LE MANS

A 5 min à pied de la PLACE DES JACOBINS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer cette charmante mancelle de 136 m² habitables à quelques pas du centre ville du Mans.

La belle pièce de vie traversante baignée de lumière offre un espace chaleureux et convivial et les soirées d'hiver seront plus douces au coin du feu. Depuis la grande cuisine aménagée et équipée, vous jouirez d'une vue très agréable sur le jardin paysagé, et le parc boisé situé en contrebas de la terrasse apporte une certaine fraicheur, appréciée par temps de fortes chaleurs.

A l'étage, le palier dessert 2 très belles chambres (15 et 22 m²), une salle d'eau et un toilette séparé pour le confort de ses habitants.

Au dernier niveau, une magnifique chambre parentale de plus de 38 m², dotée d'une cheminée fonctionnelle, peut être transformée au gré de vos projets. Tout a été bien pensé pour permettre la création d'une seconde salle d'eau et ainsi de profiter d'une suite parentale spacieuse et agréable.

Coté extérieur, comment ne pas tomber sous le charme de ce petit cocon de verdure à l'abri des regards. Cette bulle de végétation vous offre un espace de détente loin du tumulte de la ville.

La maison comporte deux caves (la première sous la maison et la seconde sous la terrasse) ce qui vous confère un volume de stockage et de rangement appréciable.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz individuelle.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée a été remplacée en 2017.

La maison est idéalement bien placée, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une vie sans voiture peut être envisagée.

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Mancelle située rue du jardin des plantes dans un quartier prisé, proche des commodités, des commerces, des écoles et du centre ville du Mans.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un couloir faisant office d'entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée ancienne et son parquet d'origine, un séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée et un WC.

Dans les étages vous apprécierez les quatre chambres avec deux salles de bain.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec une petite dépendance utile pour le rangement.

Maison familiale avec le charme de l'ancien.

Prévoir rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 343 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>