En exclusivité chez BIAS IMMOBILIER Bourg-Achard, nous vous proposons cette demeure de charme avec vue panoramique dans le village pittoresque de LA BOUILLE.

Au coeur de l'un des plus beaux villages des bords de Seine, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne, alliant authenticité (pierres, briques, colombages) et luminosité, construite sur environ 1500 m² de terrain avec dépendance à usage de charreterie pouvant accueillir 2 véhicules et une pièce atelier.

Dominant le village, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle et un panorama rare dans un environnement calme.

D'une surface habitable de 246 m², elle propose en rez-de-jardin (vue Seine),après avoir passé le hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée entièrement équipée récente (20 m²), une cave de plus de 29 m², un wc et un espace lingerie complète cet ensemble.

Avec un total de 5 chambres, de 15 à 28 m², dont une avec salle de bains privative et terrasse privée, et plusieurs avec accès extérieur indépendant, d'une pièce bureau, de 2 salles de douche, de 2 autres wc et d'un grenier en L, le bien bénéficie d'atouts majeurs, notamment d'une bonne performance énergétique avec un DPE en C.

Une demeure de charme idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, un projet de chambres d'hôtes ou gîte par exemple, grâce aux accès indépendants, ou pour les amoureux de villages authentiques et de vues imprenables.

Vous serez séduits par l'alliance parfaite entre modernité et charme de l'ancien, par ses espaces généreux et par cette vue dominante unique sur La Bouille.

Bien rare sur le secteur – Coup de coeur assuré !

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement dans votre agence BIAS IMMOBILIER,

Charme et authenticité préservés pour cette maison de caractère aux matériaux anciens : pierres, briques, poutres, parquets anciens, au coeur du pittoresque village de La BOUILLE avec espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie salon et séjour, de plus de 50 m², lumineuse par ses nombreuses ouvertures, et avec cuisine aménagée équipée ouverte, pour une ambiance conviviale et chaleureuse, autour du poêle à bois.

Le patio nous amène vers la buanderie ainsi que vers un espace extérieur joliment aménagé qui invite à la détente.

WC indépendant au rez-de-chaussée.

En empruntant l'escalier ancien soigneusement conservé, vous accédez à l'étage pour découvrir une magnifique chambre de plus de 21 m², une salle de douches moderne avec WC et une autre chambre.

Au second étage se trouve une autre salle de bains avec WC et deux petites chambres (possibilité de créer une seule grande chambre).

On aime particulièrement :

- Menuiseries porte et fenêtres en triple-vitrage récentes.

- Porte et fenêtres en triple-vitrage

- Portail qui permet de garer un véhicule.

- Pas de travaux à prévoir

Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions sur simple appel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>