iad France - Carole Durand vous propose: Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser !

Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L’opportunité du neuf sans l’attente !

Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A).

Un intérieur lumineux et fonctionnel

•Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle.

•Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

•Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant.

•Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier.

Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air/air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 €/an).

Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves.

Les '+' de ce bien :

•Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement.

•Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.

•Accès rapide aux commerces et écoles.

•8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de La Génétouze, dans un lieu dit proche de Mouilleron, cette propriété profite d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1655 m² offre un bel espace extérieur comprenant des places de parking, un garage, une buanderie, et une cave dans la dépendance. Le jardin sans vis-à-vis permet de profiter de moments de détente en plein air tout en offrant un espace pour différentes activités en extérieur.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied datant de 1972 se compose d'un salon/séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une chaufferie, un WC, et une salle d'eau.

Offrant une surface habitable de 98 m², cette propriété présente un agencement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. La dépendance ajoute une dimension supplémentaire à cette maison en offrant des espaces de rangement pratiques.

Maison de campagne , idéal premier achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Plain-pied non mitoyen de 75 m2 habitables

Maison construite en 1971

Elle dispose d'une entrée, cuisine, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Garage attenant avec faux grenier et partie cellier

Toiture, isolation extérieur et pompe à chaleur air/eau récentes

Ouvertures PVC double vitrage - Tout à l'égout conforme

Rafraichissement intérieur à prévoir

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>