À vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens, découvrez un terrain exceptionnel de 400 m², idéalement situé dans un cadre bucolique et paisible. Entre Rennes, Saint-Malo et Combourg, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux pôles urbains tout en préservant le charme authentique de la campagne. C'est une opportunité rare pour façonner un projet de vie unique alliant nature et proximité des commodités. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous invite à implanter un projet de construction sur mesure, parfaitement optimisé. D'une surface habitable de 79,02 m², cette maison à combles aménagés propose un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d'un cellier pratique pour le rangement. Côté prestations, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, et l'esthétique extérieure est soignée grâce à une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoises. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exclusive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (40000 euros), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 155371 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

A construire selon les principes de la RE2025, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre offre de terrains constructibles de 285 à 668 m2 et devenez propriétaire à partir de 39 000 euros* Dans un environnement calme au sein de la Chapelle aux Filtzméens, notre programme 'Le Clos des Chênes' est idéalement situé à 7 km de Combourg et à moins de 300 mètres de l'école primaire et de l'aire multisports

Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 119,22 m2 utiles et 116,70 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,4 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette belle opportunité d'acquérir cette belle maison mitoyenne de 2006 sur la commune de la Chapelle aux Filtzméens idéalement située à proximité de l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette familiale de 86 m² implantée sur une parcelle de 490 m² se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le séjour salon exposé Sud avec espace cuisine partiellement aménagée, des WC et un accès au garage.

Le pallier de l'étage dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur un beau terrain clos d'environ 490 m², disposant d'une entrée enrobée, d'une pelouse arborée.

Vous apprécierez sa situation, dans un lotissement calme, en impasse. Vous pourrez rejoindre la 4 voies axe SAINT-MALO/RENNES et l'ensemble des commerces de COMBOURG ou SAINT-DOMINEUC en moins de 10 minutes.

Les points forts:

-Terrain clos

-Les 3 chambres lumineuses

-L'école à moins de 500 mètres.

-Fibre

-Proximité du Canal d'Ille et Rance

Prenons rendez-vous pour une visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century21 Dréano Immobilier,

28 Place des Déportés,

35270 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle parcelle de 380 m² idéalement située dans un petit lotissement, qui vous fera bénéficier du calme de la campagne tout en disposant de toutes les commodités. Situé au calme et à seulement 10 minutes de Combourg, 30 minutes du centre-ville de Rennes et 35 minutes de Saint-Malo intramuros, ce terrain est l'emplacement parfait pour y construire votre future maison signée Trecobat. L'un de nos conseillers se chargera de toutes les démarches nécessaires à l'obtention du permis de construire en mairie. Sur ce superbe emplacement, réalisez votre projet avec ce modèle de plain-pied d'une surface habitable de 43,63 m², caractérisé par une élégante toiture monopente revêtue d'une membrane PVC. Pensée pour un confort optimal, cette habitation comprend une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et accessibilité géographique. N'attendez plus pour contacter votre conseiller et donner vie à vos envies de construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (41800 euros), les frais de notaire estimés 4725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 97987 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités du quotidien et des principaux axes de circulation.

Développant une surface habitable d'environ 90 m2, elle est implantée sur un terrain d'environ 100 m2. Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon/séjour agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage accueille une grande chambre en mezzanine offrant un bel espace supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 100 m2, facile d'entretien.

Caractéristiques techniques

Maison de bourg

Surface habitable : environ 90 m2

Terrain : environ 100 m2

3 chambres dont une grande chambre en mezzanine

1 bureau

Salon / séjour avec insert

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau

Proximité des commodités

Les atouts du bien

Distribution sur trois niveaux

L'agencement offre une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Cuisine aménagée et équipée

La cuisine dispose d'équipements complets comprenant four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte.

Grande chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité à seulement 6 km de Combourg !

Au coeur du bourg , découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 120 m2 habitables, offrant 4 chambres, une agréable terrasse couverte, un jardinet et surtout une dépendance d'environ 50 m2 aménageable : un véritable potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou simplement agrandir la maison selon vos projets.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec :

Un salon-séjour avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses,

Une cuisine aménagée ouverte sur le salon,

Un dégagement,

Un WC indépendant.

Au 1er étage, une agréable mezzanine dessert :

Une grande chambre avec placard,

Une seconde grande chambre avec dressing,

Une salle de bains avec WC.

au second étage :

deux chambres avec placards

Un extérieur agréable et un beau potentiel

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un jardinet facile à entretenir.

Autre atout majeur : une dépendance d'environ 50 m2 aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

La maison bénéficie d'une situation idéale pour une famille :

A seulement 6 km de Combourg

Arrêt de bus à proximité desservant les collèges de Combourg et Tinténiac

Commerces et services du bourg accessibles facilement

LES ATOUTS

Maison en pierre d'environ 120 m2

4 chambres

Salon avec insert

Cuisine aménagée et équipée Terrasse couverte

Jardinet

Dépendance aménageable de 50 m2

Nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>