Certaines demeures traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait incontestablement partie.

Au coeur d'une campagne préservée, dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Vert, cette remarquable chartreuse du XVIIIème siècle, dont les premières fondations remontent à l'époque d'Henri IV avant d'être agrandie sous Louis XV, offre un cadre de vie d'une rare élégance.

Édifiée au centre d'un domaine entièrement clos de 1,7 hectare, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où seuls les arbres centenaires, les jardins paysagers et les bâtisses de pierre composent le décor.

À seulement trente minutes de Périgueux et à proximité des plus beaux villages du Périgord, cette propriété conjugue patrimoine, confort et confidentialité.

Restaurée au cours des quinze dernières années, la demeure a fait l'objet d'une rénovation remarquable réalisée dans le plus grand respect de son architecture d'origine. Boiseries anciennes, escalier en pierre, poutres apparentes, cheminées monumentales et matériaux nobles témoignent d'un travail de restauration d'une qualité exceptionnelle.

Dès l'entrée, le magnifique escalier en pierre révèle le caractère prestigieux des lieux. Le bureau bibliothèque habillé de boiseries invite à la sérénité tandis que les vastes salons avec cheminées bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent généreusement sur le parc.

La cuisine dînatoire, chaleureuse et authentique, prolonge naturellement les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la cour intérieure.

La propriété développe environ 400 m² habitables et comprend une entrée, un bureau bibliothèque, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine dînatoire, un cellier, quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre salles de bains ou salles d'eau, un appartement indépendant comprenant un salon avec cheminée et poêle à bois, une chambre et sa salle d'eau, une salle de cinéma privée, des combles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24) vendue en nue-propriété

À deux pas du bourg d'Excideuil, où vous trouverez tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m².

La maison se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte,

Une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse couvert,

5 chambres,

2 salles d'eau,

2 WC,

Un sous-sol avec cave.

Pour compléter le tout, vous profiterez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun.

Vente en nue-propriété

Ce bien est vendu en nue-propriété, ce qui signifie que vous achetez la propriété des murs, tandis que le vendeur conserve l'usufruit (droit d'habiter la maison) jusqu'à une échéance définie ou jusqu'à son décès.

En contrepartie, le prix de vente est nettement décoté par rapport à une acquisition classique, et vous devenez plein propriétaire automatiquement à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits supplémentaires.

Localisation idéale : cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités d'Excideuil.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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