iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER CURISTE, RENDEMENT BRUT 9% !!

Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois T2 de 40m² et un T3 de 52m².

Les logements sont classés 3* à l'office du tourisme, tout confort :

-Chauffage au sol PAC Air-Eau

- Climatisation réversible

-Volets roulants électriques

-Four

-Lave vaisselle

-Machine à laver

-Micro-ondes

Tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature.

L'assainissement individuel est conforme ( possibilité du raccordement au tout à l'égout ).

La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif.

Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite.

Visite virtuelle du bien sur demande.

Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.

Au plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville d'environ 160 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 550 m² (exposition sud-ouest), raccordée au tout-à-l'égout.

Le logement principal, situé à l'étage, offre un séjour lumineux avec cheminée et sol minéral clair, une salle à manger attenante et une cuisine à rafraîchir. Trois chambres dotées de parquet flottant et de placards ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne assurent un confort chaleureux.

Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant de 50 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d’eau, bénéficie d’une terrasse privative. Vendu meublé, il constitue une source de revenus locatifs immédiate, adaptée aux curistes, touristes, locations longue durée ou activités professionnelles.

L’ensemble est complété par un sous-sol de 16 m², un cellier et un garage de 24 m². Le terrain est clos et arboré, avec un espace dédié au barbecue, offrant un extérieur agréable et facile d’entretien.

Parmi les atouts concrets : chauffage par géothermie, entretien régulier de la maison, travaux de modernisation. La modernisation des 2 cuisines permettraient d’améliorer le confort et la valeur du bien. Le T1 meublé renforce la rentabilité immédiate.

Situation et environnement : proche du centre-ville et des commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), à proximité du centre ville. Accès facile aux axes routiers et stationnements aisés pour locataire ou clientèle.

Visite sur rendez-vous. Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: JONZAC (17500) – Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes

À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes.

*** Données financières réelles 2025 :

- Chiffre d’affaires : 51 000 €

- Rentabilité brute : 11,11 %

- Charges annuelles : 6 253 € (Taxe foncière 3 063 €, électricité 1 700 €, fioul 1 240 €, assurance PNO 250 €)

- Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 %

- Taux d’occupation élevé

- 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée.

- DPE D – Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles).

- Chauffage fioul – Raccordement au chauffage urbain possible.

Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre.

Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable).

Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale.

Un projet immo ? Pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à Jonzac, venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 M² sur deux niveaux, à rénover, située à proximité de toutes commodités.

Celle-ci se compose à l'étage d'une entrée, salon ouvert sur le séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.

Au sous-sol, une véranda, entrée, WC, une chambre, salle à manger avec insert, chaufferie avec point d'eau et un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une superficie de 1535 M² agrémenté d'une terrasse, abri de jardin ainsi qu'un double garage dont un emplacement pour camping-car.

A saisir rapidement, vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !!!...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Defaye vous propose: SUPERBE Maison en pierres, rénovée avec goût plein centre de Jonzac, alliant charme et modernité avec un studio et un grand garage. Cette maison de 240m² à l'architecture atypique saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1052m² clos de murs, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des thermes de Jonzac, des Antilles, du Casino.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette demeure, avec ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes . L'espace de vie se compose de 3 grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, bureaux ou salons selon vos besoins et envies. Les chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse ouverte sur le parc, chacune possède sa propre salle de bain et son wc. Une salle d'eau avec wc est en RDC

La cuisine pourra devenir le cOEur convivial de la maison, idéalement ouverte sur un éventuel salon-séjour, tout en conservant l'authenticité des lieux. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux repas en plein air. Un environnement verdoyant et calme, parfait pour une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien. Un réel atout pour une maison au cachet historique, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. À seulement quelques pas des thermes de Jonzac, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des loisirs de la région. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Un studio indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500)

Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville.

Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC

- Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche

- Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspendu

Confort et performance énergétique remarquables :

. DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant

. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022)

. Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium)

. Fibre optique : parfait pour le télétravail

. Tout à l’égout

. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air/eau

. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC

. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025.

Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m² , cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 10 LOGEMENTS CURISTES à Jonzac (17500).

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce gros potentiel locatif composé de 10 logements de type T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m².

Descriptif :

- Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit

- Un T1 de 25m² loué 30€/nuit

- Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit

- Un T2 de 34m² loué 35€/nuit

- Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit

- Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnes

Les thermes de Jonzac, situés à seulement 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture sont ouverte du 10 février au 5 décembre, assurant ainsi jusqu'à 13 rotations de location possible sur l'année pour chaque logement, soit 130 contrats possibles au maximum sur une optimisation parfaite.

Les 2 mois où les thermes sont fermés vous laissent l'opportunité d'assurer une location Airbnb afin de rentabiliser au maximum les logements.

Tous les logements disposent d'une douche à l'italienne, ils sont tous entièrement aménagés et équipés ( vaisselle, plaque induction, grand frigo combiné, lave linge, terrasse privé, salon de jardin, parasol ).

L'ensemble est au chauffage électrique avec radiateurs et est raccordé à 4 assainissements individuels aux normes ( fosses septiques avec plateau d'épandage ).

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans Jonzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et thermes, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal dans un cadre verdoyant avec potentiel de rentabilité locative en plus

Les atouts :

- Pièce de vie lumineuse

- 1 salle à manger

- Cuisine indépendante équipée

- 3 chambres confortables

- 1 bureau ou chambre supplémentaire

- Studio indépendant en rez-de-jardin

Le vrai plus qui fait la différence : un studio pouvant générer environ 300 €/mois en location étudiante ou ? 30 €/nuit en location courte durée (curistes / saisonnier). Idéal pour compléter un revenu ou alléger votre crédit

Côté extérieur :

-Jardin paysager

-Terrasse ombragée de 20 m² au bord de la piscine pour les repas conviviaux

- Piscine (9x4,5 m)

Emplacement recherché : tout à pied/vélo (centre-ville, 370m des commerces, thermes)

Les 3 dernières photos sont non contractuelles et présentes des suggestions d'aménagement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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