GAVRES - SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE LAFORET IMMOBILIER- Maison en première ligne, vue petite mer de Gâvres imprenable.

Situation idéale, proche commodités et embarcadère. elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon agrémenté d'un poêle à granule, d'une cuisine aménagée, wc et salle de bains.

L'étage : Deux chambres spacieuses, et lumineuses.

Jardin agréable, à l'abri de tout regard. Terrasse exposée Sud.

Environnement calme et privilégié. Le Terrain constructible vous permettra d'envisager un agrandissement de la maison.

Garage Double […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON AU CALME, DANS SECTEUR RECHERCHE.

Maison orientée sud avec terrasse. Au calme, venez profiter de votre futur nid douillet à 100m de la plage.

La maison n'est pas située en zone inondable.

Elle est composée au RDC d'un salon-séjour, cuisine indépendante, WC Indépendant, chambre, buanderie et chaufferie. Possibilité de faire une salle de bain en RDC. Véranda

A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Garage et atelier.

Possibilité d'extension.

Terrain 620m2.

Tout-à-l'égout.

Chauffage au fioul.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Au cOEur du charmant village de Gâvres, niché sur sa presqu'île bretonne, cette maison de 108 m² habitables (130 m² au sol), ENTIEREMENT RENOVEE avec soin et raffinement, vous séduira dès le premier regard. LUMINEUSE et NON MITOYENNE, tournée vers la mer et le soleil, elle allie le caractère authentique d'un bien ancien au confort d'une rénovation totale et contemporaine.

L'entrée accueillante dotée d'un placard donne le ton : tout a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Un WC avec lave-mains est disponible dès l'entrée. Le vaste salon-salle à manger orienté PLEIN SUD s'ouvre sur une superbe TERRASSE EN BOIS via une porte à galandage — un jeu de lumière et d'espace remarquable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un petit cellier attenant accueillant le lave-linge et le sèche-linge.

Le Premier étage

Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un niveau pensé pour accueillir famille ou amis dans un confort optimal.

Le Deuxième étage — SUITE PARENTALE

Véritable havre de paix, ce niveau entier est dédié aux parents : espace salon, bureau et chambre s'articulent harmonieusement, complétés d'une salle d'eau avec WC privatif. Un cocon au-dessus des toits, avec vue sur la presqu'île.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale et soignée : plomberie, menuiseries, isolation thermique et phonique, et bien d'autres postes ont été entièrement repris. Rien n'a été laissé au hasard.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété d'une climatisation réversible pilotable à distance — idéale pour profiter des étés en bord de presqu'île comme des hivers bretons. Un GARAGE attenant, un AUVENT, un ABRI DE JARDIN et une AIRE DE STATIONNEMENT pour deux véhicules supplémentaires complètent ce bien d'exception.

La propriété est entièrement clôturée par des murets et dispose d'un portillon piéton ainsi que d'un portail motorisé de 4 mètres de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, découvrez cette maison indépendante de 132m² au sol et de 117,5 m² (Loi Carrez) nichée dans un environnement calme sur la presqu'île. Ce bien se distingue par sa double exposition Est - Ouest, ses volumes optimisés et ses nombreuses annexes.

Une configuration intérieure ingénieuse

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec :

Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée.

Une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une mezzanine privée, offrant un volume de rangement ou un coin nuit supplémentaire original.

Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains.

Un poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour, vous offrent une flexibilité de chauffage optimale.

L'étage dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dégagement.

Annexes et extérieurs : Le confort du bord de mer

Un garage de 15,75 m² et une buanderie de 5,25 m².

Un grenier de 21 m² : Située au-dessus du garage et accessible directement par celui-ci, il offre une surface complémentaire avec un fort potentiel, totalement indépendant de la maison.

Le 'plus' indispensable : la douche extérieure (eau chaude et eau froide) pour les retours de plage.

Une maison saine, sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes de stockage et une configuration atypique très séduisante.

Cette annonce référence 330589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

GAVRES - CONTRAT FAVORIZ- Située sur la charmante presqu'île de Gâvres, cette maison en bon état saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages et de l'embarcadère.

Elle offre de beaux volumes avec trois chambres spacieuses aux parquets massifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.

La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, répondant aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, un jardin intimiste, à l'abri des regards, vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, , atelier chaufferie-buanderie, stockage, au RDC surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 M2), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé ; au dessus combles isolés pour du stockage

Les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, DPE : C

taxe foncière : 1324 euros

DPE : C 150 KW et A : 4 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Venez découvrir cette maison à étage très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse et dispose d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) au RDC. Cette maison avec un garage attenant propose 1 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.

Informations du terrain : Vivez sur la presqu’île de Gâvres, dans un cadre exceptionnel entre plages et nature préservée, et offrez-vous l’opportunité unique de construire votre maison principale sur l’un des 3 terrains à bâtir viabilisés.

Environnement préservé et intégration architecturale respectueuse des critères des Architectes des Bâtiments de France;

Attention ce terrain est proposé sous conditions.

Contactez Baptiste GOACHET au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Conan vous propose: Charmante Maison Familiale de 115m² avec Jardin et Garage à Gâvres à 100M de la plage.

Située à quelques pas de la PLAGE de Gâvres, cette charmante maison familiale de 1978, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour traversant, d'une salle d'eau, et d'un WC. Les 4 chambres se situent à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et un WC offrant un espace de nuit isolé du séjour.

En résumé :

-Hall d'entrée

-Séjour

-Cuisine équipée

-4 chambres

-Salle d'eau

-Salle de bain

-2 WC

Sur un terrain de 451m² vous pourrez profiter d'une grande terrasse côté SUD donnant sur le jardin où vous pourrez passer d'agréables soirées d'été.

Vie de plain-pied possible.

Veuillez noter que des travaux sont à prévoir sur ce bien, pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison située sur la charmante presqu'île de Gâvres (56680), réputée pour ses plages magnifiques et son cadre de vie paisible. Idéalement placée, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le coeur du village et d'un accès rapide à la mer et aux sentiers côtiers.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez, un salon/séjour, une cuisine, un WC. A l'étage, un hall desservant une salle d'eau, trois chambres.

En complément, vous aurez la possibilité d'aménager l'espace grenier avec une belle […] Voir l’annonce immobilière >>