iad France - David Abraham vous propose: La BOUILLE Village - Maison de caractère de 150m² en bord de Seine.

Située sur la charmante commune de La BOUILLE proche de toutes les commodités locales et à seulement 20 minutes du centre ville de Rouen, cette très belle maison aux charmes d'antan entièrement rénovée, propose de très belles prestations avec jardin et dépendance.

DÉCOUVRONS MAINTENANT LES LIEUX :

Au rez-de-chaussée :

• Une salle à manger avec grande cheminée

• Un salon avec cheminée et accès direct à la terrasse

• Une cuisine indépendante vue jardin

• Une buanderie

• Un wc

Au 1er étage :

• Deux chambres vue Seine de 16 et 17m² dont une suite parentale avec salle de douches et dressing ou bureau

• Une salle de bains / douches

• Un wc

Au 2nd étage :

• Deux chambres de 11 et 13m² carrez

Pour compléter le tout :

• Un beau jardin avec dépendance, un atelier, un cellier

A l'évidence un coup de cOEur pour toute famille à la recherche d'une vie de village à quelques minutes de Rouen et de ses commodités, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Chauffage gaz

Travaux faits récemment : Tableau électrique, Terrasse, Peintures, Sols, Salle de bains

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez BIAS IMMOBILIER Bourg-Achard, nous vous proposons cette demeure de charme avec vue panoramique dans le village pittoresque de LA BOUILLE.

Au coeur de l'un des plus beaux villages des bords de Seine, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne, alliant authenticité (pierres, briques, colombages) et luminosité, construite sur environ 1500 m² de terrain avec dépendance à usage de charreterie pouvant accueillir 2 véhicules et une pièce atelier.

Dominant le village, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle et un panorama rare dans un environnement calme.

D'une surface habitable de 246 m², elle propose en rez-de-jardin (vue Seine),après avoir passé le hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée entièrement équipée récente (20 m²), une cave de plus de 29 m², un wc et un espace lingerie complète cet ensemble.

Avec un total de 5 chambres, de 15 à 28 m², dont une avec salle de bains privative et terrasse privée, et plusieurs avec accès extérieur indépendant, d'une pièce bureau, de 2 salles de douche, de 2 autres wc et d'un grenier en L, le bien bénéficie d'atouts majeurs, notamment d'une bonne performance énergétique avec un DPE en C.

Une demeure de charme idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, un projet de chambres d'hôtes ou gîte par exemple, grâce aux accès indépendants, ou pour les amoureux de villages authentiques et de vues imprenables.

Vous serez séduits par l'alliance parfaite entre modernité et charme de l'ancien, par ses espaces généreux et par cette vue dominante unique sur La Bouille.

Bien rare sur le secteur – Coup de coeur assuré !

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre secteur La Bouille - Secteur calme et recherché

Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne sur deux façades (côté garage et côté salon avec doubles murs de séparation) vous séduira par ses beaux volumes et son cadre agréable.

MAISON SANS TRAVAUX - POSEZ VOS VALISES !

Elle est édifiée sur un terrain de 248m² et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée:

Une entrée accueillante

Un spacieux salon/séjour lumineux de 30m²

Une cuisine indépendante de 9.46m²

Un WC

- A l'étage

Trois belles chambres ( 14.40m², 13.20m² et 13.78m² )

Une salle de douche avec WC de 5.74m²

Les +

- Garage de 24.05m²

- Maison, très bien isolé et lumineuse

- Chauffage au gaz de ville avec radiateur récents (2021)

- Fenêtre en double vitrage récentes

- Agréable terrasse avec espace barbecue, idéale pour vos moments de détente

Autoroute à 2 km

Rouen 20minutes

Evreux 40 minutes

Honfleur 60 minutes

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Jourdainne vous propose: ✨ Gîte de charme au cOEur de La Bouille – Authenticité et caractère historique ✨

Situé dans le magnifique village historique de La Bouille, l’un des plus beaux villages de Normandie, ce gîte plein de charme datant des années 1900 offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, caractère et tranquillité.

D’une surface d’environ 92 m² répartis sur trois niveaux, ce bien séduit par son cachet de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. La présence d’une cheminée apporte une touche conviviale et authentique, idéale pour profiter pleinement de l’esprit normand.

Le gîte dispose d’espaces permettant d’aménager plusieurs pièces de vie confortables, avec un beau potentiel pour accueillir des voyageurs ou développer une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

* Maison familiale de 4 chambres vivable de plain-pied *

Venez découvrir cette maison contemporaine, construction de 2015, située dans un lotissement des Essarts au calme, proche de la forêt.

Le rez-de-chaussée vous séduira par son séjour-salon baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et même une arrière-cuisine / buanderie est à votre disposition.

Une chambre avec salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.

L'étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage vous permettra un espace de stockage ou la possibilité d'y stationner une voiture.

Plusieurs voitures peuvent être stationnées devant l'entrée.

Le joli jardin paysagé, comprenant une grande terrasse et une pergola saura ravir vos belles journées ensoleillées.

Informations supplémentaires énergie :

Chauffage au sol par Pompe à chaleur

NOUVEAU DPE au 01/01/2026 : DPE en A

A proximité :

Arrêt de Bus ligne G ou F9

Maison des forêts d'Orival

A visiter sans tarder :-)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Abraham vous propose: La Bouille - Demeure Néo Normande avec superbe vue panoramique sur une boucle de la Seine.

Nichée sur les hauteurs de La Bouille à 20km de Rouen, à l’abri des regards et proche du cOEur de village, cette superbe propriété de 1980 tournée vers la Seine propose de très beaux volumes avec de nombreuses fenêtres et de belles prestations.

Découvrons maintenant les lieux :

Au rez-de -chaussée :

• Une grande entrée de 19 m² qui distribue les espaces de vie

• Le grand séjour / salle à manger de 48 m² avec accès direct à la terrasse et sa vue hypnotique

• Le bar, la cuisine aménagée de 19 m² et le salon de 45 m²

Côté nuit au 1er étage :

• Un vaste palier de 25 m²

• Trois chambres de 12 m² à 22 m², une salle de douche

• Deux chambres en enfilades dont une chambre parentale de 33 m² avec salle de bains de 14 m²

Au sous-sol :

• Une grand pièce multimédia de 32 m²

• Une cave de 42 m²

• Un coin bureau de 20 m²

• La chaufferie / local technique

• Un espace de stockage de 23 m²

Annexes :

• Un double garage équipé avec point d'eau

. Chauffage électrique : Pompe à chaleur

(possibilité d'utiliser le fioul via le groupe électrogène)

Véritable refuge empreint de caractère, ce bien offre une sensation de quiétude incomparable. Un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de sérénité à quelques kilomètres seulement de Rouen et de l'autoroute menant à la capitale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>