A vendre : maison lumineuse et fonctionnelle avec jardin, idéalement située.

Découvrez cette charmante maison de presque 90 m2, mitoyenne d'un seul côté, située à La Chapelle-aux-Filtzméens. Si la commune offre le calme et l'authenticité de la ruralité, elle bénéficie surtout d'un emplacement stratégique très recherché : à seulement 5 km de la quatre voies Rennes-Saint-Malo et à 8 km de la gare ferroviaire de Combourg. Un parfait compromis pour concilier vie au vert et déplacements faciles.

Des espaces de vie optimisés et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le côté pratique d'un vestiaire pour vos vestes et chaussures. La pièce de vie principale dévoile un séjour particulièrement spacieux et agréable pour cette surface de maison. Dans le prolongement, la cuisine indépendante se distingue par sa luminosité. Les sols de ce niveau sont entièrement carrelés, garantissant un entretien pratique au quotidien.

Un étage nuit confortable et évolutif.

L'étage dessert trois chambres bien proportionnées. Grâce à une belle hauteur du mur de dératellement, elles s'avèrent très faciles à meubler sans perte d'espace sous combles. L'une d'elles bénéficie d'une petite pièce attenante, pouvant être utilisée en dressing mais qui offre également le potentiel d'être transformée en salle d'eau privative selon vos besoins. Quant à la salle de bain, elle est à la fois claire et fonctionnelle, équipée d'un sèche-serviettes et d'un second WC. Enfin, un grenier permet un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Équipements et prestations techniques.

La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par l'électricité, l'énergie la moins coûteuse actuellement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement engazonné et arboré. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et présente un potentiel d'extension […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

A construire selon les principes de la RE2025, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi de […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité à seulement 6 km de Combourg !

Au coeur du bourg , découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 120 m2 habitables, offrant 4 chambres, une agréable terrasse couverte, un jardinet et surtout une dépendance d'environ 50 m2 aménageable : un véritable potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou simplement agrandir la maison selon vos projets.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec :

Un salon-séjour avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses,

Une cuisine aménagée ouverte sur le salon,

Un dégagement,

Un WC indépendant.

Au 1er étage, une agréable mezzanine dessert :

Une grande chambre avec placard,

Une seconde grande chambre avec dressing,

Une salle de bains avec WC.

au second étage :

deux chambres avec placards

Un extérieur agréable et un beau potentiel

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un jardinet facile à entretenir.

Autre atout majeur : une dépendance d'environ 50 m2 aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

La maison bénéficie d'une situation idéale pour une famille :

A seulement 6 km de Combourg

Arrêt de bus à proximité desservant les collèges de Combourg et Tinténiac

Commerces et services du bourg accessibles facilement

LES ATOUTS

Maison en pierre d'environ 120 m2

4 chambres

Salon avec insert

Cuisine aménagée et équipée Terrasse couverte

Jardinet

Dépendance aménageable de 50 m2

Nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Beral vous propose : LA CHAPELLE-AUX-FILTZMÉENS – Maison familiale de 125 m² avec piscine chauffée Très bon état – 4 chambres – Sous-sol complet de 90 m² – Terrain de 931 m² À La Chapelle-aux-Filtzméens, découvrez cette agréable maison construite en 1983, parfaitement entretenue et offrant 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cOEur d'un environnement résidentiel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale, avec une salle à manger et une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une chambre exposée Ouest, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Aménagé en 2021, l'étage propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Une pièce actuellement utilisée comme buanderie vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 931 m², d'une terrasse agréable et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux récents pour davantage de confort La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment : Fenêtres Isolation Ballon d'eau chaude VMC Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine Aménagement de l'étage en 2021 Côté confort, le logement dispose également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, offrant une solution à la fois agréable et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-17245 - Nouveauté - Prix: 199 000 euros HAI

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens, offrant un cadre de vie alliant ambiance cocooning, belle luminosité et espaces fonctionnels.

D'une surface habitable de 116 m2, cette maison édifiée sur trois niveaux se compose de 6 pièces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une lingerie, offrant des espaces pratiques et bien pensés.

L'agencement intérieur optimisé permet une circulation fluide et des volumes agréables à vivre au quotidien.

Au premier étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC.

Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. L'ensemble des chambres est équipé d'espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour un projet évolutif (atelier ou bureau selon vos besoins).

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles et des transports scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison familiale à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose cette belle longère rénovée centre bourg comprenant :

côté habitation

au rdc : entrée avec poêle, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie avec placard, salle de sport.

au 1e étage : un 1e palier avec dressing, placard, desservant un bureau, wc, sdb, deux chambres , sde.

au 2e étage : un chambre

côté locatif :

au rdc : une chambre avec sde et wc, cuisine avec coin laverie, une remise, couloir avec wc.

au 1e étage : un palier avec placard, une chambre avec sde, grenier.

au 2e étage : palier, deux chambres avec leur SDE et wc.

attenant un loft entièrement rénové de 60 m2.

Le tout est agrémenté de plusieurs petites dépendances, d'un hangar, d'une belle cour ,

terrain entièrement constructible

possibilité de créer un appartement de 60 m2

Les plus :

11 pièces, 7 chambres avec salle d eau chacune, salon, salle à manger, 1 grande cuisine équipée, Une 2ème cuisine équipée annexe pour locatif (4 chambres louées 280euros chaque)

En plus 1 magnifique Loft de 58m2 loué 520euros/mois

Revenu possible ;1640/mois

Très bon revenu

En plus : 1 grande salle 58m2 toutes activités possible location […] Voir l’annonce immobilière >>