iad France - Marc Plisson vous propose: En plein coeur de Pauillac, dans une rue calme, une charmante maison en R+1 de 112m2 s'offre à vous!!

Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un magnifique séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte équipée et son grand cellier attenant, un wc.

A l'étage, découvrez une belle suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain privative, deux autres belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.

La maison dispose également d'une cave saine de 30m2, ainsi que d'un grenier isolé facilement accessible pour du stockage ou éventuelle une salle de jeu.

Tout ceci avec un agréable extérieur comprenant sa terrasse et sa cuisine d'été, et son jardinet entièrement clos.

Maison soignée, dans laquelle il ne restera plus qu'à poser ses valises!!

Contactez moi pour plus d'informations!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre - Pauillac (33250 - Gironde - Médoc)

Maison familiale évolutive - environ 127 m² habitables

Une maison familiale à Pauillac offrant à la fois confort de vie, plusieurs espaces distincts et un réel potentiel pour un projet immobilier évolutif.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Située à Pauillac, au cœur du Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.

À proximité des quais et des espaces de loisirs, elle offre un cadre de vie équilibré entre vie de quartier et environnement extérieur.

Gare accessible à pied (environ 500 m), permettant de rejoindre Bordeaux puis Paris en TGV, un vrai plus pour les actifs ou les résidences secondaires.

AGENCEMENT

Dès l'entrée sur la propriété, vous découvrez un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, prolongé par une terrasse semi-couverte qui accompagne naturellement la maison.

L'intérieur s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, directement connectée à un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, grâce à une baie vitrée et deux larges ouvertures offrant une belle continuité avec la terrasse.

Un poêle à bois vient structurer cet espace convivial.

La maison propose une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces nuit distincts.

Un premier espace accueille deux (2) chambres avec une salle d'eau.

Un second espace propose trois (3) chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Une organisation idéale pour une famille recherchant une maison avec plusieurs espaces de vie, ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Un cellier vient compléter l'ensemble.

EXTÉRIEURS & ANNEXES

Le terrain de plus de 1 600 m² offre un cadre fonctionnel avec plusieurs dépendances existantes.

Au-delà de l'usage actuel, il présente surtout un potentiel d'évolution réel, avec la possibilité d'envisager un projet immobilier complémentaire, comme une division parcellaire ou […] Voir l’annonce immobilière >>