iad France - Dounia Leclercq vous propose: Maison périgourdine avec parc arboré et piscine – Cadre rare aux portes de Bergerac

À seulement 5 minutes de Bergerac, sur le secteur recherché de la route de Villamblard (Ginestet), découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Dès l’arrivée, le charme opère : un superbe parc arboré, une atmosphère paisible, et une maison périgourdine authentique.

Un lieu rare sur le secteur.

Un point fort majeur : la maison se situe à Ginestet, mais de l’autre côté de la route, vous êtes déjà à Bergerac.

Vous bénéficiez ainsi de la proximité immédiate de la ville, tout en profitant d’un cadre plus calme et naturel.

Autre avantage important : taxe foncière d’environ 1 300 €, particulièrement attractive.

Le véritable atout de cette propriété reste son extérieur.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 400 m², elle offre :

un environnement verdoyant et apaisant

de très beaux arbres qui structurent le terrain

une atmosphère naturelle pleine de charme

un extérieur agréable à vivre au quotidien

La piscine extérieure (10 x 5), parfaitement intégrée dans le parc, vient compléter cet ensemble et crée un véritable espace de détente.

Un cadre de vie rare, difficile à retrouver à proximité immédiate de Bergerac.

La maison développe environ 131 m² habitables.

Elle séduit par :

- son style périgourdin

- son cachet

- son atmosphère chaleureuse

-sa luminosité

Elle propose :

- 4 chambres

-1 salle de bain

-1 salle d’eau

Le séjour, organisé en espace salon en U, est convivial et chaleureux, avec une très belle cheminée qui apporte beaucoup de cachet à la pièce.

Dépendances et équipements :

-dépendance attenante de 23 m² (buanderie et atelier)

- garage indépendant (idéal vélo, moto, rangement piscine ou stockage)

-carports pour plusieurs véhicules

-panneaux solaires (un plus pour les consommations énergétiques)

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