Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison 2 faces d’environ 130 m² habitables sur une parcelle de 280 m², située dans le secteur recherché du Soler. Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon d’environ 45 m², pouvant être réaménagé pour intégrer une chambre supplémentaire. Une cuisine équipée récente est déjà en place, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine équipée récente, deux chambres d’environ 11 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Un balcon avec spa extérieur vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficierez de plus de 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, agrémenté d’un puits en pierre et d’un barbecue en dur, idéal pour les beaux jours. Côté confort, le bien est équipé d’un ballon thermodynamique et de climatisation dans chaque pièce. Une opportunité rare permettant d’envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un projet d’investissement ou pour accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Roger vous propose : Maison de plain-pied 4 faces 105 m² – Secteur prisé du Soler Idéalement située dans un secteur recherché du Soler, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied 4 faces offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible, ainsi que d’un hall d’entrée de 10 m² avec placard. La partie nuit comprend 2 chambres et une salle d’eau. Une très belle buanderie vient compléter l’ensemble. Atout majeur : un garage avec entrée indépendante et sa propre salle d’eau, pouvant facilement être transformé en studio indépendant (idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir la famille). À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, d’un terrain piscinable,. Maison rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Villa Méditerranéenne F5 d'environ 150 m2 avec piscine sans vis à vis idéalement située au calme dans un secteur residentiel. Prestations haut de gamme État irréprochable

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette splendide villa méditerranéenne R+1 de 150 m2, édifiée sur une parcelle de 511 m2 sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, élégance architecturale et ambiance chaleureuse.

Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une allée permettant de stationner aisément 3 véhicules au sein du jardin soigné.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée dessert une pièce de vie exceptionnelle, composée d’un immense séjour salle à manger cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage avec volets électriques. L’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une sensation d’espace remarquable.

Une cheminée à foyer fermé vient sublimer ce niveau, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver tout en garantissant une économie de chauffage.

Vous trouverez également :

Une chambre avec dressing,

Une salle d’eau avec toilette,

Un garage attenant.

Côté extérieur : un véritable havre méditerranéen

Une grande terrasse avec store banne,

Un espace barbecue convivial,

Une splendide piscine de 9 m x 4 m, chauffée, avec douche d’été,

Une terrasse en bois autour du bassin, totalement sécurisée (clôture + bâche de sécurité),

Un local technique dédié.

Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

À l’étage :

3 belles chambres avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privée,

Une salle de bain et de douche avec doubles vasques,

Un toilette indépendant.

Les atouts majeurs :

Climatisation réversible dans toutes les pièces,

Menuiserie Alu/Pvc double vitrage avec volet éléctrique

Excellente isolation performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison de plain-pied 115 m² sur 403 m² de parcelle avec piscine au Soler Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans une impasse. Ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, de quatre chambres, ainsi que d’un toilette indépendant. Une véranda d’environ 10 m², accessible directement depuis la maison, apporte une belle luminosité naturelle et offre un espace de vie supplémentaire. Côté jardin, profitez d’un espace aménagé pour les beaux jours avec une piscine 3 x 2 m plein SUD et une cuisine d’été, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans le salon ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d’énergie. Un bien fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Olivier vous propose : Opportunité immobilière située au Soler : Belle villa de plain-pied en 4 faces proposant 162 m² habitables et plus de 190 m² de surface totale avec ses vérandas et sa buanderie. Le tout sur un terrain de 807 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Bâtie en 2006, cette maison bien entretenue se compose d'une première entrée / véranda de 10 m² environ, suivi de l'entrée principale ouverte sur l'immense pièce de vie de 60 m² qui comprend une cuisine équipée, un espace salon / séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse. Un grand couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC (normes PMR), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une troisième chambre / bureau de 30 m² attenante à une salle de sport / véranda donnant sur le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble aux pièces très spacieuses qui composent cette maison traditionnelle. La propriété offre des prestations de qualité : - Équipements : Panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles dans les chambres, cheminée au gaz avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, forage et arrosage automatique. - Extérieurs : Terrasses couvertes, cuisine d'été, piscine maçonnée (8,5 x 4 m) sécurisée, patio avec salon de jardin, local technique, terrain de pétanque, abris de jardin, garage de 35 m² avec stationnement carrelés pour deux véhicules. Terrain entièrement clôturé. Jardin méditerranéen. - Accessibilité : Maison entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un véritable potentiel grâce à la possibilité de créer un espace de vie indépendant. Idéal pour un projet locatif générateur de revenus complémentaires, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de proches. Cet aménagement a déjà fait l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Monné vous propose : Maison traditionnelle au calme d'une impasse – A deux pas des commerces et écoles - Lumineuse et pleine de potentiel ! Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une chambre avec point d'eau et WC, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, ainsi qu'un vaste garage de 50 m² environ offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'étage, un palier dessert une cuisine séparée meublée, un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants motorisés, gages de confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Sa belle luminosité, ses volumes fonctionnels et son environnement particulièrement calme en font une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie serein. Un bien rare, offrant calme, lumière et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Jolie maison de 74 m² de plain-pied avec jardin et garage sur la commune du Soler. Bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied située sur la commune du Soler, offrant un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques kilomètres de Perpignan. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La maison s'étend sur une surface totale de 74 m² répartis intelligemment entre 3 chambres, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie sympathique et confortable. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un beau jardin arboré et ombragé ainsi qu'une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La présence d'un garage vous assure un espace de rangement et de stockage sécurisé avec une allée à l'avant pour stationner votre véhicule. Les équipements de cette maison sont de qualité, avec le confort de la climatisation réversible dans la pièce de vie, les radiateurs dans la partie nuit, la présence de la fibre optique, la présence de la domotique au sein de la maison et enfin la présence de plusieurs rangements pratiques. La localisation de cette maison est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le Collège Jules Verne, le complexe sportif Jo Maso, les écoles maternelle et primaire, ainsi que la facilité d'accès à Perpignan, aux plages et même à l'Espagne. Cette maison de plain-pied à Le Soler est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME, CONFORT, ESPACES : LE TRIO GAGNANT DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE !

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury.

Informations uniquement par téléphone :

Eric FORGES : 06*61*91*38*05

Valentin FARINES : 06*09*33*28*02

A moins de 15 mn de Perpignan, proche de la mer, dans un environnement paisible et sans vis à vis avec vue imprenable sur le Canigou, rare propriété rénovée avec soin de 200 m2, conjuguant caractère et douceur de vivre.

Implantée sur un parc paysagé aux essences méditerranéennes, l'extérieur s'étire avec élégance autour d'un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé d'une piscine, d'un pool-house et d'une grande cuisine d'été très fonctionnelle équipée d'un double barbecue.

Profitez d'une vaste pièce de vie inondée de lumière avec cuisine et cheminée, de quatre chambres dont deux suites parentales, d'un bureau, d'une buanderie et de nombreux rangements.

Cette propriété dispose d'un généreux garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel avec une localisation parfaite !

Propriété climatisée,

Réseau d'air chaud alimenté par cheminée bois,

forage,

Vidéo surveillance,

Volets roulants électriques...

A VISITER SANS TARDER !

Pour toute information et visite :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Roger vous propose : Ensemble immobilier avec restaurant en activité, appartement T3 et terrain constructible de 450 m² Situé en plein cOEur du Soler, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie alliant habitation et activité commerciale. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un restaurant actuellement en activité, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable terrasse. Le local se compose d'une vaste salle de restauration, d'une cuisine professionnelle, d'une arrière-cuisine, d'un espace de rangement et de sanitaires. Le commerce est aujourd'hui exploité, offrant la possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau projet professionnel. Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur, ce local pourra également faire l'objet d'un changement de destination afin d'être transformé en habitation. À l'étage L'espace habitation, totalement indépendant, se compose d'un agréable appartement T3 lumineux comprenant : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, plusieurs balcons offrant un bel espace extérieur. Les extérieurs Le bien dispose également d'un terrain constructible d'environ 450 m², véritable atout rare en centre-ville. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une habitation supplémentaire, projet locatif, extension ou aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les accès indépendants entre le commerce, l'appartement et le terrain permettent d'envisager différentes configurations et valorisations du bien. Les atouts Emplacement recherché en centre-ville. Restaurant en activité avec terrasse. Appartement T3 indépendant. Terrain constructible d'environ 450 m². Accès séparés. Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Artero vous propose : LE SOLER 66270 – Villa 3 faces de standing rénovée 148 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Garage – Terrain 511 m² Nichée au cOEur du Soler, cette superbe villa de standing de 148 m² sur 2 niveaux (construction 1980), rénovée avec soin, offre un cadre de vie familial, moderne et paisible, avec de très belles prestations. Ce que tu vas aimer : - Villa rénovée, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation - 4 chambres spacieuses, dont une avec mezzanine - Vaste salon lumineux de 39 m² - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (four, frigo, cuisine aménagée) - Terrasse de 8 m² - Piscine privée de 32 m², chauffée via pompe à chaleur - Garage spacieux + cour intérieure 66 m² pour stationner plusieurs véhicules - Terrain clos de 511 m² avec portail + abri de jardin 5,7 m² - Exposition Nord / Sud / Ouest - Coup de cOEur : magnifique bougainvillier fushia (floraison estivale) Agencement : Entrée, séjour 39 m², salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 2 salles de bain, WC. Confort & sécurité : Fibre optique (Internet très haut débit), air conditionné, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage individuel (électricité) par air pulsé / climatisation réversible. Propriété fermée, système d’alarme ou vidéo-surveillance, porte d’entrée anti-effraction. Localisation (selon la fiche) : Voie rapide 300 m, grande surface 800 m, écoles maternelle et élémentaire 1,5 km, médecin généraliste 1,1 km, marché Saint-Charles International 7 km, Perpignan 8 km. Informations clés : - Surface habitable : 148 m² – 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bain - Terrain : 511 m² - Taxe foncière : 1 727 € - (DPE) : B (103 kWhEP / m². an) – (GES) : À (3 kg CO₂ / m². an) Contact : Mathieu POUJADE iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>