iad France - Séverine Coudray vous propose: Rare – Maison de maître T4 – Centre de Fontenilles – Libre de toute occupation

Située au cOEur de Fontenilles, à deux pas d’un magnifique parc, cette maison de maître mitoyenne d’un côté saura vous séduire par son authenticité et sa belle hauteur sous plafond.

Actuellement libre de toute occupation, elle est disponible immédiatement pour accueillir votre résidence principale ou constituer un investissement locatif. Elle était précédemment louée 900 € par mois, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité.

D’une superficie de 92 m², elle se compose :

* Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une grande cuisine lumineuse (deux fenêtres), un salon climatisé avec plafond bois, un WC avec espace de rangement sous escalier.

* À l’étage : trois chambres, un grand placard dans le couloir, une spacieuse salle de bain avec WC avec deux fenêtres.

Côté extérieurs : un garage, une cour avec terrasse et deux places de stationnement.

Prestations : double vitrage, fenêtres récentes (changées il y a 5 ans), climatisation.

Environnement : à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. La coulée verte qui traverse le parc permet de rejoindre à pied les écoles maternelle et primaire en quelques minutes.

Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Geenen vous propose: À Fontenilles ! Maison T7 de plain-pied de 212 m² dans un quartier CALME et recherché, à 10 minutes à pied du centre-ville, avec PISCINE et grand garage indépendant. Le tout sur une parcelle de 2000m², sans vis-à-vis.

La maison a été construite en 2003 et 3 extensions ont vu le jour en 2020 (cuisine, suite parentale et grand garage).

L’entrée ouvre sur une très grande pièce de vie, très lumineuse, avec une cheminée insert, qui se poursuit par une cuisine semi-ouverte, avec une grande buanderie attenante.

Depuis le salon, un couloir donne accès au coin nuit avec quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain avec WC. De l'autre côté, une suite parentale avec salon TV, bureau spacieux et lumineux avec vue sur le jardin et la piscine, dressing et salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré avec une très belle piscine (liner neuf) et son pool house, ainsi qu'un grand garage indépendant.

Ses Atouts : Climatisation réversible gainable, PISCINE, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, au CALME, garage indépendant, pas de vis-à-vis.

Emplacement : Quartier résidentiel au calme, à 1 km de la mairie et des commerces. Collège et école primaire à proximité, lignes de bus Tisséo et Lio à 500m, à proximité de St-Lys, Léguevin, Plaisance-du-Touch, L'Isle-Jourdain. N124 vers Toulouse à 5 minutes. Aéroport international de Blagnac à 20min.

Maison idéale pour une grande famille souhaitant vivre au calme en profitant de la proximité du centre-ville accessible à pied.

Contactez-moi rapidement pour venir la visiter.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Picone vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ

Dans un cadre privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale de caractère de 152 m², nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 2 269 m² avec sa chêneraie. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de confort.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire :

- Pièce de vie traversante lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale, ambiance chaleureuse, conviviale devant sa cheminée pour des moments cocooning, tandis que l’ouverture sur une grande terrasse et une piscine invite à profiter des beaux jours.

- Cuisine élégante, fonctionnelle, allie charme du chêne massif à la noblesse du plan de travail en granit. Sa verrière contemporaine apporte une touche tendance, en conservant une séparation des espaces. Un cellier/buanderie complète cet espace.

Côté nuit (confort et intimité)

- une chambre, un bureau (chacun avec ses rangements), une salle d’eau (douche à l’italienne, sèche-serviettes) et des Toilettes séparées

- une extension type pigeonnier, propose deux chambres pleines de charme

- une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une suite parentale climatisée avec sa salle de bain, Toilettes et rangements

Extérieurs :

- Jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par un puits

- Terrasse carrelée de 41 m² avec pergola et store Ban motorisé

- Piscine au sel (12 x 5) avec bâche de protection (option Balnéo)

- Garage entièrement isolé avec mezzanine, incluant cuisine d’été, espace technique (piscine) et Toilettes

- Carport avec prise renforcée (véhicule électrique)

- Cabanon entièrement isolé d’environ 20 m²

- Portail motorisé en fer forgé

Atouts :

Parquet massif, Climatisation réversible, Fibre, Cheminée, Prise renforcée (véhicule électrique), nombreux rangements

À proximité des axes principaux(A64, N124, Aéroport Toulouse-Blagnac), des écoles et de toutes commodités (équilibre entre tranquillité et accessibilité.)

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Coudray vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée d’environ 155 m² environ, agrandie en 2000, édifiée sur une parcelle d’environ 1 218 m² environ.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée partiellement ouverte, de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’un WC et d’un garage de 39 m² environ.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’aménager les combles en dressing et d’ajouter une seconde salle de douche à l'étage.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Coudray EI (ID 75302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>