72000 LE MANS

Quartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins.

DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES

LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS

Dans le quartier très prisé du triangle d' or du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette demeure de prestige de 15 pièces de 247 m2 habitables (264 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur Le Mans.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du Mans, cette maison bourgeoise vous propose :

Au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m2 (salon en parquet massif , cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon , un bureau et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une SDB avec baignoire et un WC

Au 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing) , une SDB avec douche et un WC.

Au RDJ, la suite parentale de plus de 40 m2 (grande chambre, dressing, SDB avec douche italienne, et WC) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur .

Le RDC comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie.

Possibilité d' inter - agence.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au Mans,

- Impasse calme et recherchée,

- DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS,

- Habitable de suite,

- Magnifique espace de vie de plus de 70 m2,

- Nombreuses chambres,

- Garage ( ce qui est rare sur le secteur),

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse,

- Stationnement gratuit dans l' impasse […] Voir l’annonce immobilière >>

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE !

Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville.

Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville.

Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur.

MAISON CONTEMPORAINE […] Voir l’annonce immobilière >>

TESSÉ / PRÉMARTINE - Au cœur du Mans, cette maison familiale des années 30 offre des volumes généreux. À quelques minutes du centre ville, écoles et transports en commun et à proximité du parc de Tessé.

La vaste entrée dessert 75 m² d’espaces de vie, comprenant un double salon traversant sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle des repas baignée de lumière.

Les étages, sur parquet, se composent de six chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, dont une suite parentale de 45 m2, donnant sur la terrasse, avec dressing, salle d’eau privative et wc séparés.

2 bureaux et nombreux rangements. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements.

Garage - Cellier - Atelier

Jardin clos de murs sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse, belle prestation avec de beaux volumes et des beaux matériaux, jardin, grand garage et parking dans un quartier recherché proche des écoles, collèges, lycées et tramway.

À 5 minutes à pied des quinconces et du Jardin des Plantes.

Surface habitable (loi Carrez): 176 m²

*Entrée

*Espace de vie spacieux et très lumineux : 52 m².

*Cuisine dînatoire.

*4 grandes chambres dont une suite parentale.

*2 salles de bain dont une avec baignoire et douche.

*3 WC

Surface annexe : 60 m²

*Grand garage

*Buanderie

*Cave

Extérieur :

*Jardin paysagé exposé Ouest

*Terrasse côté jardin

*Balcon côté rue et place de stationnement privative

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>