UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER MAISON AU CENTRE-VILLE DE GUIDEL. Une entrée avec un placard, un wc avec lave-mains, un séjour salon avec un poêle à bois sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, un rangement et un garage. A l'étage un dégagement, trois chambres avec placards, un wc, une salle de bains. Un grenier. Terrain de 212 m². Surface habitable 86 m². Surface au sol 90 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 336 000 € honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1394 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DANS UN HAMEAU A GUIDEL. Dans une impasse avec un environnement arboré. Entrée avec placard, un séjour salon avec un poêle à pellets sur une terrasse sud avec une pergola, une cuisine aménagée équipée, wc, une chambre. A l'étage dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Terrain de 848 m² sans vis à vis avec un abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 364 000 € honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau résidentiel, je vous propose cette confortable maison de bonne construction, sur un terrain de 1532 m2 au calme et dans un cadre verdoyant.

- Au RDC, vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC.

- A l'étage un palier dessert trois chambres, un grenier pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau et un WC.

Un sous-sol total avec garage et un bel espace jardin.

Locataire en place jusqu'en septembre 2026.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 12 300 €

Honoraires forfaitaires charge acquéreur : 422 300 €

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel prisé de Guidel, cette très belle contemporaine est nichée dans un environnement de verdure.

Bénéficiant de prestations haut de gamme, cette maison dispose d'une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour-salon donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un WC.

A l'étage, un vaste palier avec espace salon donnant sur terrasse, quatre chambres dont deux donnant sur des terrasses privatives, douches et lavabos attenants, une salle de bains, une pièce de rangement et un WC vous attendent.

Un sous-sol total, un jardin arboré d'environ 1100 m2 et un bois attenant d'environ 7000 m2 ainsi que de nombreuses places de parkings extérieures complètent ce bien d'exception.

Prix de vente honoraires inclus : 930 000 €

Prix de vente hors honoraires : 26 000 €

Honoraires forfaitaires charge acquéreur : 956 000 €

Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1681.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du bourg de Guidel, à quelques minutes seulement des plages, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie d'une rare qualité. Implantée sur un beau terrain dégagé, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité généreuse et sa parfaite orientation plein sud. Un bien rare alliant confort absolu, performance énergétique et art de vivre breton.

Des espaces généreux et bien pensés :

La maison déploie une distribution fluide et lumineuse sur deux niveaux. Chaque pièce bénéficie d'une conception soignée où la finition irréprochable s'impose d'emblée.

Au rez-de-chaussée :

Un très grand salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing privatif et sa salle d'eau attenante, le tout avec accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l'étage :

3 belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Des prestations haut de gamme :

Chauffage au sol bi-zones pour un confort thermique optimal sur l'ensemble de la maison, pour un bien-être personnalisé en toute saison.

Piscine chauffée bénéficiant d'un ensoleillement maximal.

Vaste terrasse et ouvertures XL idéalement orientées pour profiter du soleil du matin au coucher. L'alliance parfaite du dedans et du dehors.

Une maison exemplaire :

Classée A au diagnostic énergétique, des factures maîtrisées, un confort thermique irréprochable été comme hiver, un investissement tourné vers l'avenir.

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'exception face à la mer – À seulement 300 m des plages

En cours de construction, au coeur d'un domaine privé et sécurisé, villa contemporaine de 263m² aux prestations rares et haut de gamme.

Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 78 m² plein sud ouverte sur une large terrasse avec vue mer imprenable sur l'Océan, une suite parentale, trois chambres en rez-de-jardin, chacune avec sa salle d'eau privative. un bureau, un espace polyvalent (salle de sport, de jeux ou second salon) donnant sur le jardin, double garage.

Maison entièrement domotisée et sécurisée

Toiture végétalisée

Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure

Chauffage par pompe à chaleur, conforme à la réglementation thermique RE2020

Espaces extérieurs soignés et pensés pour préserver l'intimité de chaque maison

Frais de notaire réduits (~2%)

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL - Maison de 2018, implantée dans un environnement recherché, avec une vue mer depuis les chambres et leurs balcons.

Ouvrez la porte d'une maison où la lumière et l'horizon mer accompagnent le quotidien.

L'entrée avec placard dessert un rez-de-chaussée fluide et lumineux, pensé pour une vie de plain-pied. On y découvre un espace salon, une grande pièce de vie exposée Sud/Ouest accueillant salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre avec rangements, placard, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un grand garage et un carport viennent prolonger les espaces fonctionnels de la maison.

À l'étage, une mezzanine organise la distribution : quatre chambres avec placards et balcon, toutes orientées vers la mer, et une grande salle de jeux qui peut facilement s'adapter aux besoins de chacun.

Le jardin clos, exposé Sud/Ouest, offre un cadre extérieur agréable et ensoleillé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bout d'impasse , découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005 d'une superficie de plus de 120m2 (surface au sol) , implantée sur un beau terrain de 700 m2, à l'abri des regards.

Dès l'entrée qui fait office de vestiaire et buanderie, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et par l'agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée fait une superficie de près de 45m2 au total.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une une mezzanine ouverte, parfaite en coin lecture ou espace détente et trois belles chambres aux volumes confortables

A l'extérieur, le jardin de 700 m2 vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant.

Dépendance pour le stockage et bricoler. Grande cour sur le devant de la maison permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON SUR SOUS SOL TOTAL A GUIDEL PLAGES. Entrée avec placard, un séjour salon avec poêle à bois sur terrasse sud, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, un wc, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable. Sous-sol total. Terrain clos de 870 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 499 900 € honoraires d'agence inclus de 4,14 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636 € et 2214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Découvrez cette maison moderne située à St Fiacre ! Cette propriété de 2023 est répartie sur deux étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Entre bourg et plages, elle est à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC. Bonus : il y a possibilité de créer une chambre sur ce niveau pour une vie de plain pied. L'étage se compose quant à lui de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par une terrasse exposée plein sud. Une dalle béton est déjà coulée afin d'accueillir un futur garage ! En terme d'équipement, vous trouverez : une borne de recharge pour véhicule électrique, un vide sanitaire, la fibre, une vmc, un chauffage avec insert à pellet et électricité, un assainissement tout à l'égout. Reste à faire : cuve de récupération d'eau de pluie et quelques travaux extérieurs. Devis disponibles. Modernité, confort et luminosité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de Guidel maison de construction traditionnelle vous offrant la clarté, le calme sur son terrain d'env 1200 m2.

L'ensemble de cette maison est distribué par des demi niveaux comprenant en rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée puis en demi niveau une chambre et salle de bains et à l'étage 2 chambres , un bureau, et une salle d'eau.

En plus du garage un grand atelier pour y faire votre dépendance bricolage, ou salle de sport.

Venez visiter et donnez nous votre avis ! ce sera la maison de votre famille .

consultez […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL - EMPLACEMENT RECHERCHE

En exclusivité - Idéalement située, cette maison de 2012, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et serein. Un lieu où l'on se sent bien dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale. Un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

À l'étage, la mezzanine aménagée en espace bureau crée un coin calme, parfait pour travailler ou se détendre. Trois chambres avec rangement, et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille confortable.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette longère de caractère, édifiée en 1870 et rénovée avec soin, s’impose dès le premier regard par son charme intemporel et ses volumes généreux. Sur plus de 9 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le confort contemporain s’allie à l’élégance des belles pierres.

Chaque espace révèle son caractère : pierres, poutres et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les salons, aux ambiances distinctes, invitent tant aux réceptions qu’aux instants de quiétude. La cuisine ouverte, se prolonge naturellement, tandis qu’une mezzanine dévoile un espace unique, parfait pour accueillir invités ou créer un univers à part.

À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale.

Les dépendances, hangar, préau et atelier offrent un potentiel infini, s’intégrant parfaitement dans ce cadre verdoyant et inspirant.

Plus qu’une maison, une propriété rare où chaque détail raconte une histoire.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Transformation possible en gîte ou maison d'hôtes avec plus de 420 m² exploitables !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence. À seulement 10 minutes de Lorient et à 5 minutes du bourg de Guidel et de ses services, cette maison contemporaine non mitoyenne de 105 m2 avec sa véranda de 25 m2, construite en 2017, est nichée dans un environnement calme et paisible.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 450 m2, elle séduit dès l'entrée avec une grande pièce de vie de 45 m2 exposée Sud baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et réchauffé par un poêle à pellets. La cuisine ouverte, moderne et pratique, est complétée par une arrière-cuisine pour le coté pratique.La véranda climatisée de 25 m2 prolonge agréablement l'espace vie et ouvre sur une terrasse conviviale avec brasero, idéale pour recevoir. L'ensemble se tourne naturellement vers le jardin clos et exposé sud, véritable cocon extérieur.Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne pour l'indispensable vie de plain-pied, un wc indépendant avec lave main complète ce niveau. À l'étage une mezzanine aménagée en coin bureau distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et WC.Un grand garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance contemporaine et confort haut de gamme à Guidel

Idéalement située au calme, au sein d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du bourg de Guidel, cette maison contemporaine de 2009 séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, un W.C. indépendant et un double garage de 45 m².

À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, dessert trois belles chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un W.C. séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfaitement exposé sud, avec terrasse sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Prestations de qualité :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Excellente performance énergétique (DPE A)

- Aspiration centralisée possible

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux prestations déjà très abouties.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Une propriété de charme très bien entretenue tout comme son jardin avec cette touche d'antan, dans un hameau non loin du bord de mer.

La maison, de plain-pied, comprend une entrée cathédrale, un salon séjour confortable d'environ 50 m², traversant, lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'abri des regards. Elle dispose également d'une chambre avec de nombreux espaces de rangement, une salle bains douche privative et un sanitaire comprenant WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC.

Pour compléter le confort des lieux, la maison dispose d'une arrière cuisine et d'une buanderie/cellier, d'un atelier, d'un bûcher, d'une cave et d'un carport double avec un bel espace de stationnement.

Ancienne école devenue une habitation de qualité et agréable à vivre, elle se distingue enfin par sa touche historique avec l'ancien préau aujourd'hui clos, pouvant servir d'atelier de travail ou d'activité manuelle.

Les plus :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL - Exclusivité - Située dans un environnement recherché, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, intégrant également les WC.

Maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Maison d'exception à vendre à Guidel Nichée dans un écrin de verdure et proche du bourg à pied, cette maison de 2006 d'une surface de plus de 270 m² sur un terrain de plus de 1200 m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux d'espace et de tranquillité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Descriptif des pièces : - Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée : ces pièces en enfilade du rez-de-chaussée sont portées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et accueillent toute la lumière de l'ouest. La convivialité caractérisent cet espace de vie de 90 m², encore améliorée par une terrasse couverte et une véranda. - Chambres et suites : au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20 m² avec bureau attenant, et de 5 chambres à l'étage allant de 12 à 19 m², dont une nouvelle suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. 2 chambres donnent accès à des terrasses extérieures. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. - Extérieurs : un jardin entretenu et une piscine vous feront profiter des moments de détente. Côté pratique : un cellier, un espace de stockage actuellement salle de jeux, un double garage et une cave - Confort & Technologies : Fibre optique, chauffage au sol dans toute la maison par système de pompe à chaleur, facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite, entrée sécurisée, système de vidéosurveillance Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités et les prestations uniques qu'elle vous réserve. Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente :

Dans un environnement privilégié à proximité des plages, à la fois paisible et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 2003 vous séduira immédiatement par son excellent entretien, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d’un grand salon-séjour avec un poêle à granules ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble offre un espace chaleureux, idéal pour profiter de réels moments de détente au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau, parfaitement adaptée pour un confort de vie durable.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d’une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace sans compromis sur le confort.

Un garage accolé vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant une buanderie, une cave, un grand espace de rangement et des WC. Espace organisé et pratique pour les sports nautiques ou autres activités.

À l’extérieur, vous profitez d’un superbe terrain paysagé de plus de 1200 m2 avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PLAGE A PIED MAISON EN PIERRES A GUIDEL. Entrée dans séjour salon avec une cuisine aménagée équipée sur terrasse, un placard. A l'étage mezzanine, une salle d'eau, un wc, une chambre, un dressing. Terrain clos de 182 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 349000 € honoraires d'agence inclus de 3,25 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386 € et 1876 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Guidel (56520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et attrayant. Nichée dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles. Les plages de sable fin de la côte se trouvent également à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre nature et confort urbain pour ses résidents.

Cette maison de 98 m², construite en 2000, sur un terrain de 1200 m², propose un agencement pratique avec 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Avec une dépendance de plus de 35 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour de l'artisanat ou même un appartement à louer , un garage et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, cette propriété saura séduire par son potentiel et son emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Elle se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour ouvert sur un salon chaleureux équipé d’un insert bois, ainsi que d’une cuisine indépendante. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau récente et un WC séparé. Une grande véranda, attenante au salon, à la cuisine et à l’une des chambres, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la nature. Un garage avec cave à vin complète l’ensemble. Stationnement possible sur la parcelle. Chaudière gaz de ville installée en juillet 2025. Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’architecte de 143 m2, exposée plein sud, bénéficiant d’une luminosité naturelle tout au long de l’année, au cœur d’un environnement paisible. Implantée sur un terrain de 1 300 m2, elle offre intimité, espace et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Arbres fruitiers.

La maison, bien pensée et parfaitement entretenue, séduit par son bel espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, d’une salle de bain et de deux salles d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés récent (2021) et des menuiseries bois/aluminium, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques (DPE D GES B). Chauffage électrique économique : environ 67 € par mois, auxquels s’ajoutent environ 300 € par an de pellets.

Toiture en ardoises naturelles. Garage et places de stationnement en extérieur.

Emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison spacieuse, construite en 2002, de 171 m². Entourée d’un magnifique jardin arboré de 1500 m² environ, proposant plus de 60 essences différentes. Au calme et à deux pas du centre-ville. La propriété est composée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un grand salon-séjour de plus de 60 m² avec cheminée, bow-window, une salle d’eau, un WC, un bureau, un cellier, une cuisine ouverte et une chambre. Évidemment, la maison est généreusement ouverte sur le jardin et propose également une terrasse abritée et une terrasse ouverte. À l’étage, 4 chambres dont une belle suite parentale (une des chambres actuellement exploitée en dressing), une mezzanine en guise de coin lecture (avec son balcon). La salle de bain est bien pensée, elle dispose d’un double accès, via la suite parentale et la mezzanine. Enfin un WC séparé. Le sous-sol complet (100 m²) propose un garage avec porte commandée et divers espaces de rangement, buanderie. Il est tout à fait possible d’envisager une partie atelier, cave à vin, etc. L’accès à la maison est confortable. Au fond de son impasse, portail automatique, espace bitumé pour garer plusieurs véhicules sur la propriété, dallage pieds sec jusqu’à la maison… Autres commodités à noter, la propriété dispose d’un chauffage central, d’une aspiration centralisée, de la fibre optique, d’un store-ban extérieur… Vie de plain-pied, jardin exceptionnel, espace de vie généreux, emplacement au calme sans circulation, absence de vis-à-vis, parking aisé à l’extérieur de la propriété ainsi qu’à l’intérieur, centre-ville à pied, 4km de la mer … les atouts de cette propriété sont nombreux. Peu de biens offrent autant d’atouts, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 657900 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>