Fiche Id-OCT174917 : Situation Exceptionnelle sur les hauteurs de la ville et bénéficiant d'une VUE panoramique imprenable sur la vallée. Villa édifiée dans les années 1984 sur un grand terrain de 2.625 M². L'habitation d'env. 160 M² comprend Séjour

- Cuisine aménagée

- 4 Chambres

- Bureau

- S de Bains

- S. d'eau

- Véranda. Garage attenant et Caves en sous-sol. Les pièces du rez-de-chaussée donnent sur une immense Terrasse équipée d'une Piscine de 10m x 5m. Gros œuvre bon état mais prévoir travaux de rénovation

- notamment l'isolation et le chauffage. Prévoir aussi la mise en conformité avec le raccordement au tout à l'égout.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Affaire suivie par Mr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Tressan ! Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d’eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : - Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest - Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges - De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs - Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source - Un grand parking privé, véritable atout pour recevoir - Terrain autour de la maison de 1 374 m² - Terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d’eau brute de l’ASA du canal de Gignac - Un potentiel de rentabilité grâce aux espaces annexes, pouvant notamment être aménagés ou exploités selon le projet : location saisonnière, accueil de saisonniers, chambres d’hôtes ou autre activité d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour profiter de ce cadre exceptionnel tout en développant un revenu complémentaire. Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère, sérénité et possibilités d’exploitation. Avec quelques touches de modernité et un projet adapté, elle pourra devenir un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires, aussi bien comme résidence familiale que comme projet d’accueil ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à merveille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison familiale 5 pièces avec jardin et garage – Gignac Située dans un environnement résidentiel calme de Gignac, cette charmante maison traditionnelle de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implantée sur une parcelle de 440 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle permettant d’aménager un espace repas, un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau offrent un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec véranda, ainsi qu’une grande salle de bains viennent compléter l’espace nuit. Les + : • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Jardin clos et sécurisé, idéal pour les enfants • Garage et stationnement privatif En bon état général, cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale paisible, à proximité des écoles, commerces et commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Attention, A75 à deux minutes ! donc le bruit de l'autoroute est présent quand on se trouve dans le jardin. Vous aurez la possibilité de monter un mur végétal, en bois ou en parpaing pour réduire ce dernier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>