iad France - Hamel Lahcini vous propose: À découvrir sans tarder !

Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable .

Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon..), une salle d’eau , wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc.

La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année.

A proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!!

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe.

La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Urgent !!! Vente d'une magnifique Cave complétement rénovée en maison de village d'une surface de 135 m2 environ.

EN VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 154 900 € - Rente mensuelle : 350€ - Homme 79 ans - Femme 79 ans

Idéalement située au cOEur du charmant village de Leucate, très prisé ! A seulement 1 km de la plage et à proximité immédiate des commerces. Cette maison allie le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, au confort moderne.

Elle se compose : D’une entrée avec cellier, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et toilette. Pour plus de confort, la maison dispose d’un élévateur !

À l’étage: Une buanderie, une grande pièce faisant office de chambre et de bureau, un grand dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilette. L’étage est également équipé d’une climatisation réversible.

Double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules.

Toiture refaite, revêtement extérieur, isolation, façades refaites. Parking privé.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Damien Gitard vous propose : - LA FRANQUI - VILLA CONTEMPORAINE A 200M DE LA PLAGE

Dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer Méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue.

- Villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex

- Jardin privatif de 100 à 300 m² environ

- Grande terrasse couverte – exposition idéale

- Environnement calme et résidentiel

Prestations de standing

Climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable

Menuiseries aluminium

Carrelage grand format

Salle de bain contemporaine (double vasque, douche)

WC suspendus

Fibre optique

Construction RE2020 (performance énergétique optimale)

Un emplacement rare

À seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique :

8 km de sable fin

Nature préservée et classée

Commerces et commodités accessibles à pied

Spot réputé pour les sports de glisse

- Frais de notaire réduits

- Livraison prévue 1er semestre 2027

Programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande

Contactez-moi pour découvrir ce bien rare.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Leucate

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon traversant d’environ 115 m² hors copropriété !

Idéalement situé dans un quartier calme et très prisé, à deux pas des commerces et des plages.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour agréable et d’une cuisine équipée, ouverte sur un patio intimiste avec un barbecue. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage. Terrasses, jardin.

À l’étage, deux belles chambres avec accès à une terrasse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit.

Ce bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage.

Son emplacement privilégié, entre mer et montagne, fait de ce pavillon une opportunité rare sur le secteur.

Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur et imaginez dès maintenant votre future vie à Leucate !

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