Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : Située en plein cOEur du bourg de La Genétouze, à proximité des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une belle parcelle arborée. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine avec son coin repas et son poêle à pellets invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis que le salon-séjour constitue un espace chaleureux et confortable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les accès et stationnements, l'enrobé apportent confort et praticité au quotidien. Un grand préau complète ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial à votre image. Une opportunité rare de bénéficier d'une maison spacieuse, idéalement située dans le centre-bourg de La Genétouze, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE Aizenay vous propose de venir découvrir sans tarder sur la commune de La Genétouze, à proximité immédiate du bourg et des écoles, et à seulement 10 minutes de Aizenay et de La Roche-sur-Yon.

Cette magnifique longère en pierres apparentes entièrement rénovée avec goût développe 141 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall accueillant qui mène à une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille.

Vous serez séduits par la spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 29 m2, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse grâce à une baie à galandage. un cellier pratique au quotidien.

La maison offre une superbe suite parentale comprenant salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 178 m2, véritable écrin de verdure, ainsi que d'un garage de plus de 33 m2 offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Une propriété pleine de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Contactez-nous ou sur notre site internet .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME & TRANQUILLITÉ AUX PORTES DE LA ROCHE-SUR-YON

À La Genétouze, idéalement située entre Mouilleron-le-Captif et Venansault, à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette belle maison de campagne alliant espace, confort et sérénité.

Une maison chaleureuse et spacieuse

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses belles surfaces de vie et son cachet authentique. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger et un séjour lumineux pour des moments conviviaux - Une cuisine fonctionnelle et aménagée avec une belle vue sur les extérieurs - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’un dressing. - Un bureau, parfait pour le télétravail - Un cellier et un WC indépendant

À l’étage : - Trois grandes chambres idéales pour la famille - Une mezzanine offrant un bel espace détente ou un coin lecture - Une salle de bain avec WC

Un extérieur idéal pour profiter du calme

Profitez d’un beau terrain arboré et de plusieurs dépendances : - Un préau avec cuisine extérieure pour vos repas d’été. - Un atelier et un garage, parfaits pour le bricolage ou le stockage - plud de 100 M2 de dépendances annexes offrant de nombreuses possibilités.

Un emplacement stratégique et paisible

DPE C ( Faible consommation d'énergie )

Nichée au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Durand vous propose : Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser ! Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L’opportunité du neuf sans l’attente ! Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A). Un intérieur lumineux et fonctionnel •Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. •Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. •Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant. •Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier. Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air / air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 € / an). Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves. Les ' + ' de ce bien : •Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement. •Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. •Accès rapide aux commerces et écoles. •8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE AIZENAY vous propose en exclusivité à la Génétouze !!!!

Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer volumes, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, avec une vue imprenable sur votre étang privé.

Un décor apaisant, propice à la détente comme aux moments partagés.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour un quotidien fluide et organisé.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose :

Deux belles chambres de 14 à 15 m2

Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Une salle de bain complète avec douche et double vasques

Un WC indépendant

Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant de 57 m2, entièrement carrelé et isolé, complété par une salle d'eau + wc et une cave. Un véritable atout pour les besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire en chambres, salle de jeux ...

A l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 7 600 m2, parfaitement entretenu, avec accès enrobé. Vous profiterez d'un étang avec pêcherie, d'un abri de jardin et d'un puits, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

En complément, une dépendance de plus de 210 m2 avec grenier ouvre un large champ des possibles : stockage de véhicules (collection, camping-car), activité professionnelle, ou projet de réhabilitation selon vos ambitions.

- Performance énergétique : Classe C

- Chauffage par pompe à chaleur

- Menuiseries double vitrage

- Exposition idéale, garantissant luminosité tout au long de la journée

Une opportunité stratégique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant résidence principale de standing, potentiel professionnel et cadre naturel d'exception.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Maison sur sous-sol de 1975 édifiée sur un terrain clos d’environ 1 322 m², agrémenté de haies, comprenant à l'étage une entrée de 4 m², un séjour de 26 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres à l’étage de 12 m², 11 m² et 10 m², un dégagement de 6 m², une salle de bain de 6 m², une salle d’eau de 3 m², un WC de 1 m². Au sous sol une quatrième chambre située de 13 m², une cuisine lingerie de 18 m², une chaufferie, et un garage avec cave et espaces de rangement pour une surface d’environ 36 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GENETOUZE à 4 Km DU POIRE SUR VIE

Proximité Immédiate Centre Bourg et Ecole

Charmante Longère en pierres offrant 141 m2 habitables

La maison dispose au rez-de-chaussée :

D'un Hall d'entrée

Cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 29.9 m2 , accès direct à la terrasse par baie à galandage,

Salon de 30 m2 avec cheminée insert

Suite parentale avec salle de bains privative et dressing

WC

A l'étage :

Un pallier, 3 chambres, salle d'eau avec WC

Chauffage central au fioul, tout à l'égout

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>