iad France - Mathieu Poujade vous propose: MAS CATALAN DE CARACTÈRE AVEC PISCINE – LES CHARTREUSES – LE BOULOU - DPE : B/A

Prix : 415 000 €

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Boulou, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce mas catalan entièrement rénové développe 133,63 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m².

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L’espace de vie, ouvert et convivial, avec ses poutres apparentes, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité.

À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces mezzanine complètent l’ensemble avec cohérence et confort.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre méditerranéenne.

Un espace indépendant d’environ 25 m² vient enrichir le potentiel du bien au R-1 permettant d’envisager la création d'un projet supplémentaire : studio, salle de sport, espace de détente, etc.

Prestations de qualité : chauffage au sol, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien rare réunit authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Taxe foncière : 1 724 €

DPE : B/A

Pour toute information ou organiser une visite :

Mathieu Poujade

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Si tu veux, je peux encore augmenter le niveau “luxe” (type agence haut de gamme) ou au contraire la rendre plus percutante pour générer encore plus d’appels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Gerard Castellas vous propose: Propriété d'exception avec vue panoramique dans un quartier résidentiel , proche de toutes les commodités et à deux pas de la frontière Espagnole ..

Cette maison en parfait état , ne demande aucuns travaux , d'une surface utile de plus de 200 m² elle a été construite sur un terrain de 2 760 m² .

Cette habitation vous propose une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse , une salle à manger , une suite parentale , deux chambres avec leur salle de bains, un salon avec cheminée et insert , une grande véranda fermée , isolée et climatisée servant occasionnellement de bureau , un studio indépendant avec une vue superbe , une buanderie , une grande cave et un garage avec porte automatique .

En extérieur on trouve une grande piscine au sel sans vis à vis avec une terrasse en parfait état , un cuisine d’été abritée et très bien équipée , un parking pour plusieurs véhicules.

L'équipement de la maison est très complet :

menuiseries double vitrage , climatisation réversible , fibre , panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et d'auto-consommation , cheminée avec insert....

N'hésitez pas à demander une visite , cette maison vous assurera un veritable coup de cOEur .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>