desservant les différents espaces

• Deux chambres pouvant également accueillir un bureau ou un espace professionnel

• Un débarras / espace de rangement

• Un WC avec lavabo

• Un grand garage d'environ 30 m²

À l'étage

• Une cuisine indépendante

• Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

• Deux belles chambres

• Une salle de bain

• WC indépendant

Extérieurs

Depuis le garage, vous accédez directement à l'arrière de la maison et à son jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Atouts et potentiel

Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image.

Grâce à sa configuration avec deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée et un WC, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail à domicile.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 325357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 249 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €

Honoraires TTC : 3,96 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle bénéficie d'un jardinet, d'un garage, d'une cave et d'un grenier, et offre un beau potentiel d'évolution notamment en aménageant le garage en chambre parentale.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 17 m² avec beau plancher

Une cuisine équipée de 11,50 m²

Un WC

A l'étage :

3 grandes chambres sur parquet (11,7 m² - 15 m² - 16,5 m²) avec placards intégrés

Une salle de bain avec WC

Annexes et extérieurs

Garage de 15 m² avec eau, électricité et étagères

Cave de 14 m² avec eau et électricité

Grenier d'environ 45 m²

Jardin à l'arrière

Terrain total totalement clos d'environ 184 m²

Confort et équipements

Chauffage gaz de ville

Huisseries récentes

Volets électriques de qualité

Beaux parquets dans le séjour et les chambres

Maison saine et lumineuse

Crépis propre

Tout-à-l'égout

Localisation idéale :

5 min du centre de Lorient

5 min de la gare

5 min de l'hôpital et des cliniques

3 min des écoles

3 min d'un arrêt de bus

6 min d'un grand centre commercial

3 min de la N165 (Quimper - Vannes)

10 min des plages

A savoir :

Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir immédiatement.

Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec Lorient et ses infrastructures.

________________________________________

Informations complémentaires :

- Prix euros : 240 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%

- Prix total : 249 600 euros

DPE F GES F (cause chaudière au gaz de ville, d'un certain âge)

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 480 euros minimum […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée en 2013.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie et sa cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau.

Vous disposez d'un terrain de plus de 300 m² non attenant.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Les plus :

- Rénovée entièrement

- Parquets

- Idéale 1ère acquisition

- Proche école […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Rouho, il est des maisons qui ne se contentent pas d’exister…elles attendent leur évidence.

Cette demeure des années 30 se dresse avec élégance, empreinte de caractère et de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Derrière ses murs, le passé dialogue avec l’avenir, offrant un cadre rare à celles et ceux qui sauront révéler son potentiel.

Quatre chambres… comme autant d’espaces de vie et de repos.

Un jardin exposé plein sud… inondé de lumière.

Une cuisine d’été… invitation aux soirées qui s’étirent, aux rires partagés.

Un garage…très utile à Lorient.

Son emplacement est un privilège.

Ce n’est pas simplement une adresse.

C’est une opportunité.

Un coup de cœur en devenir.

Et si les planètes s’alignaient pour vous ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>