Au calme absolu d'une impasse, cette agréable maison de 115 m2 offre un cadre de vie privilégié.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables.

Côté pratique, vous trouverez une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes séparées, une buanderie et un espace de rangement idéal pour les vélos.

Prolongeant l'espace de vie, une charmante véranda s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un beau jardin arboré. L'ensemble repose sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil ! Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur verdoyant et un intérieur au charme authentique. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée s'offrant sur un salon-séjour (équipé d'un poêle à granulés), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé. Egalement une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier et deux chambres. Le tout sur une parcelle close de 366 m². La maison bénéficie d'un beau jardin verdoyant clos et d'un chalet en bois en guise d'atelier. Ce bien fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du vélo route, idéale pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des balades aux alentours. Pour information : DPE classe D et GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 000€ Prix : 219000 € honoraires inclus (3.30% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Génétouze (85190), cette maison se trouve dans une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles, telles que commerces et écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La Génétouze est connue pour son environnement rural et familial, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et nature.

Cette maison de type T4, construite en 2001, présente une surface habitable de 135 m² sur un terrain clos de 1637 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. Un hall d'entrée et un couloir de distribution avec placards assurent un agencement fonctionnel. À l'extérieur, sont disponibles un garage attenant (34 m² avec grenier), un garage non attenant (29 m²), un porche (5,50 m²), un abri auto (19,50 m²) et deux terrasses (36,50 m² + 25,60 m²). Équipée d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques et d'un aspirateur centralisé, cette maison combine confort moderne et économies d'énergie, avec une facture énergétique annuelle d'environ 1638 € et une taxe foncière de 908 €.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 PRESTATIONS SOIGNÉES 3 CHAMBRES- Garage- Jardin

Le confort du neuf, l’élégance du contemporain et le plaisir de n’avoir qu’à poser ses valises !

Située sur la commune prisée de La Génétouze, à seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Nichée dans un environnement agréable et verdoyant, au cœur d’un lotissement récent et résidentiel, cette maison d’environ 100 m2 habitables séduit immédiatement par ses lignes contemporaines, sa décoration tendance et ses prestations soigneusement sélectionnées.

Dès l’entrée, le coup de cœur opère !

Véritable pièce maîtresse de la maison, le magnifique espace de vie de 51 m2 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il accueille un séjour lumineux ainsi qu’une superbe cuisine ouverte aux lignes épurées, résolument moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’un poêle mixte bois et granulés programmable, alliant le charme d’une véritable flambée à la praticité d’un chauffage automatisé. Une climatisation vient compléter ces équipements pour profiter d’une température agréable, même au cœur de l’été.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC suspendus.

Une buanderie indépendante, idéale pour accueillir lave-linge et sèche-linge, apporte un véritable confort au quotidien.

Un grand garage de 22 m2 avec porte motorisée complète les prestations de cette propriété.

Le tout est implanté sur une parcelle de 474 m2, dans un cadre résidentiel paisible où il fait bon vivre.

Une situation idéale entre tranquillité et proximité des services !

La Génétouze offre une véritable vie de village avec ses nombreux commerces et équipements : boulangerie, supérette, salon de coiffure, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien dans votre Agence Habitat Conseil ! Idéalement située en plein cœur de La Genétouze, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second WC indépendant complète la partie jour. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant (avec faux grenier) et d'un carport, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires. Vous disposerez également d'une dépendance non attenante, comprenant un second garage / atelier, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un atout supplémentaire : son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à une production d'eau chaude indépendante, offrant confort et performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort de plain-pied, nombreuses annexes et emplacement privilégié au cœur de La Genétouze. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Chauffage : pompe à chaleur par géothermie Production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant Assainissement collectif DPE : C GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 930 €. PRIX DE VENTE : 314 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Roiron vous propose : MAISON plain pied, 3 chambres- 90 m² SURFACE au sol 126 m²- GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Terrain 724 m² Cadre de vie agréable à seulement 100 m d'un parc et 500 m du centre-ville, avec Aizenay et La Roche-sur-Yon accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison révèle son atout maître : un vaste séjour, cOEur de vie de la maison. La cuisine de 2021, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres cosy de 9 m² chacune. La salle d'eau et le WC séparé. Un cellier de 6.40 m² apporte un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. les plus + - Jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin - Parking - Panneaux solaires de 2023 - Poêle bois Bien entretenu et en très bon état, ce plain-pied séduira par sa praticité et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : Située en plein cOEur du bourg de La Genétouze, à proximité des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une belle parcelle arborée. Axe la Roche sur Yon - Aizenay Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine avec son coin repas et son poêle à pellets invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis que le salon-séjour constitue un espace chaleureux et confortable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les accès et stationnements, l'enrobé apportent confort et praticité au quotidien. Un grand préau complète ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial à votre image. Une opportunité rare de bénéficier d'une maison spacieuse, idéalement située dans le centre-bourg de La Genétouze, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>