iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendances

Rare sur le marché ! Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme en plein centre de Firminy, se trouve à deux pas des écoles, commerces et transports.

Offrant près de 300 m² exploitables, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle combine volume, confort et emplacement de choix.

Rez-de-chaussée

- Entrée spacieuse : 27 m²

- Bureau : 15 m²

- Atelier : 59 m² (louable environ 500 €/mois)

- Garage 1 : 17 m²

- Grand garage : 79 m² avec hauteur sous plafond 2,70 m (parfait pour utilitaires, artisan ou stockage)

- WC indépendant + rangements

Un atout majeur : un rez-de-chaussée modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un logement indépendant.

1er niveau

- Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte : 36 m²

- Bureau ou chambre d’appoint : 16 m²

- 3 chambres confortables : 14 m², 15 m² et 17 m²

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne : 7 m²

- WC séparé

- Superbe terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, avec petite piscine et vue dégagée sur le Parc Vincent Brunon

Un espace extérieur rare en centre-ville, paisible et sans aucun regard.

2e niveau

- Combles aménagées : 33 m², parfaites pour chambre d’amis, salle de jeux ou bureau

Confort et prestations

- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

- Chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, poêle à bois

- Connexion fibre optique

- Environnement calme et sans vis-à-vis

Deux projets possibles

Plan 1 – Maison pour grande famille

Maison évolutive jusqu’à près de 300 m² habitables, avec possibilité de conserver ou louer l’atelier (revenu estimé : 500 €/mois).

Idéale pour une famille nombreuse souhaitant espace et confort immédiat.

Plan 2 – Maison mixte habitation / activité

Configuration parfaite pour un artisan ou une […] Voir l’annonce immobilière >>