Propriété avec espace indépendant, au cœur d’un environnement verdoyant

Dans un cadre agréable et préservé, cette propriété propose une configuration recherchée, alliant résidence principale et espace indépendant, avec un réel potentiel d’usage complémentaire.

La maison principale offre une distribution fonctionnelle : une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un bureau pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail.

Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

En complément, un espace indépendant dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un volume supplémentaire pouvant être utilisé en couchage ou en espace détente.

Cette organisation permet d’envisager une rentabilité locative (location saisonnière ou annuelle), tout en conservant une séparation claire entre les espaces.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 334 m², offrant un cadre de vie calme et spacieux.

Prestations techniques :

– Menuiseries double vitrage

– Isolation améliorée

– Chauffe-eau thermodynamique 270 L

– Climatisation réversible

deux garages, deux ateliers et une cave en pierre complètent ce bien.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose:

iad France - Chloé Branco vous propose: Maison + logement indépendant – 3 000 m² – idéal investissement ou primo-accédant

Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant une solution adaptée à un projet familial ou locatif.

Située à Lamonzie-Montastruc, dans un environnement calme et agréable à proximité de Bergerac, cette propriété se distingue par sa configuration modulable et son potentiel d’exploitation.

La maison principale comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

La seconde habitation, entièrement indépendante, se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un espace nuit, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Elle peut être exploitée en location annuelle ou saisonnière, ou destinée à l’accueil de proches.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et une bonne séparation entre les deux logements.

Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une isolation améliorée et d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, apportant un confort thermique appréciable.

Un garage ainsi qu’une cave en pierre complètent l’ensemble.

La configuration en deux logements indépendants permet d’envisager un revenu locatif pouvant atteindre environ 900 € par mois selon le mode d’exploitation.

Renseignements complémentaires et visites sur demande tous les jours .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>