L'agence l'ADRESSE vous propose en exclusivité ce pavillon situé au coeur d'un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement calme et à proximité immédiate des commodités,

Venez découvrir sans tarder, cette maison pleine de potentiel, située à La Genétouze, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du Poiré-sur-Vie, 10 minutes de La Roche-sur-Yon et d'Aizenay, et 30 minutes des plages vendéennes. cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant un espace de détente supplémentaire ouvert sur le jardin. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit dans une dynamique contemporaine et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, apportant chaleur et élégance, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Un garage avec cellier vient compléter les prestations, répondant efficacement aux besoins de rangement et de praticité du quotidien.

A l'extérieur, le bien s'ouvre sur un superbe terrain clos de 1 000 m2, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Vous y découvrirez une terrasse idéale pour vos moments de convivialité ainsi qu'un abri de jardin.

Les atouts majeurs :

Environnement calme et recherché

Proximité des commerces

Maison entretenue avec soin

Jardin spacieux et entièrement clos

Prestations fonctionnelles et actuelles

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet patrimonial de qualité.

A découvrir sans tarder.

Contactez-nous ou sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Durand vous propose: Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser !

Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L’opportunité du neuf sans l’attente !

Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A).

Un intérieur lumineux et fonctionnel

•Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle.

•Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

•Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant.

•Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier.

Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air/air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 €/an).

Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves.

Les '+' de ce bien :

•Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement.

•Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.

•Accès rapide aux commerces et écoles.

•8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Maison sur sous-sol de 1975 édifiée sur un terrain clos d’environ 1 322 m², agrémenté de haies, comprenant à l'étage une entrée de 4 m², un séjour de 26 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres à l’étage de 12 m², 11 m² et 10 m², un dégagement de 6 m², une salle de bain de 6 m², une salle d’eau de 3 m², un WC de 1 m² .Au sous sol une quatrième chambre située de 13 m², une cuisine lingerie de 18 m², une chaufferie, et un garage avec cave et espaces de rangement pour une surface d’environ 36 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GENETOUZE à 4 Km DU POIRE SUR VIE

Proximité Immédiate Centre Bourg et Ecole

Charmante Longère en pierres offrant 141 m2 habitables

La maison dispose au rez-de-chaussée :

D'un Hall d'entrée

Cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 29.9 m2 , accès direct à la terrasse par baie à galandage,

Salon de 30 m2 avec cheminée insert

Suite parentale avec salle de bains privative et dressing

WC

A l'étage :

Un pallier, 3 chambres, salle d'eau avec WC

Chauffage central au fioul, tout à l'égout

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

A MOINS DE 10 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON, DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE AVEC COMMERCES DE PROXIMITE ET DIFFERENTS SERVICES, MAISON TYPE 5 DE 141 M2 LUMINEUSE ET MODERNE offrant : séjour-salon-véranda donnant sur jardin paysager avec piscine, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, salle de bains.

Cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE vous propose à deux pas des commerces et des écoles, dans un quartier paisible, découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel !

Vous serez immédiatement séduit par son séjour/salle à manger lumineux doté d'un foyer fermé, et sa cuisine ouverte Arthur Bonnet, aménagée et équipée, le tout sur 41 m2 s'ouvrant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin.

Côté nuit, profitez de trois chambres, dont une de 14,75 m2, d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total de 95 m2, partiellement aménagé, offre de nombreuses possibilités : une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également un grand garage, un cellier et un atelier.

A l'extérieur, un jardin arboré de 1 322 m2 vous garantit calme et sérénité.

Atout rare : le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant de belles opportunités pour un agrandissement ou un projet immobilier futur.

Les + :

Travaux récents déjà réalisés

Luminosité exceptionnelle

Quartier calme et recherché

Sous-sol aménagé

Terrain constructible

Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, prête à accueillir votre famille et tous vos projets !

Contactez-nous ou sur notre site internet .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME & TRANQUILLITÉ AUX PORTES DE LA ROCHE-SUR-YON

À La Genétouze, idéalement située entre Mouilleron-le-Captif et Venansault, à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette belle maison de campagne alliant espace, confort et sérénité.

Une maison chaleureuse et spacieuse

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses belles surfaces de vie et son cachet authentique. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger et un séjour lumineux pour des moments conviviaux - Une cuisine fonctionnelle et aménagée avec une belle vue sur les extérieurs - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’un dressing. - Un bureau, parfait pour le télétravail - Un cellier et un WC indépendant

À l’étage : - Trois grandes chambres idéales pour la famille - Une mezzanine offrant un bel espace détente ou un coin lecture - Une salle de bain avec WC

Un extérieur idéal pour profiter du calme

Profitez d’un beau terrain arboré et de plusieurs dépendances : - Un préau avec cuisine extérieure pour vos repas d’été. - Un atelier et un garage, parfaits pour le bricolage ou le stockage - plud de 100 M2 de dépendances annexes offrant de nombreuses possibilités.

Un emplacement stratégique et paisible

DPE C ( Faible consommation d'énergie )

Nichée au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>