72000 LE MANS

Triangle d'Or ? Parc de Tessé ? Prémartine ? Jardin des Plantes ? Jacobins

Une demeure d'exception au coeur du Triangle d'Or du Mans

Une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié.

Au coeur du très recherché Triangle d'Or du Mans, dans une impasse calme et confidentielle, Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable.

Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible.

Un espace de vie pensé pour recevoir

Dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon.

Cet espace comprend :

- un élégant salon en parquet massif,

- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,

- une salle à manger conviviale,

- un bureau,

- un WC indépendant.

Des espaces nuit confortables et évolutifs

Au deuxième étage :

- deux grandes chambres, dont une avec balcon,

- une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique,

- une salle de bains avec baignoire,

- un WC indépendant.

Au troisième étage :

- deux chambres,

- une pièce aménageable selon vos besoins,

- une salle d'eau avec douche,

- un WC indépendant.

En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée :

- d'une vaste chambre,

- d'un dressing,

- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- d'un WC.

Sa grande baie vitrée […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, cette élégante bâtisse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Nichée dans une rue calme, peu fréquentée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hypercentre.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle permet de profiter d'un quotidien où tout est facilement accessible à pied ou à vélo. Son garage, avec un accès direct à la maison, constitue un véritable atout dans ce secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, parfaitement entretenue et décorée avec soin. Son agencement, original et fonctionnel, lui confère un charme unique.

L'espace de vie s'articule autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur et d'un salon chaleureux, avec la possibilité d'adapter facilement la disposition selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse, préservés des regards, invitent à la détente et aux repas en famille ou entre amis.

La distribution des espaces nuit est particulièrement intéressante. Une première partie indépendante comprend une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace est idéal pour une suite parentale, recevoir des proches ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent.

L'autre aile de la maison accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Au dernier étage, une superbe suite parentale complète l'ensemble avec sa chambre spacieuse et climatisé, son dressing et sa salle d'eau privative.

Son excellent état d'entretien, son architecture atypique, son garage et sa localisation prisée font de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres, Jardin des plantes.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison entièrement restaurée située dans le quartier recherché du Jardin des Plantes.

Dès le passage du porche, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur et prolongée par une agréable terrasse. Dans la continuité, la maison offre une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine ou buanderie. des wc et un espace rangement complètent ce niveau.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite climatisée avec balcon. Deux salles d’eau sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins.

Une cave et un garage complètent ce bien aux prestations confortables et au cadre de vie privilégié.

Prix de vente : 478 400 € FAI (frais d’agence inclus – TVA 20 %)

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 19/05/2026

Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>