GAVRES- CONTRAT FAVORIZ- TRES RARE, maison terrain constructible d'une surface de plus de 400 m2, les pieds dans l'eau. Accès direct sur la plage du Goërem. (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Venez découvrir cette maison à étage très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse et dispose d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) au RDC. Cette maison avec un garage attenant propose 1 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.

Informations du terrain : Vivez sur la presqu’île de Gâvres, dans un cadre exceptionnel entre plages et nature préservée, et offrez-vous l’opportunité unique de construire votre maison principale sur l’un des 3 terrains à bâtir viabilisés.

Environnement préservé et intégration architecturale respectueuse des critères des Architectes des Bâtiments de France;

Attention ce terrain est proposé sous conditions.

Contactez Baptiste GOACHET au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, […] Voir l’annonce immobilière >>

GAVRES : MAISON DE CARACTERE D'ENVIRON 180 M2 A FORT POTENTIEL

Idéalement située à Gâvres, cette maison de caractère d'environ 180 m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'hébergement touristique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de vie à aménager selon vos besoins.

Au premier étage, un palier distribue :

* Un appartement indépendant ;

* Deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'hébergement.

Cette configuration est particulièrement adaptée à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, de location saisonnière ou à une grande maison familiale permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un bien rare offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON AU CALME, DANS SECTEUR RECHERCHE.

Maison orientée sud avec terrasse. Au calme, venez profiter de votre futur nid douillet à 100m de la plage.

La maison n'est pas située en zone inondable.

Elle est composée au RDC d'un salon-séjour, cuisine indépendante, WC Indépendant, chambre, buanderie et chaufferie. Possibilité de faire une salle de bain en RDC. Véranda

A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Garage et atelier.

Possibilité d'extension.

Terrain 620m2.

Tout-à-l'égout.

Chauffage au fioul.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

GÂVRES à seulement 50 mètres à pied de la plage, en bout d'impasse, jolie maison de 105m² de 5 pièces sur parcelle clôturée de 454 m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Un salon salle à manger avec poêle à pellets récent, 1 chambre avec salle d'eau attenante, un wc séparé, une cuisine équipée, un wc séparé avec point d'eau.

Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : un garage attenant avec accès direct sur la maison, une terrasse de 14 m² environ, un jardin clôturé de 454m².

DPE à venir

Les gros plus : Une vie de plain pied, raccordement au tout à l'égout, un poêle à pellets, un jardin clôturé, une toiture en crochets inox, la plage à 50 mètres à pieds.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, découvrez cette maison indépendante de 132m² au sol et de 117,5 m² (Loi Carrez) nichée dans un environnement calme sur la presqu'île. Ce bien se distingue par sa double exposition Est - Ouest, ses volumes optimisés et ses nombreuses annexes.

Une configuration intérieure ingénieuse

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec :

Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée

Une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une mezzanine privée, offrant un volume de rangement ou un coin nuit supplémentaire original

Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains

Un poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour, vous offrent une flexibilité de chauffage optimale

L'étage dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dégagement

Annexes et extérieurs : Le confort du bord de mer

Un garage de 15,75 m² et une buanderie de 5,25 m²

Un grenier de 21 m² : Située au-dessus du garage et accessible directement par celui-ci, il offre une surface complémentaire avec un fort potentiel, totalement indépendant de la maison

Le 'plus' indispensable : la douche extérieure (eau chaude et eau froide) pour les retours de plage

Une maison saine, sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes de stockage et une configuration atypique très séduisante

Cette annonce référence 330589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

GAVRES - CONTRAT FAVORIZ- Située sur la charmante presqu'île de Gâvres, cette maison en bon état saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages et de l'embarcadère.

Elle offre de beaux volumes avec trois chambres spacieuses aux parquets massifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.

La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, répondant aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, un jardin intimiste, à l'abri des regards, vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À Gâvres et à 200 mètres de la Plage de Porh Guerh, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 65m², 3 pièces comprenant :

Au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC.

À l'étage, dégagement, 2 chambres et un WC.

En extérieur, terrasse et jardinet à l'arrière.

Proximité de la Mer à 200 mètres.

DPE D - GES B / Dépenses annuelles d'énergie minimum de 1350€ et maximum de 1850€. Années de référence 2021, 2022 et 2023.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>