Bérangère Goguet vous propose cette charmante maison de 83 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur du très recherché Triangle d'Or, elle vous séduira si vous êtes en quête d'un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au centre-ville.

Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial.

À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, un charmant jardin intimiste avec sa terrasse en bois constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'une vaste cave carrelée aménagée en buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement et de stockage.

Rare sur le secteur, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une adresse particulièrement recherchée. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des plus beaux quartiers du Mans.

Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située quartier Flore au Mans, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des lycées, des services, ainsi que du centre-ville et de ses nombreux commerces. Proposant un cadre de vie agréable dans une grande ville dynamique, elle est idéalement positionnée pour profiter des commodités locales tout en ayant accès rapide à un environnement urbain animé.

À l'extérieur, la propriété est sur un terrain de 213 m², agrémenté d'un petit jardin clos, d'une petite terrasse ( ou balcon ) et d'une place de parking. Un garage est également présent, permettant un stationnement sécurisé et pratique.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 103 m² répartis sur 6 pièces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée bien agencé donne accès à une chaufferie/buanderie et une cave pour un espace de rangement optimisé. Le premier étage se compose d'un vaste palier distribuant un séjour-salon très lumineux, une cuisine séparée, une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage se trouvent un palier avec un espace de rangement, complété par trois chambres confortables, d'un beau rangement/grenier transformable en 5ème chambre et d'une salle de bain, idéal pour une famille.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

JARDIN DES PLANTES

Charmante mancelle de 140 m² – Rue du Jardin des Plantes, Le Mans

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans, à deux pas du Jardin des Plantes et à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante mancelle de 140 m² ( 184,19m2 au sol totale) allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les parquets anciens et la luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie conviviale composée d’un salon chaleureux et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 belles chambres réparties sur les étages, offrant calme et confort. Deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse et les moments de détente.

Les atouts :

Quartier prisé et calme

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Mancelle située rue du jardin des plantes dans un quartier prisé, proche des commodités, des commerces, des écoles et du centre ville du Mans.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un couloir faisant office d'entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée ancienne et son parquet d'origine, un séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée et un WC.

Dans les étages vous apprécierez les quatre chambres avec deux salles de bain.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec une petite dépendance utile pour le rangement.

Maison familiale avec le charme de l'ancien.

Prévoir rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>