Iad France - Elian Travaini vous propose : Sublime demeure de caractère à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. - > L’activité touristique déjà en place est inclue (structure commerciale, clientèle établie, taux d’occupation actuels) ainsi que l’ensemble du mobilier et des équipements professionnels permettant l’exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement touristique haut de gamme, offrant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une deuxième cuisine professionnelle de 12 m², permet d'assurer un service de restauration de qualité. Elle est accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage viennent terminer le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce magnifique escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement d'une surface de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² pour l'une et de 55 m² pour l'autre. Une dernière suite en duplex de 28 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre – Charmant Sousplex de 142 m² avec Jardin

Découvrez ce sousplex de 142 m² environ, alliant charme et caractère avec sa magnifique taille de pierre. Cette maison mitoyenne offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

3 chambres spacieuses

4 pièces lumineuses

Terrain de 150 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Située dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Idéalement située à Pauillac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 183 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de biens offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,31 m, ses élégantes fenêtres arrondies et son architecture singulière qui lui confèrent une véritable personnalité. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative, une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un vaste espace actuellement utilisé en bureau ou dressing complète ce niveau et pourra facilement être repensé pour accueillir une petite chambre supplémentaire avec possibilité de créer son propre espace d'eau. Un second WC est également présent à l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2022. Son impressionnant sous-sol d'environ 150 m² accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur constitue un véritable atout. Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère, volumes et potentiel d'aménagement. Terrain de 300 m² cloturé et assainissement tout à l'égout. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>