iad France - Anthony Guillo vous propose: 2 MAISONS EN 1 A RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU FAMILLES

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Je vous présente cette double maison de 135,2m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444m² mais, avant cela, je vous présente la commune de Larré. Effectivement, cette commune située à proximité de Questembert (Gare TGV) et à 20 minutes de Vannes, présente des atouts comme ses commerces (Coiffeur, épicerie, kiné/ostéopathe, un bar...), son école et bien d'autres attraits.

Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24m² s'ouvre sur la véranda (exposée Sud) de 21,34m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47m²) sur le salon/séjour de 29,71m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72m² (WC, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin.

A l'étage, nous observons 2 chambres de 16m² et 17m² ainsi qu'une salle d'eau (WC, Bidet, Douche et 1 vasque) de 5,5m².

Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de Studio ou T2 voir T3. Au RDC, nous découvrons une pièce principale de 27m² avec un coin cuisine, un WC et 1 douche sur le même niveau.

A l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres.

Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre.

En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé.

Ce qu'il faut noter sur les deux maisons:

- Chauffage électrique et cheminée,

- Ardoises naturelles,

- Proximité du bourg à pied,

- Double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde,

- Gros potentiel sur ces deux maisons.

N'hésitez plus pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

À Larré, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes, Questembert et du Golfe du Morbihan.

Sur un beau terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la maison principale d’environ 104 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Elle propose une agréable pièce de vie de 42 m² ouverte sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et des WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC offrent un espace familial confortable.

Les dépendances constituent un véritable atout : une bâtisse de 90 m² à rénover pour créer gîte ou activité, un hangar de 200 m² aux multiples usages et une cave de 25 m².

Un bien rare, aux volumes généreux et aux possibilités exceptionnelles, idéal pour un projet de vie ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette longère entièrement rénovée, située à Larré à seulement 20 min de Vannes et 5 min de la gare de Questembert au calme dans un écrin de verdure, elle allie le charme de l'ancien à le confort moderne. A proximité de l'axe Vannes Redon.

Cette longère de caractère implantée sur un terrain clos de 2660 m² arboré et paysagé avec garage, proposant une surface habitable de 234 m² avec la possibilité au rdc d'avoir deux espaces distincts. D'un coté une suite parentale avec salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. De l'autre côté, une magnifique salle de 80 m2 avec poêle à pellets et doté également d'une cuisine aménagée. C'est deux espaces permettent d’accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et convivial tout en préservant l'intimité de chacun. A l'étage 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un bel espace de 48 m2 au sol avec poutres apparentes qui lui donne un style authentique et moderne à la fois pouvant être modulé selon vos besoins. chauffage électrique ; Assainissement à revoir .

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau, à 3km du bourg, 8km de Questembert, venez découvrir cet ensemble de maisons offrant un beau potentiel sur un terrain clos de 2260 m2. Vous y retrouverez une 1ère maison entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une véranda et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant trois chambre, une salle de bains et un wc. Quelques travaux de finition (sols, cuisine) sont à finir. Une 2nde maison en pierres à rénover entièrement d'une surface au sol d'environ 60 m2 et une cave accolée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique et atypique manoir en pierres du 17ème siècle avec dépendances dans un cadre unique et privilégié, à seulement 30 minutes de Vannes Située sur un terrain de 2 hectares bordé de 50 châtaigniers, cette ancienne métairie se compose du manoir principal, d'une superficie d'environ 140 m² avec trois chambres, deux salles d'eau, une pièce de réception de 35 m² avec une magnifique cheminée en pierres et un plafond en poutres de chêne d'époque. La cuisine et l'arrière-cuisine, d'une superficie d'environ 15 m², ainsi qu'une véranda de 12 m² ajoutent du charme à cette demeure. d'une deuxième maison de 50 m² environ comprenant un espace séjour/cuisine d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, et une grande chambre de 15 m² à l'étage. D'un troisième bâtiment de 90 m² environ partiellement rénové composé au rez-de-chaussée de deux grandes pièces de 25 m² et d'un grenier aménagé en bureau. Les dépendances comprennent trois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Guillo vous propose: NOUVEAU A LA VENTE - Bien évolutif - 104m² avec potentiel de 200m² avec la dépendance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATION POSSIBLE.

Bienvenue à Larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de Questembert et sa gare mais, également à 25min de Vannes et 30 minutes des plages et du Golfe du Morbihan, cette commune est calme et agréable.

Je vous présente cette maison mitoyenne de 104m² habitable qui présente plusieurs particularités:

- Une maison de 104m²,

- Une dépendance à rénover (environ 90m²),

- Un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200m².

Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200m² exposée Sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison.

Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces:

- Une belle pièce de vie de 42m² exposée Sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52m² environ.

- Une chambre de 11,66m² et un bureau de 7m²,

- Un WC finalise ce niveau.

Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10m² à 13m² ainsi que sa salle de bains de 3m² (vasque simple et baignoire). Un WC termine ce niveau.

Poursuivons avec la dépendance de 90m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces:

- un espace entrée/chaufferie,

- un espace pièce de vie,

- un étage.

Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité.

En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination.

Nous remarquerons également une cave de 25m².

Autres points:

- Chauffage fuel,

- Sol à terminer au RDC principal,

- Double vitrage quasiment partout sur la maison principale.

Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>